Kinh Bắc (KBC): Thâu tóm hai doanh nghiệp mới, gián tiếp sở hữu dự án 'đất vàng' 28 tầng tại Láng Hạ

3 giờ trướcBài gốc

Mở rộng quỹ đất thông qua hoạt động M&A

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (Kinh Bắc - mã chứng khoán: KBC) vừa chính thức thông báo về việc hoàn tất nhận chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam và Công ty TNHH Logistics A&E. Sau giao dịch, hai đơn vị này chính thức trở thành công ty con do Kinh Bắc sở hữu 100% vốn.

Dữ liệu doanh nghiệp cho thấy Công ty TNHH Logistics A&E được thành lập năm 2020, đã thực hiện tăng vốn điều lệ mạnh mẽ từ 1 tỷ đồng lên 965 tỷ đồng vào cuối năm 2023. Tương tự, Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam cũng nâng vốn từ 500 tỷ đồng lên 945 tỷ đồng sau thời gian ngắn thành lập. Cả hai doanh nghiệp này đều do ông Nguyễn Hoàng Kỳ Lân (sinh năm 1996) giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật. Doanh nhân trẻ này cũng nắm giữ vị trí lãnh đạo tại CTCP Đầu tư và Du lịch Sài Gòn - Lâm Đồng, một đơn vị có nhiều liên hệ với hệ sinh thái của Chủ tịch Kinh Bắc Đặng Thành Tâm.

Điểm cốt lõi của thương vụ này nằm ở việc Logistics A&E và Đầu tư Xây dựng 3H Việt Nam đang nắm giữ tổng cộng 99% vốn điều lệ của Công ty Cổ phần Đầu tư Láng Hạ. Thông qua việc thâu tóm hai công ty mẹ, Kinh Bắc chính thức nắm quyền kiểm soát gián tiếp đối với Đầu tư Láng Hạ - chủ đầu tư dự án Trung tâm thương mại và Văn phòng tại số 1A, 1C, 1D Láng Hạ (phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, Hà Nội).

Dự án này sở hữu vị trí đắc địa với diện tích 3.916 m2, được UBND TP Hà Nội cho thuê đất từ năm 2007 và cấp giấy phép xây dựng vào năm 2011. Quy mô dự án bao gồm tòa nhà 28 tầng, 2 tầng kỹ thuật, 1 tầng áp mái và 4 tầng hầm. Tuy nhiên, hiện trạng thực tế cho thấy dự án đã tạm dừng thi công sau khi hoàn thiện phần thô đến tầng 28. Việc Kinh Bắc tiếp quản dự án này mở ra kỳ vọng về việc tái khởi động một công trình nằm trên khu đất vàng của thủ đô.

Tồn kho bất động sản tăng mạnh, lợi nhuận 9 tháng khởi sắc

Về bức tranh tài chính, lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, Kinh Bắc ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 5.039 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt gần 1.563 tỷ đồng, lần lượt gấp 2,5 lần và 3,9 lần so với cùng kỳ năm trước. Kết quả này được thúc đẩy chủ yếu từ mảng cho thuê đất và cơ sở hạ tầng khu công nghiệp với doanh thu hơn 3.680 tỷ đồng (gấp 3,3 lần cùng kỳ). Ngoài ra, hoạt động chuyển nhượng bất động sản đóng góp hơn 696 tỷ đồng và việc bán nhà xưởng mang về gần 133 tỷ đồng.

So với kế hoạch đầy tham vọng của năm 2025 là doanh thu hợp nhất 10.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.200 tỷ đồng, Kinh Bắc hiện đã hoàn thành được 54% chỉ tiêu doanh thu và 49% chỉ tiêu lợi nhuận sau ba quý hoạt động.

Tại thời điểm cuối quý III/2025, tổng tài sản của Kinh Bắc đạt mức 66.557 tỷ đồng, tăng thêm 21.800 tỷ đồng so với đầu năm. Đáng chú ý, giá trị hàng tồn kho tăng mạnh lên gần 25.100 tỷ đồng (tăng khoảng 11.250 tỷ đồng). Sự gia tăng này chủ yếu đến từ việc tái đánh giá và đầu tư vào dự án khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát (tăng 92% lên hơn 16.200 tỷ đồng) và Khu công nghiệp Lộc Giang (tăng gấp gần 25 lần lên hơn 1.400 tỷ đồng).

Đối ứng bên phần nguồn vốn, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp cũng tăng từ 24.100 tỷ đồng lên gần 40.500 tỷ đồng. Trong cơ cấu nợ, các khoản vay và nợ thuê tài chính chiếm tỷ trọng lớn với khoảng 27.000 tỷ đồng, phản ánh nhu cầu vốn lớn để phục vụ việc mở rộng quỹ đất và triển khai các dự án trọng điểm.

Khánh Mai

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.vn/kinh-bac-kbc-thau-tom-hai-doanh-nghiep-moi-gian-tiep-so-huu-du-an-dat-vang-28-tang-tai-lang-ha-90070.html