Lập lại 'kỷ cương' trong quản lý đất đai Bài cuối: Tạo môi trường minh bạch, xử lý nghiêm vi phạm

5 giờ trướcBài gốc

Chỉ khi thiết lập được môi trường minh bạch và cơ chế quản lý đất đai chặt chẽ, xử lý nghiêm vi phạm mới có thể xây dựng một thị trường bất động sản phát triển ổn định, bền vững. Đây cũng là giải pháp căn cơ nhằm ngăn chặn tình trạng trục lợi, sai phạm về đất đai trên địa bàn tỉnh.

Lãnh đạo thành phố Biên Hòa kiểm tra một dự án giao thông đang được triển khai trên địa bàn. Ảnh: CTV

Đồng hành cùng nỗ lực chung của cả nước, Đồng Nai đang từng bước chấn chỉnh, lập lại trật tự trong quản lý đất đai, hướng tới một môi trường đầu tư bất động sản lành mạnh, công bằng và hiệu quả.

Quyết liệt lập lại trật tự quản lý đất đai

Theo cơ quan chức năng, để ngăn ngừa các vụ án, sai phạm liên quan đến đất đai, ngoài việc xử lý nghiêm các doanh nghiệp sai phạm, cần truy cứu trách nhiệm đến cùng các cán bộ, công chức làm việc trong cơ quan nhà nước có liên quan đã buông lỏng kiểm tra, giám sát hoặc cố tình làm trái quy định pháp luật. Đây là yêu cầu cấp thiết nhằm siết chặt kỷ cương, nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước và phòng ngừa hiệu quả tình trạng sai phạm liên quan đến đất đai.

Để thực hiện có hiệu quả công tác phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực (PCTNLPTC), trong những năm qua, Ban Chỉ đạo PCTNLPTC tỉnh đã thường xuyên triển khai các cuộc họp Thường trực Ban Chỉ đạo và họp Ban Chỉ đạo định kỳ 2 tháng/lần để đánh giá tình hình về công tác PCTNLPTC, điều tra, xử lý các vụ án, vụ việc liên quan.

Đến nay, sau gần 2 năm thành lập, Ban Chỉ đạo PCTNLPTC tỉnh đã tổ chức được 17 phiên họp định kỳ. Tại các cuộc họp này, Ban Chỉ đạo PCTNLPTC tỉnh, đứng đầu là đồng chí Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng ban Chỉ đạo tỉnh về PCTNTC, đã chủ trì đánh giá một cách toàn diện các vụ việc, vụ án liên quan đến PCTNLPTC, nhất là những vụ liên quan đến các dự án đất đai, để “mổ xẻ” làm rõ những khó khăn, tồn tại trong công tác PCTNTC để tìm ra các giải pháp thực hiện một cách hiệu quả đối với nhiệm vụ này.

Trên địa bàn tỉnh đã có nhiều vụ án được cơ quan tố tụng giải quyết kịp thời, góp phần làm trong sạch bộ máy, lập lại kỷ cương trong quản lý đất đai như: Vụ án liên quan đến xây dựng trái phép 680 căn nhà thuộc Dự án Khu dân cư Tân Thịnh (huyện Trảng Bom) có 7 bị cáo rơi vòng lao lý; Dự án Khu dân cư thương mại Phước Thái khiến 13 bị cáo đối mặt với bản án nặng; sai phạm tại Công ty TNHH Đầu tư Phú Việt Tín (trụ sở tại xã Bàu Hàm 2, huyện Thống Nhất) khi thực hiện Dự án A1-C1 (xã Bàu Hàm 2) với 590 nền đất cũng khiến 3 bị cáo vào tù; vụ Công ty CP Đầu tư kinh doanh Lộc Phúc (trụ sở tại quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh) lập dự án “ma” lừa đảo chiếm đoạt hơn 255 tỷ đồng của người dân cũng khiến 87 bị can bị truy tố…

Bên cạnh đó, UBND tỉnh chỉ đạo thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, địa phương trên địa bàn tỉnh triển khai đồng bộ và toàn diện các giải pháp phòng ngừa tham nhũng, tiêu cực, trong đó có lĩnh vực đất đai. Trong đó, UBND tỉnh rất quyết liệt trong chỉ đạo xử lý các vụ việc liên quan đến đất đai kéo dài.

Thực hiện chỉ đạo của Tỉnh ủy theo Kết luận số 556 về xử lý một số vụ việc liên quan đến đất đai trên địa bàn tỉnh, ngày 4-6-2025, UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành kiểm tra, xử lý 4 vụ việc kéo dài gồm: Khu du lịch sinh thái Vườn Xoài, Dự án Cải tạo cảnh quan ven sông Đồng Nai, Dự án Khu đô thị Sơn Tiên, khu đất khoảng 72 hécta tại phường Phước Tân. Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành, địa phương liên quan khẩn trương rà soát kết quả thực hiện; tổ chức kiểm điểm trách nhiệm tổ chức, cá nhân để xảy ra sai phạm.

Theo Thanh tra tỉnh, trong năm 2024 và 6 tháng đầu năm 2025, Cơ quan Cảnh sát điều tra các cấp của tỉnh đã thụ lý 75 vụ, 128 bị can liên quan đến tham nhũng, tiêu cực, trong đó có tham nhũng, tiêu cực liên quan đến đất đai. Qua điều tra, cơ quan công an đã kết luận điều tra, chuyển viện kiểm sát đề nghị truy tố 35 vụ với 78 bị can, số còn lại đang tiếp tục điều tra. Tổng số tiền tham nhũng phát hiện được hơn 58 tỷ đồng, cơ quan chức năng đã thu hồi được gần 10 tỷ đồng và hơn 12 ngàn m2 đất.

