Làm hai dự án 3.800 tỷ đồng trên 935ha đất cao su, BĐS Thành Phương có tiềm lực ra sao?

2 giờ trướcBài gốc

Chuyển đổi 935ha đất cao su, cần 578 tỷ đồng vốn đối ứng

Theo quy hoạch, Khu công nghiệp Minh Hưng có quy mô sử dụng đất 484,7ha với tổng vốn đầu tư hơn 1.983 tỷ đồng. Trong cơ cấu nguồn vốn, nhà đầu tư phải chuẩn bị hơn 299 tỷ đồng tiền mặt, phần còn lại 1.684 tỷ đồng là vốn huy động. Khu vực thực hiện dự án hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp trồng cây cao su do Công ty TNHH MTV cao su Bình Long quản lý.

Dự án được định hướng phát triển các ngành công nghiệp sử dụng công nghệ hiện đại, thân thiện môi trường như công nghiệp nhẹ, sản xuất hàng tiêu dùng, thiết bị y tế, cơ khí, điện tử và chế biến nông lâm thủy sản. Mục tiêu của khu công nghiệp là thu hút các doanh nghiệp FDI từ Châu Âu, Châu Mỹ, Hàn Quốc, Nhật Bản và Singapore. Thời gian hoạt động của dự án kéo dài 50 năm, với tiến độ thực hiện không quá 39 tháng kể từ khi được Nhà nước cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Dự án thứ hai là Khu công nghiệp Bình Phước tọa lạc tại xã Đồng Tâm, tỉnh Đồng Nai, có diện tích 450ha. Tổng vốn đầu tư cho dự án này là 1.850 tỷ đồng, trong đó vốn góp bằng tiền mặt là 278,9 tỷ đồng và vốn huy động là 1.571 tỷ đồng. Tương tự như dự án Minh Hưng, khu công nghiệp này cũng sử dụng quỹ đất có nguồn gốc do Công ty TNHH MTV Cao su Bình Phước quản lý.

Theo lộ trình, dự án sẽ hoàn tất thủ tục đầu tư trong năm 2025, tiến hành xây dựng hạ tầng từ quý 2/2027 và bắt đầu thu hút đầu tư ngay trong năm 2027 theo tiến độ hoàn thiện cơ sở vật chất. Tổng cộng, để triển khai hai khu công nghiệp này, Bất động sản Thành Phương phải chuẩn bị nguồn tiền mặt khoảng 578 tỷ đồng.

Chủ đầu tư vốn nghìn tỷ, từng làm cụm công nghiệp 1.500 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Thành Phương được thành lập vào tháng 4/2016 tại Dĩ An, tỉnh Bình Dương, đăng ký hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp khởi đầu với vốn điều lệ 90 tỷ đồng. Sau nhiều đợt điều chỉnh tăng giảm vốn, tính đến tháng 9/2021, vốn điều lệ của công ty duy trì ở mức 1.000 tỷ đồng. Bà Phạm Hương Trang hiện đang đảm nhiệm vai trò Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Phó Tổng Giám đốc và là người đại diện theo pháp luật duy nhất của công ty. Gần đây nhất vào tháng 4/2026, doanh nghiệp đã dời trụ sở chính về Đồng Xoài, tỉnh Đồng Nai.

Trong lĩnh vực hạ tầng, Bất động sản Thành Phương từng ghi dấu ấn với cụm bốn dự án công nghiệp đầu tay có tổng vốn đầu tư 1.500 tỷ đồng, bao gồm cụm công nghiệp Tân Tiến 1, Tân Tiến 2, Tân Phú và Tiến Hưng. Ở mảng bất động sản dân dụng và thương mại, doanh nghiệp này là chủ đầu tư của nhiều dự án lớn như trung tâm thương mại Đồng Xoài The Light City với tổng vốn 2.200 tỷ đồng, khu dân cư cao cấp Phước Bình, khu đô thị The Gold City tại Đồng Xoài và dự án khu đô thị kết hợp trung tâm hành chính thương mại dịch vụ tại Lộc Ninh với quy mô hơn 33ha. Việc liên tục mở rộng danh mục đầu tư sang phân khúc bất động sản công nghiệp quy mô lớn cho thấy định hướng phát triển dài hạn của doanh nghiệp trong việc đa dạng hóa nguồn thu.

Khánh Minh

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.baophapluat.vn/lam-hai-du-an-3-800-ty-dong-tren-935ha-dat-cao-su-bds-thanh-phuong-co-tiem-luc-ra-sao.html