Khu Đông và Hưng Yên sẽ chiếm sóng thị trường bất động sản thời gian tới

5 giờ trướcBài gốc

Các dự án của Vinhomes đã đánh thức thị trường khu Đông. Ảnh: Bình Minh.

Theo One Mount, trong quý IV/2024, lượng tiêu thụ khu Đông Hà Nội và Văn Giang (Hưng Yên) đạt khoảng 5.500 căn, nhờ việc ra mắt liên tục nhiều dự án mới tại Vinhomes Ocean Park 1. Các dự án này thu hút được người mua nhờ được quy hoạch bài bản, đầy đủ tiện ích sống cao cấp và có đơn giá (khoảng 68,9 triệu đồng/m2) thấp hơn đáng kể so với trung bình toàn thị trường (khoảng 76,7 triệu đồng/m2).

Khu Bắc Hà Nội có tỷ lệ hấp thụ ấn tượng trong quý IV, đạt khoảng 3.200 căn nhờ 2 dự án cao tầng hạng sang ra mắt tại Vinhomes Global Gate, gấp đôi khu Tây Hà Nội - với 1.600 căn - do đã hết nguồn cung tại Vinhomes Smart City.

One Mount dự báo, trong hai năm tới, thị trường căn hộ Hà Nội tiếp tục duy trì đà tăng trưởng ổn định với khoảng 30.000 căn mở mới mỗi năm, cao hơn giai đoạn 2020 - 2023.

Khu Đông Hà Nội được dự báo là động lực chính thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường với nhiều dự án có chất lượng và tiêu chuẩn cao cấp, hạng sang đáp ứng nhu cầu nhà ở và nâng cấp cuộc sống. Các chủ đầu tư cũng dự kiến triển khai nhiều chính sách giá linh hoạt, để tạo điều kiện cho nhiều đối tượng có thể tiếp cận và sở hữu nhà, trong bối cảnh giá nhà ngày càng tăng cao.

Theo One Mount, nguồn cung khu Đông cũng có sự dịch chuyển dần về Văn Giang, Hưng Yên, trong khi tại khu vực Long Biên và Gia Lâm dần khan hiếm.

Trong giai đoạn 2025 - 2026, Văn Giang (Hưng Yên) dự kiến sẽ trở thành đầu tàu dẫn dắt nguồn cung khu Đông (chiếm 68%). Nguồn cung này chủ yếu sẽ đến từ 2 đại đô thị hiện hữu Vinhomes Ocean Park 2 và Ecopark. Các đại đô thị này được đầu tư đồng bộ và hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng trọng điểm đã, đang và sẽ triển khai trong năm 2025 như vành đai 3.5, vành đai 4, đường liên tỉnh 379, cầu Mễ Sở và cầu Hồng Hà.

One Mount cho rằng, tỷ lệ hấp thụ sẽ duy trì ở mức cao nhờ vào lãi suất ổn định và dòng tiền tiết kiệm chuyển hướng vào các kênh đầu tư, trong đó có bất động sản. Bên cạnh đó, nhu cầu mua nhà ở thực và nâng cấp chất lượng cuộc sống của các hộ gia đình trung lưu tại Hà Nội sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu mua chung cư trong thời gian tới. Khu Đông Hà Nội và Văn Giang (Hưng Yên) sẽ dẫn dắt thị trường nhờ nguồn cung lớn, các dự án được đầu tư bài bản từ các chủ đầu tư lớn, cùng quy hoạch và hạ tầng đồng bộ đang được tích cực triển khai tại Hà Nội và Hưng Yên.

Bình Minh

Nguồn ĐTCK : https://tinnhanhchungkhoan.vn/khu-dong-va-hung-yen-se-chiem-song-thi-truong-bat-dong-san-thoi-gian-toi-post363303.html