Kiến nghị khảo sát, đánh giá tác động bảng giá đất của 19 địa phương

8 giờ trướcBài gốc

Theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, ngoài 19 địa phương đã ban hành bảng giá đất điều chỉnh, nhiều tỉnh, thành còn lại cũng đang tiếp tục áp dụng Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013, được áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.

Khu vực trung tâm TP HCM có giá cá đắt đỏ, gấp hàng chục lần khu vực ngoại thành của thành phố. (Ảnh: Hồng Phúc).

"Việc khảo sát, đánh giá tác động tại 19 địa phương, sẽ giúp xây dựng “Bảng giá đất lần đầu” áp dụng kể từ ngày 1/1/2026 hợp tình, hợp lý, vừa bảo đảm nguyên tắc thị trường, vừa bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư", ông Lê Hoàng Châu nhấn mạnh.

Thời gian qua, Hiệp hội Bất động sản TP HCM nhìn nhận, việc thực thi pháp luật phù hợp với thực tế để xây dựng bảng giá đất, quyết định giá đất cụ thể và quy định mức tỷ lệ (%) tính đơn giá thuê đất làm căn cứ để tính tiền thuê đất hàng năm trên địa bàn cấp tỉnh có vai trò rất quan trọng và tác động rất lớn đến việc thu hút đầu tư và sự phát triển bền vững thị trường bất động sản ở nước ta.

Trong số các địa phương đã ban hành bảng giá đất, lãnh đạo Hiệp hội Bất động sản TP HCM dẫn chứng: Giá đất cao nhất của “Bảng giá đất điều chỉnh” trên địa bàn TP HCM đối với “đất ở” là 687 triệu đồng/m2 tại 3 tuyến đường: Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ (Quận 1) đã giảm 15,2% so với mức giá 810 triệu đồng/m2 theo “Dự thảo Bảng giá đất điều chỉnh được công bố ngày 29/07/2024.

Tương tự, so sánh với giá đất cao nhất của “Bảng giá đất điều chỉnh” trên địa bàn TP Hà Nội đối với “đất ở” là 695,3 triệu đồng/m2 đối với 3 tuyến đường: Lê Thái Tổ, Hàng Ngang, Hàng Đào gấp 3,7 lần giá đất 387,9 triệu đồng/m2 của bảng giá đất trước đây tương đương với giá đất cao nhất của “Bảng giá đất điều chỉnh” tại TP HCM.

Liên quan đến vấn đề này, Hiệp hội Bất động sản TP HCM cũng đề nghị UBND TP HCM xem xét chỉ đạo rà soát lại một số nội dung bất cập của Quyết định 79/2024/QĐ-UBND của UBND Thành phố để tiếp tục xây dựng “Bảng giá đất lần đầu” áp dụng kể từ ngày 1/1/2026 trên địa bàn.

HỒNG PHÚC

Nguồn Đại Đoàn Kết : https://daidoanket.vn/kien-nghi-khao-sat-danh-gia-tac-dong-bang-gia-dat-cua-19-dia-phuong-10298237.html