Minh bạch hóa công tác quản lý về đất đai

Theo Thanh tra tỉnh, để giữ vững uy tín cơ quan nhà nước, đấu tranh với nạn tham nhũng, tiêu cực, trong đó có tham nhũng, tiêu cực trên lĩnh vực đất đai, cần hoàn thiện thể chế kiểm soát quyền lực, kiểm soát tài sản, thu nhập của cán bộ, công chức; xử lý nghiêm đối với hành vi lợi dụng chức vụ quyền hạn để trục lợi nhằm răn đe; đồng thời, cần lấy nhân dân làm gốc, khuyến khích nhân dân phản ánh, tố giác sai phạm. Thông qua đó, niềm tin của nhân dân được củng cố, góp phần cho sự phát triển bền vững của đất nước cho hiện tại và tương lai.

Về giải pháp để kiểm soát, phát hiện, xử lý tham nhũng, tiêu cực, trong đó có tham nhũng, tiêu cực trên lĩnh vực đất đai, Phó chánh Thanh tra tỉnh Phạm Ngọc Hà cho rằng, thời gian tới, lãnh đạo Tỉnh ủy, UBND tỉnh cần tiếp tục quán triệt, chỉ đạo các cấp, các ngành quan tâm thực hiện tốt các biện pháp PCTNLPTC để cải thiện các chỉ số và kết quả đánh giá PCTNLPTC, xem đây là tiêu chí quan trọng trong thực hiện công vụ. Tiếp tục ứng dụng công nghệ thông tin, cải cách hành chính trong thực hiện các thủ tục hành chính, trong đó có thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.

Theo lãnh đạo Sở Khoa học và công nghệ, thời gian tới, sở sẽ sử dụng thống nhất phần mềm DNAI.LIS do Sở Nông nghiệp và môi trường tỉnh Đồng Nai phát triển, điều chỉnh mở rộng cho phù hợp với mô hình tỉnh Đồng Nai mới (sáp nhập giữa 2 tỉnh Đồng Nai và Bình Phước). Phần mềm DNAI.LIS được Đồng Nai đưa vào hoạt động từ năm 2015 đến nay nhằm cho phép người dùng tra cứu thông tin, dữ liệu đất đai trực tuyến. Ngoài ra, các sở, ngành liên quan đang triển khai thực hiện kết nối, đồng bộ dữ liệu đất đai tại địa phương với Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, qua đó góp phần giúp tổ chức, cá nhân dễ dàng tra cứu thông tin về đất đai khi cần, giúp công tác quản lý về đất đai thuận lợi hơn.

Trao đổi về giải pháp phòng ngừa tham nhũng, tiêu cực trên lĩnh vực đất đai, luật sư Nguyễn Đình Hải (Đoàn Luật sư tỉnh) cho rằng, các quy định của pháp luật về lĩnh vực quản lý đất đai, dự án kinh doanh bất động sản còn bộc lộ một số hạn chế nhưng nếu cán bộ được giao nhiệm vụ quản lý dự án chỉ cần làm đúng, làm đầy đủ các quy định hiện hành về lĩnh vực này (Luật Đất đai năm 2013, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023) thì hậu quả sẽ không xảy ra hoặc nếu có xảy ra thì hậu quả không lớn như các vụ việc trong thời gian qua.

Các bị cáo liên quan đến vụ lừa đảo tại Công ty CP Bất động sản nhà đất Đồng Nai (tại phường Tân Hiệp, thành phố Biên Hòa) được đưa ra xét xử. Ảnh: T.Tâm

Trước thực tế đó, luật sư Nguyễn Đình Hải cho rằng, việc quản lý đất đai của Nhà nước luôn có các quy định về phân cấp, phân quyền, báo cáo và kiểm tra của các cấp quản lý tương ứng. Nếu công tác giám sát, kiểm tra và xử lý đối với cán bộ, công chức trực tiếp quản lý các dự án kinh doanh bất động sản được làm tốt và thường xuyên thì sẽ không có tiêu cực xảy ra.

Theo luật sư Nguyễn Đình Hải, trong thời gian tới, khi Luật Đất đai năm 2024 và các luật khác về quản lý lĩnh vực kinh doanh bất động sản được sửa đổi phù hợp với tình hình thực tế thì tình trạng dự án “ma” sẽ khó tồn tại. Việc này không những đảm bảo cho công tác quản lý đất đai của Nhà nước được tốt hơn, mà còn giữ được cán bộ, công chức, không để xảy ra trường hợp rơi vào vòng lao lý và đặc biệt là bảo vệ được quyền và lợi ích hợp pháp cho những người dân bỏ tiền ra mua sản phẩm từ các dự án kinh doanh bất động sản.

Với việc đồng bộ các giải pháp phòng, chống tham nhũng, tiêu cực trên lĩnh vực đất đai tại Đồng Nai, những dự án “ma” trên địa bàn tỉnh dần biến mất; những sai phạm đất đai đang dần được đẩy lùi; những bản án nghiêm khắc đã góp phần với cả hệ thống chính trị tại Đồng Nai lập lại trật tự đô thị, quản lý đất đai một cách khoa học, bài bản để đưa Đồng Nai phát triển, cùng với cả nước cất cánh trong kỷ nguyên mới.

Trần Danh - Tố Tâm

Nguồn Đồng Nai : https://baodongnai.com.vn/phap-luat/202506/lap-lai-39ky-cuong39-trong-quan-ly-dat-dai-bai-cuoi-tao-moi-truong-minh-bach-xu-ly-nghiem-vi-pham-5590e71/