Kỳ vọng mới cho dòng vốn bất động sản từ làn sóng niêm yết mới

3 giờ trướcBài gốc

Bối cảnh thị trường chứng khoán sôi động thúc đẩy doanh nghiệp bất động sản lên sàn. (Ảnh: PV)

Các chỉ tiêu quan trọng như chỉ số giá, vốn hóa và thanh khoản liên tiếp phá kỷ lục, thiết lập mức mới. Chính sự sôi động này đã tạo tiền đề quan trọng để nhiều doanh nghiệp thực hiện IPO (phát hành lần đầu ra công chúng) và niêm yết.

Theo số liệu từ Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, từ tháng 5/2025, diễn biến thương vụ IPO bắt đầu sôi động hơn từ rất nhiều lĩnh vực ngân hàng, bất động sản, xây dựng… Đáng chú ý, phiên chào sàn HOSE ngày 13/5 của hơn 1,79 tỷ cổ phiếu Công ty cổ phần Vinpearl (mã: VPL) – công ty con của Vingroup – đã tạo một cú hích lớn. Với định giá tới 6 tỷ USD (giá đóng cửa ngày 13/5 là 85.500 đồng/cổ phiếu), doanh nghiệp này nhanh chóng gia nhập nhóm vốn hóa lớn nhất sàn, tạo thêm sự hứng khởi sau thời gian dài vắng những thương vụ "bom tấn" trên thị trường.

Nối tiếp đà sôi động chung, lĩnh vực bất động sản cũng nhanh chóng ghi nhận sự hứng khởi khi chứng kiến sự xuất hiện của một số "tân binh" mới đầy tiềm năng niêm yết. Đơn cử, sáng 1/8, cổ phiếu TAL của Taseco Land chính thức chào sàn Giao dịch Chứng khoán TP Hồ Chí Minh (HOSE) với mức tăng trần 20%, đưa vốn hóa doanh nghiệp vượt 9.500 tỷ đồng.

Ngày 30/9, HOSE cũng đã chấp thuận niêm yết gần 24 triệu cổ phiếu NTC của Công ty cổ phần Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên, với tổng giá trị niêm yết gần 240 tỷ đồng. Trước đó, hồ sơ đăng ký niêm yết được doanh nghiệp nộp từ tháng 6 và được HOSE tiếp nhận. Việc chuyển sang niêm yết được đánh giá là bước ngoặt quan trọng sau nhiều năm cổ phiếu NTC giao dịch trên UPCoM.

Mới đây, ngày 1/10, Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản CRV - pháp nhân lõi thuộc hệ sinh thái Hoàng Huy Group - công bố đã nhận được quyết định chấp thuận niêm yết từ HOSE. Theo đó, HOSE đồng ý cho 672,4 triệu cổ phiếu CRV niêm yết, tương ứng tổng giá trị theo mệnh giá 6.724 tỷ đồng.

Các chuyên gia nhìn nhận, hiện tại được xem là thời điểm vàng để các doanh nghiệp thực hiện IPO hoặc phát hành thêm cổ phiếu. Bởi thị trường chứng khoán đang có những lợi thế lớn đến từ yếu tố định giá. Việc tăng vốn thông qua niêm yết và IPO mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho doanh nghiệp.

Cũng theo các chuyên gia, động lực cho làn sóng niêm yết còn đến từ định hướng vĩ mô. Chính phủ đang đẩy mạnh tái cấu trúc doanh nghiệp nhà nước giai đoạn 2022-2025 với mục tiêu giảm số doanh nghiệp 100% vốn nhà nước xuống còn 195 vào năm 2025 (từ 478 doanh nghiệp cuối năm 2022), tạo ra một số lượng rất lớn doanh nghiệp cần cổ phần hóa và niêm yết/IPO. Đồng thời, sau giai đoạn trầm lắng, nhiều tập đoàn tư nhân cũng đang có nhu cầu huy động vốn cổ phần để mở rộng kinh doanh, thay vì phụ thuộc chủ yếu vào vay nợ. Bối cảnh thị trường chứng khoán sôi động hiện tại càng thúc đẩy các doanh nghiệp này "lên sàn".

LÊ ANH

Nguồn Nhân Dân : https://nhandan.vn/ky-vong-moi-cho-dong-von-bat-dong-san-tu-lan-song-niem-yet-moi-post915108.html