Kỳ lạ lô đất gần 4.000m2 đang tranh chấp ở trung tâm Đà Nẵng bất ngờ bị đem bán đấu giá

3 giờ trướcBài gốc

Lô đất gần 4.000m2 đang tranh chấp bất ngờ bị đem ra đấu giá.

Bán đất đang thế chấp ngân hàng

Theo nội dung đơn kêu cứu của bà Nguyễn Thị Bích Chi (1974, trú tại 56/16 Lê Đình Dương, phường Hải Châu, TP Đà Nẵng), do có quan hệ quen biết trong làm ăn, thời điểm năm 2019, bà Đào Thị Như Lệ (1979, trú tại 92 Phạm Quang Ảnh, Sơn Trà, TP Đà Nẵng (cũ)) có vay của bà Bích Chi tổng số tiền 135 tỷ đồng.

Vì không thể thanh toán số tiền nợ này cho bà Bích Chi, nên bà Như Lệ đã đàm phán để bán cho bà Bích Chi một lô đất có diện tích 3.927,7m2 ở khu đầu cầu Tuyên Sơn thuộc vệt khai thác quỹ đất dự án nâng cấp mở rộng đường Lê Văn Hiến, phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng (cũ) với giá thỏa thuận là 200 tỷ đồng.

Ngày 14/10/2019, bà Bích Chi đang ở nước ngoài, nên đã nhờ bạn của mình là bà Phan Thị Mỹ Chi (1972, trú tại 74 Ông Ích Khiêm, TP Đà Nẵng (cũ)) đi cùng với ông Đào Duy Phương (1988, trú 70 Phạm Quang Ảnh, Sơn Trà, TP Đà Nẵng (cũ) - ông Phương là em ruột của bà Như Lệ và là người đứng tên sở hữu lô đất nói trên) đến phòng công chứng Trần Văn Hùng ở số 295 Lê Duẩn, TP Đà Nẵng (cũ) để lập công chứng khoản tiền đặt cọc 135 tỷ đồng cho giao dịch mua bán mảnh đất này.

Sau khi hai bên cùng nhau ra công chứng việc đặt cọc để thực hiện việc mua bán lô đất, bà Bích Chi phát hiện lô đất mà ông Phương đã ký nhận tiền cọc 135 tỷ đồng đã được đem cầm cố tại ngân hàng với số tiền 195 tỷ đồng.

Sau khi ký hợp đồng công chứng tiền đặt cọc một thời gian dài, phía ông Phương vẫn không thực hiện chuyển nhượng tài sản cho bên mua.

Vì lẽ đó, bà Mỹ Chi là người đứng tên trong giao dịch công chứng đã khởi kiện vụ việc đến TAND quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng (cũ).

TAND quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng (cũ) đã thụ lý vụ việc và đưa vụ án ra xét xử.

Tại bản án số 39/2025/DS-ST ngày 5/5/2025, tòa tuyên buộc ông Phương phải có trách nhiệm liên đới với chị ruột của mình là bà Đào Thị Như Lệ trả cho bà Phan Thị Mỹ Chi số tiền 135 tỷ đồng; đồng thời không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Mỹ Chi về việc yêu cầu tiếp tục hợp đồng giao dịch mua bán đất nói trên.

Không chấp nhận phán quyết trong phiên xử sơ thẩm của TAND quận Ngũ Hành Sơn (cũ), bà Mỹ Chi tiếp tục kháng cáo bản án sơ thẩm này đến TAND TP Đà Nẵng.

Ngày 3/9/2025, TAND TP Đà Nẵng đưa vụ án ra xét xử ở phiên phúc thẩm. Tại bản án số 187/2025/PT-DS, tòa tuyên y án sơ thẩm.

Cho rằng, kết quả xét xử của cả 2 cấp sơ và phúc thẩm đều không thỏa đáng, nguyên đơn trong vụ án này tiếp tục kháng cáo vụ việc lên cấp giám đốc thẩm.

Tài sản đang tranh chấp bị mang ra đấu giá?

Cũng theo nội dung đơn kêu cứu, bà Bích Chi cho biết, chiều ngày 19/9/2025, bà mới nhận được bản án phúc thẩm của TAND TP Đà Nẵng, trong khi bản án này còn nhiều điều phải tranh cãi, nhưng vào sáng ngày 19/9/2025, Ngân hàng Agribank chi nhánh Đà Nẵng cùng với Thi hành án khu vực 2 – TP Đà Nẵng và Công ty đấu giá Hợp Danh Bảo Việt đã mang lô đất ra bán đấu giá với giá khởi điểm là 298,5 tỷ đồng.

Cùng ngày, phiên đấu giá lô đất gần 4.000m2 này đã thành công với giá trúng thầu là 299 tỷ đồng. Lạ lùng hơn, đây là phiên đấu giá mà chỉ một cá nhân tham gia và trúng đấu giá!?

Bà Bích Chi cho rằng, việc mang lô đất đang trong giai đoạn tranh chấp ra đấu giá một cách vội vàng này có nhiều điểm bất thường và vi phạm pháp luật.

Việc đấu giá diễn ra khi vụ án đang được kháng cáo lên cấp giám đốc thẩm, có nghĩa là vụ việc chưa được giải quyết dứt điểm.

Bà Bích Chi là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trực tiếp đến tài sản này, nhưng cho đến thời điểm đấu giá trúng, bà không nhận được bất cứ một văn bản thông báo nào.

"Là người đã đặt cọc mua tài sản với hơn 2/3 giá trị nhưng không được tham gia phiên đấu giá, và giá khởi điểm của tài sản cũng không biết được dựa trên chứng thư nào?", bà Bích Chi thắc mắc.

Luật sư Nguyễn Hải Ánh đại diện nguyên đơn ở 2 phiên tòa sơ thẩm và phúc thẩm cho rằng thi hành án có quyền phát mãi tài sản bảo đảm, nhưng phải minh bạch và công khai. Khi chưa làm rõ trách nhiệm của ngân hàng, bản án còn tranh cãi mà lại vội vàng đấu giá, thì nguy cơ xâm phạm quyền lợi của người dân là rất lớn.

"Hy vọng rằng, trong quá trình xem xét vụ việc ở cấp giám đốc thẩm, cơ quan hữu trách sẽ làm rõ những kiến nghị của nguyên đơn, đó là: Có hay không việc vi phạm tố tụng trong 2 phiên xử cấp sơ thẩm và phúc thẩm? Cần phải tạm thời đình chỉ thi hành án, bảo toàn chứng cứ về đấu giá, rà soát toàn bộ quá trình đấu giá từ khâu niêm yết cho đến việc thông báo cho các bên liên quan…

Cần điều tra, làm rõ vai trò của ông Đào Duy Phương trong vụ án này. Có hay không việc ông Phương đã đóng vai trò giúp sức cho chị ruột mình là bà Như Lệ để chiếm dụng khoản tiền 135 tỷ đồng của bà Bích Chi trong một khoảng thời gian dài từ năm 2019 đến nay?", luật sư Nguyễn Hải Ánh nêu quan điểm.

Văn Triệu Sơn

Nguồn GD&TĐ : https://giaoducthoidai.vn/ky-la-lo-dat-gan-4000m2-dang-tranh-chap-o-trung-tam-da-nang-bat-ngo-bi-dem-ban-dau-gia-post759520.html