Lãi ròng quý IV/2025 của Tập đoàn Đất Xanh (DXG) giảm sâu nhưng lãi gộp vẫn tăng nhẹ so với cùng kỳ

3 giờ trướcBài gốc

Theo BCTC hợp nhất vừa công bố, doanh thu thuần của Đất Xanh trong quý IV/2025 hơn 1.400 tỷ đồng, giảm gần 10% so với cùng kỳ. Dù vậy, sau khi trừ giá vốn, Công ty lãi gộp gần 840 tỷ đồng, tăng hơn 6%.

Hoạt động bán căn hộ và đất nền vẫn đóng vai trò mang lại doanh thu chủ đạo cho Đất Xanh với hơn 1.100 tỷ đồng, đi ngang so với cùng kỳ. Trong khi đó, doanh thu hai mảng môi giới và dịch vụ quản lý bất động sản lần lượt tăng trưởng 32% và 46%, lên 477 tỷ đồng và gần 108 tỷ đồng. Tuy nhiên, doanh nghiệp lại ghi nhận giá trị hàng bán trả lại hơn 262 tỷ đồng trong quý IV/2025, dẫn đến tổng doanh thu thuần đi lùi so với cùng kỳ.

Lãi ròng quý IV/2025 của Đất Xanh giảm hơn 96% so với cùng kỳ. Ảnh DXG.

Hoạt động tài chính trở thành điểm sáng cho Đất Xanh khi doanh thu đạt hơn 60 tỷ đồng, gấp gần 2,8 lần cùng kỳ, nhờ tăng thu nhập từ lãi vay và có thêm hơn 5 tỷ đồng từ thanh lý đầu tư. Ở chiều ngược lại, với việc tiết giảm đáng kể lãi vay, chi phí tài chính của Công ty chỉ còn gần 70 tỷ đồng, giảm hơn 47%.

Còn về chi phí bán hàng và quản lý của Đất Xanh lại lần lượt tăng hơn 92% và 81%, lên hơn 406 tỷ đồng và gần 325 tỷ đồng, do chi nhiều hơn cho lương nhân viên, môi giới và các khoản dự phòng.

Được biết, số lượng nhân viên của DXG vào cuối năm 2025 ghi nhận 4.541 người, tăng hơn 2.000 người so với cuối năm trước, tương đương tăng hơn 80%. Ngoài ra, Công ty tăng mạnh trích dự phòng các khoản đặt cọc, ký quỹ từ gần 207 tỷ đồng lên 346 tỷ đồng, tương ứng tăng hơn 67%.

Do ảnh hưởng của chi phí tăng cao, Đất Xanh chỉ lãi ròng hơn 6 tỷ đồng trong quý IV/2025, giảm hơn 96% so với cùng kỳ.

Mặc dù vậy, với kết quả khả quan trong 9 tháng đầu năm, lũy kế cả năm 2025 Đất Xanh vẫn ghi nhận doanh thu đạt 4.164,32 tỷ đồng, giảm 12,02% so với cùng kỳ, lãi ròng đạt 228,72 tỷ đồng, giảm 9,44% so với cùng kỳ. Con số này đạt được hơn 62% kế hoạch 368 tỷ đồng lãi ròng do ĐHĐCĐ Đất Xanh đề ra hồi đầu năm.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của Đất Xanh tại thời điểm 31/12/2025 ghi nhận hơn 38.100 tỷ đồng, tăng gần 31% so với đầu năm. Lượng tiền mặt nắm giữ ngắn hạn vượt mức 3.800 tỷ đồng, gấp gần 3 lần cuối năm trước, đồng thời tương đương 10% tổng tài sản của Công ty. Hàng tồn kho vẫn là khoản mục lớn nhất trong tổng tài sản với gần 15.700 tỷ đồng, tăng gần 17%.

Nợ phải trả cũng ghi nhận tăng hơn 23%, lên hơn 17.200 tỷ đồng, chủ yếu đến từ số tiền người mua trả trước vượt mức 6.200 tỷ đồng, gấp gần 5,8 lần đầu năm.

Trong khi đó, dư nợ vay lại giảm gần 27%, còn gần 4.800 tỷ đồng. Nguyên nhân phần lớn đến từ việc nợ trái phiếu chỉ còn gần 402 tỷ đồng, giảm hơn 71%. Được biết trong tháng 7/2025. Đất Xanh đã mua lại toàn bộ 2.000 trái phiếu DXGH2125002 với giá trị thực tế gần 100,3 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng hơn 200,5 tỷ đồng.

Đông Bắc

Nguồn Doanh Nhân VN : https://doanhnhanvn.vn/lai-rong-quy-iv2025-cua-tap-doan-dat-xanh-dxg-giam-sau-nhung-lai-gop-van-tang-nhe-so-voi-cung-ky.html