Lên sàn hơn 1 tháng, Samland (SLD) đã không còn đủ chuẩn công ty đại chúng, dự án trọng điểm 'đắp chiếu' 8 năm

4 giờ trướcBài gốc

Cơ cấu cổ đông cô đặc sau hơn 1 tháng niêm yết

Theo thông tin từ Công ty Cổ phần Địa ốc Sacom (UPCoM: SLD), dựa trên danh sách cổ đông chốt ngày 23/09/2025, công ty không còn đáp ứng điều kiện là công ty đại chúng. Cụ thể, hai cổ đông lớn đã sở hữu tới 91,31% vốn điều lệ, phần còn lại (8,69%) thuộc về 624 cổ đông khác. Tỷ lệ này đã vi phạm quy định "có tối thiểu 10% số cổ phần có quyền biểu quyết do ít nhất 100 nhà đầu tư không phải cổ đông lớn nắm giữ".

Điều đáng nói là Samland chỉ mới chính thức đưa 78,6 triệu cổ phiếu lên giao dịch trên sàn UPCoM từ ngày 15/08/2025. Trước thời điểm niêm yết, công ty vẫn đáp ứng quy định với một cổ đông lớn là SAM Holdings (nắm 85,71%) và 14,29% vốn thuộc về các cổ đông nhỏ lẻ.

Nguyên nhân của sự thay đổi này đến từ việc nhà đầu tư cá nhân Huỳnh Đức Thanh mua vào một lượng lớn cổ phiếu vào ngày 19/09, nâng tỷ lệ sở hữu lên 5,6% và chính thức trở thành cổ đông lớn thứ hai. Việc này đã khiến cơ cấu cổ đông của Samland trở nên quá cô đặc, không còn phù hợp với chuẩn của một công ty đại chúng chỉ sau hơn một tháng lên sàn.

Thách thức từ các dự án dở dang và lỗ lũy kế

Việc không còn đáp ứng điều kiện công ty đại chúng diễn ra trong giai đoạn hoạt động kinh doanh của Samland còn nhiều khó khăn. Tại thời điểm cuối quý II/2025, tài sản dở dang dài hạn chiếm tới 90% tổng tài sản của công ty, tương đương 707,5 tỷ đồng. Khoản mục này chủ yếu đến từ hai dự án trọng điểm là Khu dân cư Nhơn Trạch (Đồng Nai) và chung cư Samland Riverside.

Cả hai dự án này đều chậm triển khai trong nhiều năm. Đặc biệt, dự án Samland Riverside đã bị đình chỉ thi công từ giữa năm 2017 do chưa có giấy phép xây dựng và đến nay đã dừng thi công được 8 năm. Mặc dù dự án mới chỉ hoàn thành phần móng, chủ đầu tư đã mở bán và thu tiền của một số khách hàng, dẫn đến phản ánh về việc chiếm dụng vốn.

Bên cạnh các dự án dở dang, Samland vẫn chưa xóa được khoản lỗ lũy kế, với giá trị tương đương 5,9% vốn điều lệ. Tình hình tài chính khó khăn cùng các dự án trọng điểm bị đình trệ là những thách thức lớn mà ban lãnh đạo công ty phải đối mặt.

Khánh Loan

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.vn/len-san-hon-1-thang-samland-sld-da-khong-con-du-chuan-cong-ty-dai-chung-du-an-trong-diem-dap-chieu-8-nam-87298.html