Làm rõ trách nhiệm của chủ đầu tư trước khi cấp sổ hồng

2 giờ trướcBài gốc

Ông Lê Tiến Ngọc- Tổng giám đốc CTCP May - Diêm Sài Gòn phát biểu tại buổi làm việc

Đối với dự án 346 Bến Vân Đồn do CTCP May - Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư, ngày 14-10-2015, UBND TPHCM ban hành Quyết định số 5116 công nhận chủ trương đầu tư Khu cao ốc Hòa Bình tại số 346 Bến Vân Đồn đối với khu đất có diện tích 23.061m2.

Giai đoạn 1, khu đất có diện tích 20.861m2, đã được Sở TN-MT cấp GCN gắn liền với đất số CT00452 cho CTCP May - Diêm Sài Gòn, mục đích sử dụng: văn phòng, khu thương mại, dịch vụ kết hợp với căn hộ ở. Thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày 30-10 -2009.

Đại diện Sở QH-KT không đồng ý điều chỉnh ranh dự án đối với phần diện tích 2.200m2 chưa giải tỏa xong thuộc dự án 346 Bến Vân Đồn

Giai đoạn 2 phần diện tích còn lại chưa bồi thường, giải phóng mặt bằng có diện tích 2.200m2 do các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng. Theo đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được duyệt, đây là phần diện tích mở rộng thêm ranh dự án đến hết lộ giới đường dự phóng 20m hướng Đông Bắc, sử dụng làm đất cây xanh cảnh quan, nhằm thực hiện chỉnh trang quy hoạch kiến trúc ô phố theo quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 đã được duyệt.

Ngày 22-7-2015, CTCP May - Diêm Sài Gòn có Văn bản số 50 về việc cam kết thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng giai đoạn 2 của dự án Khu cao ốc Hòa Bình; cam kết sẽ hoàn thành công tác bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng các hộ dân thuộc giai đoạn 2 của dự án trong năm 2015.

Tuy nhiên, vướng mắc hiện nay là 2.200m2 của giai đoạn 2 của dự án chưa được đền bù giải tỏa, nên thời gian qua công tác cấp GCN cho người mua nhà tại đây bị ách tắc.

Tại buổi làm việc đại diện Sở QH-KT TPHCM bày tỏ quan điểm không đồng ý điều chỉnh ranh dự án.

Về phía chủ đầu tư cho biết, hiện nay phần diện tích đất 2.200m2 còn lại có 50 hộ dân đang sinh sống với nhà cửa kiên cố, nên việc doanh nghiệp tự thỏa thuận bồi thường, di dời đối với phần diện tích trên là không khả thi. Do đó chủ đầu tư kiến nghị, nhà nước hỗ trợ thu hồi đất, giao đất cho doanh nghiệp, doanh nghiệp chịu kinh phí.

Tuy nhiên ông Thân Thế Hùng, Phó giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM, cho rằng khu đất 2.200m2 nói trên trước kia là quy hoạch đường dự phóng. Nhưng khi triển khai dự án, chủ đầu tư đề nghị điều chỉnh thành công viên cây xanh.

“Việc bổ sung khu đất trên thành công viên cây xanh của dự án dẫn đến hàng loạt chỉ tiêu quy hoạch của dự án ràng buộc theo. Chủ đầu tư cũng đã có văn bản cam kết thực hiện bồi thường, giải tỏa nhưng không thực hiện. Do đó đây là trách nhiệm của chủ đầu tư”, ông Hùng khẳng định.

Giám đốc Sở NN-MT Nguyễn Toàn Thắng, cho rằng đối với việc xử lý phần đất 2.200m2 còn lại sau buổi họp này Sở NN-MT sẽ có văn bản báo cáo xin ý kiến của UBND TPHCM. Trước mắt đề nghị chủ đầu tư báo cáo phần chia tách phần sàn thương mại, hướng xử lý đối với 2.200m2; thực hiện các nghĩa vụ phát sinh sau đó tiến hành cấp GCN cho người mua nhà đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính từ tầng 6 trở lên; các phần còn lại tạm thời chờ xem xét trách nhiệm của chủ đầu tư.

Tại buổi làm việc, Tổ công táccũng đồng ý cấp GCN cho chung cư thương mại - dịch vụ officetel (xã Nhà Bè) do CTCP Xây lắp vật tư kỹ thuật làm chủ đầu tư và khu nhà ở (phường Phước Long) do Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh địa ốc Trí Kiệt làm chủ đầu tư.

Trà Giang

Nguồn SGĐT : https://dttc.sggp.org.vn/lam-ro-trach-nhiem-cua-chu-dau-tu-truoc-khi-cap-so-hong-post130643.html