Không dành cho số đông: Chung cư Hà Nội có giá tới 130 triệu đồng/m2

8 giờ trướcBài gốc

Ngày 20/5, MIK Group tổ chức sự kiện công bố những thông tin đầu tiên về dự án The Matrix One Premium, dự án tọa lạc tại ngã tư giao cắt của ba tuyến đường chính: Mễ Trì – Lê Quang Đạo – Châu Văn Liêm.

Dự án do MIK Group làm chủ đầu tư, được phát triển trên quỹ đất rộng 15.986 m², trong đó diện tích xây dựng là 6.482,5 m² với mật độ xây dựng khoảng 30%. Quy hoạch bao gồm hai tòa tháp cao tầng và ba tầng hầm.

Dự án sẽ cung cấp ra thị trường tổng cộng 990 căn hộ cao cấp, với đa dạng loại hình sản phẩm từ căn hộ 1 đến 4 phòng ngủ, penthouse và duplex, có diện tích từ 37,04 m² đến 149,22 m². Ngoài ra, dự án còn có 15 căn shophouse tại khối đế, phù hợp cho nhu cầu kinh doanh và đầu tư.

Bà Nguyễn Thị Hồng Huệ – Phó Tổng Giám đốc phụ trách kinh doanh của Tập đoàn MIK Group.

Phát biểu tại sự kiện, bà Nguyễn Thị Hồng Huệ – Phó Tổng Giám đốc phụ trách kinh doanh của Tập đoàn MIK Group nhận định The Matrix One Premium là "sản phẩm không dành cho số đông" bởi mức giá tương đối cao.

Theo đó, chủ đầu tư công bố mức giá bán trung bình dự kiến là 130 triệu đồng/m². Mức đặt cọc để giữ chỗ căn hộ là 300 triệu đồng/căn. Với nhóm 300 khách hàng đầu tiên thực hiện booking, chủ đầu tư có chính sách ưu đãi với mức giảm giá từ 300 – 500 triệu đồng mỗi căn.

Với mức giá trung bình 130 triệu đồng/m², dự án The Matrix One Premium đang cao hơn đáng kể so với mặt bằng giá các dự án khác tại khu vực Mỹ Đình.

Đơn cử, dự án The Zei (đường Lê Đức Thọ, quận Cầu Giấy)) có giá bán căn hộ dao động từ khoảng 6,2 – 8 tỷ đồng/căn 2-3 phòng ngủ (tương đương 75 – 85 triệu đồng/m²), trong khi Mỹ Đình Pearl (đường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm) hiện đang giao dịch ở mức khoảng 5,9 - 6,6 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ (khoảng 70 - 85 triệu đồng/m²).

Dự án được chào bán với mức giá khá cao từ 130 triệu đồng/m2.

Về phía MIK Group, trước đây tập đoàn từng phát triển một số dự án có giá thấp hơn rõ rệt. Cụ thể, dự án Imperia Smart City từng chào bán các căn hộ 2 phòng ngủ ở mức 2 – 2,3 tỷ đồng, còn tại Imperia Sola Park, các căn hộ có giá từ 59 – 69 triệu đồng/m² tùy theo hướng và tầng.

Hay như dự án The Matrix One (Mễ Trì, Hà Nội) mức giá cũng chỉ khoảng 85 triệu đồng/m2 với 1 căn hộ 2 ngủ (80m2) sẽ có giá xấp xỉ 7 tỷ đồng.

Theo báo cáo của Savills Việt Nam chỉ ra, trong quý I/2025, thị trường căn hộ tại Hà Nội ghi nhận nguồn cung mới tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ, nhưng sức mua có dấu hiệu chững lại do mặt bằng giá đã neo ở mức cao trong thời gian dài.

Trên thị trường sơ cấp, giá bán vẫn duy trì xu hướng tăng nhưng đã chậm lại. Giá trung bình chung cư sơ cấp (mở bán) tại Hà Nội hiện đạt khoảng 79 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, giá bán trung bình căn hộ thứ cấp (chuyển nhượng) trong quý I/2025 vào khoảng 60 triệu đồng/m2, giảm khoảng 1% theo quý.

Dự báo về phân khúc căn hộ chung cư tại Hà Nội trong năm 2025 cho thấy thị trường sẽ tiếp tục duy trì ở mức cao, nhưng tốc độ tăng giá sẽ chậm lại và có sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc.

Nguyễn Hồng Nhung

Nguồn Người Đưa Tin : https://nguoiduatin.vn/khong-danh-cho-so-dong-chung-cu-ha-noi-co-gia-toi-130-trieu-dong-m2-204250520144316903.htm