Lâm Đồng: Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Eco Grand Land được chuyển mục đích sử dụng đất

14 giờ trướcBài gốc

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có quyết định cho phép Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Eco Grand Land (địa chỉ trụ sở chính: Thửa đất số 1893, tờ bản đồ số 19 (F.136.II.D), phường Lộc Sơn, thành phố Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng) được chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây lâu năm sang các loại đất khác để thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Eco Grand Land.

Cụ thể, tổng diện tích đất chuyển mục đích 456.808,9 m2, gồm 256.044,4 m2 đất thuộc đối tượng giao đất có thu tiền sử dụng đất; 12.537,2 m2 đất thuộc đối tượng cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm và 188.227,3 m2 đất thuộc đối tượng giao đất không thu tiền sử dụng đất (đất công trình giao thông; đất công trình xử lý chất thải; đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng) tại xã Gia Hiệp, huyện Di Linh.

Một góc thị trấn Di Linh.

Diện tích đất ở tại nông thôn áp dụng hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài; thuộc trường hợp xác định giá đất cụ thể theo Điều 159 Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.

Diện tích đất thương mại, dịch vụ; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo áp dụng hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm; thời hạn sử dụng đất 50 năm (đến hết ngày 20/01/2075 theo Quyết định số 132/QĐ-UBND ngày 20/01/2025 của UBND tỉnh).

Giá đất tính thu tiền thuê đất đối với các loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp cho thuê đất trả tiền hằng năm (đất thương mại, dịch vụ; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo) xác định theo bảng giá các loại đất giai đoạn 2020 - 2024 trên địa bàn huyện Di Linh ban hành kèm theo Quyết định số 34/2024/QĐ-UBND ngày 17/10/2024 của UBND tỉnh Lâm Đồng, trong đó, giá đất ở tại nông thôn dọc Quốc lộ 20 từ thửa 74, TBĐ 46 đến hết thừa 209, TBĐ 47, đường vào thôn 8 theo bảng giá đất 2.376.000 đồng/m2.

Giá đất ở tại nông thôn đường vào thôn 8 từ thửa 104, TBĐ 47 đến hết thửa 153, TBĐ 31 theo bảng giá đất 1.052.700 đồng/m2; từ thửa 74, TBĐ 46 đến hết thửa 156, TBĐ 46, đường vào thôn 8 theo bảng giá đất 996.000 đồng/m2; các đoạn nhánh rẽ trong khu dân cư Phú Gia theo bảng giá đất 990.000 đồng/m2.

Trước đó, tháng 1/2025, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Eco Grand Land tại thôn 8, xã Gia Hiệp, huyện Di Linh.

Dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Eco Grand Land có quy mô sử dụng đất khoảng 46,25 ha. Trong đó, đất ở chiếm 26,13 ha với tổng số 1.446 lô đất.

Trên diện tích đất ở của dự án được quy hoạch 313 lô đất nhà phố (4,61 ha), 1.036 lô đất nhà liên kế vườn (17,89 ha), 69 lô đất biệt thự song lập (1,87 ha) và 28 lô đất biệt thự tiêu chuẩn (1,76 ha).

Công ty Eco Grand Land được chấp thuận đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, phục vụ nhu cầu đất ở, đất thương mại dịch vụ cho người dân có nhu cầu theo hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tức phân lô, bán nền. Đồng thời, tạo quỹ đất để bố trí các công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật, giao thông.

Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 1.300 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của Công ty Eco Grand Land gần 193 tỷ đồng. Hơn 1.100 tỷ đồng còn lại là vốn huy động. Theo tiến độ được phê duyệt, dự án sẽ thực hiện trong 3 năm./.

Lê Trường Sơn

Nguồn TCDN : https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/lam-dong-khu-dan-cu-nong-thon-kieu-mau-eco-grand-land-duoc-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-d56646.html