Lãi suất vay ưu đãi nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

6 giờ trướcBài gốc

Ngoài nguồn vốn vay Ngân hàng chính sách xã hội, hiện nay người mua, thuê mua nhà ở xã hội có thể tiếp cận với gói tín dụng lên đến 145.000 tỷ đồng.

Thông tin về mức lãi suất vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở NƠXH hiện nay, Bộ Xây dựng cho biết, tại khoản 5 Điều 77 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/8/2024) quy định về hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Cụ thể, hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở; đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này thì được vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Theo Bộ Xây dựng, tại khoản 4 Điều 48 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội quy định lãi suất vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Chính sách xã hội.

Trong đó, lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay. Như vậy, mức lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định theo đề xuất của Ngân hàng Chính sách xã hội theo từng thời kỳ.

Cũng theo Bộ Xây dựng, ngoài nguồn vốn vay Ngân hàng chính sách xã hội thì hiện nay người mua, thuê mua nhà ở xã hội có thể tiếp cận với gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Theo chủ trương của Chính phủ tại Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/03/2023, các Ngân hàng thương mại mà chủ lực là 04 Ngân hàng thương mại Nhà nước là Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank đã dành nguồn vốn của chính các Ngân hàng thương mại để cho vay đối với chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư với tổng số tiền đăng ký của mỗi Ngân hàng là 30.000 tỷ đồng.

Hiện nay, ngoài 04 Ngân hàng nêu trên thì có 05 ngân hàng khác, gồm: MBbank, Techcombank, Vpbank, TPbank và HDbank) đăng ký tham gia Chương trình với số tiền đăng ký của mỗi ngân hàng là 5.000 tỷ đồng, nâng tổng quy mô của Chương trình lên 145.000 tỷ đồng.

Theo Bộ Xây dựng, chương trình được giải ngân đến năm 2030, góp phần hỗ trợ thực hiện mục tiêu đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030.

Thông tin từ Bộ Xây dựng cho biết, ngày 27/02/2025, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký Quyết định số 444/QĐ-TTg giao chỉ tiêu hoàn thành NƠXH trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội.

Cụ thể, giai đoạn 2025-2030 cả nước phải hoàn thành 995.445 căn hộ để có thể đạt được mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030.

Mục tiêu cụ thể, năm 2025 là 100.275 căn, năm 2026 là 116.347 căn, năm 2027 là 148.343 căn, năm 2028 là 172.402 căn, năm 2029 là 186.917 căn và năm 2030 là 271.161 căn. Trong đó, một số địa phương được giao chỉ tiêu hoàn thành cao như: Thành phố Hồ Chí Minh 69.700 căn, Hà Nội với 56.200 căn, Hải Phòng 33.500 căn, Đà Nẵng 12.800 căn, Cần Thơ 9.100 căn.

Ý Nhi

Nguồn Xây Dựng : https://baoxaydung.com.vn/lai-suat-vay-uu-dai-nha-o-xa-hoi-duoc-quy-dinh-nhu-the-nao-396547.html