Liều mua nhà khi có trong tay hơn 1 tỷ đồng, cặp vợ chồng 9x khiến dân mạng nói quá may

33 phút trướcBài gốc

Ảnh minh họa

Dạo gần đây, trên mạng xã hội liên tục xuất hiện các bài chia sẻ về việc mua nhà khiến nhiều người vừa đồng cảm, vừa tiếc nuối.

MUA NHÀ SỚM LÀ MAY MẮN LỚN NHẤT

Câu chuyện dưới đây là của cặp vợ chồng sinh năm 1997 và 1999, tự tích cóp từ rất sớm để mua căn nhà đầu tiên vào năm 2021. Từ khoản vốn ban đầu khoảng 1 tỷ đồng nhờ tiền tiết kiệm và sự hỗ trợ của gia đình, họ mạnh dạn vay ngân hàng để mua nhà, rồi tiếp tục đầu tư đất ven đô khi thị trường chưa tăng nóng.

“Cảm thấy thật may mắn khi đã kịp mua nhà trước thời kỳ giá nhà phi mã như bây giờ. Nhà em chồng sinh năm 1997, vợ sinh năm 1999 ạ.

Cũng một phần may mắn em vào đời sớm, không đi học đại học nên đi làm sớm, cóp nhặt được 500 triệu đồng từ năm 18 - 22 tuổi trước khi lấy chồng. Năm 22 - 23 tuổi em cưới chồng. Lúc đó chồng em mới đi làm cũng chỉ có 50 triệu đồng. Cưới xong được thêm 50 triệu đồng mừng cưới nữa là được 600 triệu đồng.

Bố mẹ hai bên cũng đỡ cho 400 triệu đồng. Bọn em có 1 tỷ đồng trong tay. Năm 2021, vợ chồng em liều mua căn nhà hơn 2 tỷ và vay nợ ngân hàng. Thu nhập lúc đó hai vợ chồng tầm 30 triệu đồng.

Sau này chồng em đổi việc lương cao hơn, nâng tổng thu nhập lên 50 triệu đồng. Em kinh doanh, thi thoảng có thêm khoản nhỏ nên vẻn vẹn 2 năm nhà em hết nợ. Giá trị nhà bây giờ hơn 5 tỷ đồng. Hồi đó sinh bé nhưng thắt chặt chi tiêu, chỉ ăn đồ thức ăn ở quê, không mua sắm, không du lịch, không ăn ngoài…

Đến năm 2025 bọn em cóp thêm được 200 triệu đồng và bán 2 cây vàng cưới. Lại liều vay 800 triệu đồng mua mảnh đất ven đô giá 1,6 tỷ đồng. Giờ mảnh đó có người trả em 2,8 tỷ đồng. Còn nợ ngân hàng 400 triệu đồng.

Chồng em chịu khó làm ăn, thu nhập hai vợ chồng bây giờ tầm 70 triệu đồng (em không học nhiều nên giờ khó kiếm tiền hơn, chồng lương tốt hơn ) và cũng sinh thêm bé thứ hai. Dự định cố năm nay hết nợ đất để chuẩn bị cho mục tiêu mới. Không quá giàu nhưng với hai vợ chồng ở tỉnh lẻ ra cũng là một sự cố gắng.

Cảm ơn các anh chị đã đọc bài chia sẻ của em. Chúc cả nhà khỏe mạnh, vững tay chèo sớm có nhà riêng ạ”.

Bên dưới bài chia sẻ, có người thừa nhận điều tiếc nuối lớn nhất của họ là đã chần chừ quá lâu trước quyết định mua nhà. Khi giá bất động sản liên tục leo thang, số vốn từng đủ để mua một nửa căn nhà nay chỉ còn tương đương một phần nhỏ giá trị tài sản mong muốn.

“Đúng là ai đã lỡ nhịp mua nhà trước năm 2024 thì bây giờ càng xa tầm với. Bởi vậy có vốn khoảng 50% đổ lên là nên quyết tâm mua nhà ở rồi, chứ chờ mãi chả biết bao giờ giá nó xuống như mình mong muốn.

Mình cũng là nạn nhân của việc chờ. Trước mình có 50% vốn của nhà thì mình chờ, giờ vốn mình vẫn vậy là chỉ được có 25% của cái nhà mình muốn mua. Nhà bạn là rất giỏi ấy”.

Không ít người cũng kể lại những cơ hội vuột mất chỉ trong vài năm ngắn ngủi. Có người từng bỏ lỡ căn hộ giá chưa đến 2 tỷ đồng ở Hà Nội vào cuối năm 2021, để rồi hiện tại chứng kiến mức giá tăng gấp nhiều lần.

