Lấy ý kiến doanh nghiệp tháo gỡ vướng mắc về giá đất và tiếp cận đất đai

2 giờ trướcBài gốc

Ông Đào Trung Chính - Cục trưởng Cục Quản lý đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, hội nghị là bước tiếp theo sau khi đã lấy ý kiến các bộ, ngành và 34 tỉnh, thành phố. Dự thảo luật sửa đổi, bổ sung ba nhóm nội dung chính: (1) Thể chế hóa quan điểm, mục tiêu, nhiệm vụ, giải pháp của Nghị quyết 18-NQ/TW; (2) Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thi hành luật; (3) Bổ sung nội dung phù hợp mô hình chính quyền địa phương hai cấp.

Phó chủ tịch VCCI Hoàng Quang Phòng phát biểu tại hội nghị

Dự thảo quy định rõ các điều khoản chuyển tiếp liên quan đến quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; nhận chuyển quyền sử dụng đất để thực hiện dự án; lựa chọn hình thức thuê đất; xác định giá đất; tính lại diện tích, loại đất, thời hạn sử dụng; nhận chuyển nhượng dự án bất động sản. Thời điểm dự kiến có hiệu lực là 1/1/2026.

Theo ông Hoàng Quang Phòng, dự thảo đã tiếp thu nhiều kiến nghị của doanh nghiệp, như mở rộng các trường hợp thu hồi đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; quy định rõ ràng về chuyển tiếp cho dự án triển khai qua nhiều giai đoạn; điều chỉnh cơ chế xác định giá đất minh bạch, dễ áp dụng.

Một thay đổi đáng chú ý là bỏ cơ chế “giá đất cụ thể”, thay bằng căn cứ tính tiền sử dụng đất là giá đất trong bảng giá và hệ số điều chỉnh. Tỉ lệ tính sẽ phân theo đối tượng, hình thức sử dụng, giúp dễ tính toán và giảm tranh cãi. Dự thảo cũng cho phép người sử dụng đất chọn trả tiền một lần hoặc hàng năm, tạo linh hoạt tài chính, hỗ trợ doanh nghiệp huy động vốn và hạch toán.

Tại hội nghị, đại diện các doanh nghiệp tập trung góp ý về thủ tục tiếp cận đất đai, phương pháp định giá, quy định bồi thường và tái định cư. Nhiều ý kiến đề nghị tiếp tục đơn giản hóa thủ tục, bảo đảm sự thống nhất giữa Luật Đất đai và các luật liên quan như Luật Đầu tư, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Xây dựng… để tránh chồng chéo, kéo dài thời gian thực hiện dự án.

Ông Đào Trung Chính khẳng định, Bộ Nông nghiệp và Môi trường sẽ tổng hợp, tiếp thu đầy đủ các ý kiến, hoàn thiện dự thảo, hướng tới khung pháp lý vừa phù hợp thực tiễn, vừa bảo đảm quản lý hiệu quả đất đai - nguồn lực then chốt cho phát triển bền vững.

Thiên Bình

Nguồn DNSG : https://doanhnhansaigon.vn/lay-y-kien-doanh-nghiep-thao-go-vuong-mac-ve-gia-dat-va-tiep-can-dat-dai-321277.html