Khu đất 14ha của ĐH Bách khoa TP.HCM sẽ do UBND phường Diên Hồng điều chỉnh quy hoạch

một giờ trướcBài gốc

Việc di dời Trường Đại học Bách khoa, Đại học Quốc gia TP.HCM ra Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM đang có thêm một bước pháp lý đáng chú ý, khi Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM xác định UBND phường Diên Hồng là đơn vị có thẩm quyền điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000 đối với khu đất hiện hữu của trường tại số 268 Lý Thường Kiệt.

Thông tin này được nêu trong văn bản Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM gửi Sở Tài chính TP.HCM liên quan đến chủ trương thực hiện dự án đầu tư xây dựng mới và di dời Trường Đại học Bách khoa. Đây là khu đất nằm tại phường 14, quận 10 cũ, nay thuộc phường Diên Hồng, với diện tích khoảng 14ha.

Khu đất 14ha của ĐH Bách khoa TP.HCM sẽ do UBND phường Diên Hồng điều chỉnh quy hoạch

Theo Sở Quy hoạch - Kiến trúc, khu đất Trường Đại học Bách khoa tại 268 Lý Thường Kiệt đã được xác định định hướng trong Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060. Quy hoạch này đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1125/QĐ-TTg ngày 11.6.2025. Trong đó, khu đất của trường được định hướng là khu đất trung tâm khu vực.

Ở cấp độ quy hoạch chi tiết, theo Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/2000 Khu dân cư liên phường 2, 3, 4, 9, 10, 11 của quận 10, được UBND quận 10 phê duyệt năm 2009, khu đất Trường Đại học Bách khoa nằm trong ô phố ký hiệu H. Chức năng sử dụng đất của ô phố này là đất thuộc Trung ương, cụ thể là Trường Đại học Bách khoa.

Khu đất nêu trên có diện tích khoảng 14ha, với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cơ bản gồm mật độ xây dựng 35%, tầng cao từ 3 đến 5 tầng và hệ số sử dụng đất 1,8 lần.

Điểm đáng chú ý nhất trong văn bản lần này là xác định rõ thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch. Sở Quy hoạch - Kiến trúc cho biết, theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2024 cùng Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật này năm 2025, có hiệu lực từ ngày 1.1.2026, việc rà soát, lập, thẩm định, phê duyệt và công bố điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000 đối với khu vực này thuộc UBND phường Diên Hồng, trong phạm vi địa giới hành chính do phường quản lý.

Diễn biến này cho thấy quá trình xử lý quy hoạch đối với khu đất 268 Lý Thường Kiệt đang dần được xác định rõ đầu mối thực hiện trong bối cảnh Trường Đại học Bách khoa nghiên cứu đề án di dời và đầu tư mở rộng cơ sở đào tạo.

Liên quan đến chủ trương di dời, Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM cho biết ủng hộ việc chuyển trường ra Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM. Theo cơ quan này, định hướng đó phù hợp với kết luận của Ban Thường vụ Thành ủy TP.HCM về việc nghiên cứu xây dựng đề án di dời và mở rộng các cơ sở giáo dục đại học, cao đẳng, đào tạo nghề và các cơ sở y tế ra khỏi khu vực nội thành.

Trước đó, trong văn bản gửi Sở Tài chính TP.HCM, Trường Đại học Bách khoa cho biết cơ sở vật chất phục vụ đào tạo và nghiên cứu khoa học hiện còn nhiều hạn chế. Cơ sở 1 tại số 268 Lý Thường Kiệt có diện tích khoảng 14ha nhưng đến nay chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhiều hạng mục công trình tại đây đã xuống cấp, trong khi việc mở rộng và xây dựng mới gặp nhiều khó khăn.

Trong khi đó, cơ sở 2 của trường tại phường Đông Hòa, thuộc Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM, có diện tích khoảng 25,3ha, song tỉ lệ diện tích công trình xây dựng hiện chưa đến 10%. Theo nhà trường, nguyên nhân chủ yếu là do hạn chế về nguồn vốn đầu tư công.

Nhà trường cho rằng trong bối cảnh triển khai các nghị quyết quan trọng của Bộ Chính trị và Chính phủ về phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số, nhu cầu đầu tư mở rộng cơ sở vật chất trở nên cấp thiết. Trên cơ sở đó, Ban Chấp hành Đảng bộ Trường Đại học Bách khoa đã kết luận đồng ý với chủ trương nghiên cứu xây dựng đề án di dời và đầu tư mở rộng trường.

Trước thời điểm này, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt cũng đã có văn bản gửi UBND TP.HCM, kiến nghị được khảo sát, nghiên cứu lập hồ sơ thiết kế và triển khai dự án xây dựng mới, di dời Trường Đại học Bách khoa đến Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM. Doanh nghiệp này đồng thời đề xuất được nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch khu đất hiện hữu của trường tại 268 Lý Thường Kiệt sau khi cơ sở đào tạo được di dời.

Với các động thái mới nhất, câu chuyện di dời Trường Đại học Bách khoa không chỉ dừng ở đề xuất mở rộng cơ sở đào tạo, mà còn gắn với việc định hình lại cách sử dụng khu đất 14ha nằm ở vị trí trung tâm của TP.HCM. Tuy vậy, ở thời điểm hiện tại, thông tin được xác định rõ nhất là thẩm quyền điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu đất này thuộc UBND phường Diên Hồng theo quy định pháp luật mới có hiệu lực từ đầu năm 2026.

Nguyễn Tuyết

Nguồn Một Thế Giới : https://1thegioi.vn/khu-dat-14ha-cua-dh-bach-khoa-tp-hcm-se-do-ubnd-phuong-dien-hong-dieu-chinh-quy-hoach-248440.html