Lãi quý I đi lùi, Fideco (FDC) thế chấp dự án Cần Giờ 30ha tại Sacombank

2 giờ trướcBài gốc

Thế chấp dự án 30ha phục vụ huy động vốn khi lợi nhuận quý đầu năm sụt giảm

Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư TP.HCM (Fideco, mã chứng khoán: FDC) vừa công bố nghị quyết Hội đồng quản trị về việc sử dụng tài sản để huy động vốn vay hoặc bảo lãnh cho bên thứ ba tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank). Tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất, giá trị đầu tư và các quyền, lợi ích phát sinh hình thành trong tương lai thuộc dự án Khu dân cư cao cấp Cần Giờ (tên thương mại Luxury Residential Area). Hội đồng quản trị giao Tổng Giám đốc tiến hành các thủ tục pháp lý liên quan để thực thi quyết định này.

Dự án Khu dân cư cao cấp Cần Giờ có quy mô 29,83 ha, nằm cách bãi biển Cần Giờ khoảng 1 km, tọa lạc tại xã Cần Giờ, TP.HCM. Dự án được quy hoạch phục vụ dân số khoảng 4.000 người. Cơ cấu sản phẩm bao gồm 71 căn nhà liền kề thương mại có diện tích từ 170 đến 290 m2 mỗi căn, 75 căn nhà ở liền kề diện tích từ 130 đến 220 m2, 193 căn biệt thự diện tích từ 370 đến 1.100 m2 và khu nhà tái định cư cho người thu nhập thấp. Đến cuối năm 2025, Fideco ghi nhận chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án này là gần 159,5 tỷ đồng. Về quá trình đầu tư, dự án ban đầu được thực hiện dựa trên Hợp đồng hợp tác kinh doanh ký năm 2002 giữa Fideco và Công ty Cổ phần Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn (Savico), mỗi bên nắm giữ 50% vốn. Đến năm 2025, Savico đã bán đấu giá thành công phần vốn góp tại dự án cho Công ty Cổ phần Hạ tầng Gelex với giá trúng hơn 619,4 tỷ đồng.

Về kết quả kinh doanh, báo cáo tài chính quý I/2026 của Fideco cho thấy lợi nhuận sau thuế đạt gần 6,8 tỷ đồng, giảm gần 4,2 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2025. Giải trình về sự sụt giảm này, Fideco cho biết hoạt động cho thuê bất động sản vẫn duy trì sự ổn định. Nguyên nhân khiến lợi nhuận đi lùi chủ yếu đến từ việc gia tăng các khoản chi phí hoạt động cho thuê và chi phí quản lý doanh nghiệp do trượt giá. Các chi phí bảo trì, bảo dưỡng và thay thế trang thiết bị tại các tòa nhà cũng tăng lên do thời gian sử dụng.

Dấu ấn ban lãnh đạo tại các pháp nhân bất động sản quy mô hàng nghìn tỷ đồng

Fideco được thành lập năm 1989 với tên gọi ban đầu là Công ty phát triển thủy hải sản TP.HCM, hiện tập trung phát triển ba loại hình bất động sản gồm bất động sản đô thị, bất động sản du lịch và bất động sản thương mại dịch vụ. Cơ cấu nhân sự cấp cao của Fideco thể hiện sự liên kết với nhiều pháp nhân khác. Ông Hồ Anh Tuấn, sinh năm 1982, hiện đảm nhiệm vị trí Thành viên Hội đồng quản trị, Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của Fideco. Báo cáo quản trị năm 2025 ghi nhận ông Tuấn còn giữ các chức vụ quản lý tại Công ty Cổ phần Đầu tư dịch vụ và thương mại ATP và Công ty TNHH Kangsung Vina.

Chủ tịch Hội đồng quản trị Fideco là bà Nguyễn Thị Mai Anh. Bà Mai Anh đồng thời là Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và DXTM Minh Anh, Thành viên Hội đồng quản trị độc lập tại Công ty Cổ phần Cảng Quy Nhơn (mã chứng khoán: QNP) và là Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Sideros River.

Pháp nhân Sideros River được thành lập vào tháng 9/2023, có trụ sở tại phường Yên Hòa, TP.Hà Nội. Doanh nghiệp đăng ký hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản với vốn điều lệ ban đầu đạt 2.500 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông sáng lập của Sideros River bao gồm bà Nguyễn Thị Mai Anh sở hữu 10%, Phạm Thị Mai Anh sở hữu 25% và Đặng Khánh Hà nắm giữ 65%. Sideros River là doanh nghiệp nằm trong liên danh trúng thầu thực hiện Dự án nhà máy điện khí LNG Cà Ná.

Khánh Mai

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.baophapluat.vn/lai-quy-i-di-lui-fideco-fdc-the-chap-du-an-can-gio-30ha-tai-sacombank.html