“2021 mua nhà ở Hà Nội là đúng kịp thời đó. Từ 2023 bắt đầu tăng nhanh. Năm 2021 (tầm tháng 12) mình không chốt được một căn 1,8 tỷ đồng giờ tiếc lắm, căn ý giờ 5,8 tỷ đồng. Xong tiền 1,8 tỷ đồng đó mình đi đầu tư ở tỉnh, giờ bán được có 2 tỷ bạc”.

Giá nhà tại Hà Nội bắt đầu tăng nhanh từ năm 2023, rất nhiều người thừa nhận điều tiếc nuối lớn nhất của họ là đã chần chừ quá lâu trước quyết định mua nhà (Ảnh minh họa)

Ở một góc nhìn khác, một bình luận cho rằng để có được chỗ ở ổn định trong bối cảnh hiện nay, sự liều gần như là điều bắt buộc. Từ vay ngân hàng mua đất, vay tiếp để xây nhà, đến giai đoạn thắt lưng buộc bụng giữa dịch bệnh và áp lực nuôi con nhỏ, hành trình sở hữu tài sản với họ là chuỗi ngày đánh đổi bằng sự kiên trì và chấp nhận rủi ro.

“Thật phải liều thì mới có nhà mà ở. Vợ chồng mình năm 2019 cưới nhau, sau 1 tháng đám cưới thì mua đất (mua đất 1,7 tỷ đồng, vay 500 triệu đồng). Sau đó liều xây nhà, vay hoàn toàn luôn. Xây nhà xong nợ tổng 2 tỷ đồng, rồi dịch Covid-19, sinh con. Có những tuần 30.000 đồng cá khô vợ chồng ăn dè cả tuần. Sau hơn 7 năm thì vợ chồng mình có một ngôi nhà trị giá 6 tỷ đồng và 2 mảnh đất nữa rồi. Xe thì chưa mua nhưng sau tất cả mình thấy liều mới được”.

Tuy nhiên, phía sau những câu chuyện vượt khó ấy, không ít ý kiến nhấn mạnh vai trò quan trọng của sự hỗ trợ từ gia đình. Với nhiều người trẻ, một khoản vay không lãi hay vài trăm triệu đồng từ cha mẹ trong giai đoạn đầu có thể trở thành khác biệt giữa việc giữ được nhà hay phải bán đi vì áp lực tài chính.

“Là do các bạn may mắn có gia đình đùm bọc nữa. Mình cũng mua nhà năm 2020, nhà ngoại giúp cho 150 triệu đồng, vay không lãi, trả sau 1 năm. Mình vay 1,2 tỷ đồng mà chật vật lắm. Bầu bì mình còn chẳng có tiền đi siêu âm cơ. Thỉnh thoảng về thì ông bà ngoại cho trứng với con gà, còn đâu tự túc hết con cái, ăn uống, đối nội đối ngoại nên mình thấy không được gia đình giúp chật vật lắm.

Cũng định bán nhà mấy lần, may mắn có bạn giúp mình 250 triệu đồng nên mới ổn định được cuộc sống và giờ mới có nhà để ở. Thế nên mỗi lần nghe người ta bảo là nuôi con đến 18 tuổi là hết trách nhiệm mình lại nhìn vào đó để cố gắng thật nhiều, sau con mình có chỗ dựa lúc chênh vênh”.

CHĂM CHỈ THÔI CHƯA ĐỦ, CÒN CẦN MỘT BỆ ĐỠ GIA ĐÌNH

Đằng sau nhiều câu chuyện người trẻ mua được nhà trong những năm gần đây, điểm chung dễ nhận thấy là sự hỗ trợ đáng kể từ gia đình.

Trong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng nhanh hơn tốc độ tăng thu nhập, khoản tích lũy từ cha mẹ, một khoản vay không lãi hay đơn giản là sự hỗ trợ về sinh hoạt trong những năm đầu lập nghiệp đều có thể trở thành đòn bẩy giúp các cặp vợ chồng trẻ tiến gần hơn tới giấc mơ an cư.

Thực tế này ngày càng rõ rệt tại các đô thị lớn, nơi giá nhà đã vượt quá khả năng chi trả của phần lớn lao động trẻ.

Theo ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), phần lớn các cặp vợ chồng trẻ có thu nhập khoảng 20 – 30 triệu đồng mỗi tháng hiện vẫn phải thuê nhà hoặc sống cùng gia đình, rất khó mua được nhà trước tuổi 30 nếu không có sự hỗ trợ tài chính từ người thân hoặc các gói vay ưu đãi.

Phần lớn các gia đình trẻ rất khó mua được nhà trước tuổi 30 nếu không có sự hỗ trợ tài chính từ người thân (Ảnh minh họa)

Nhiều chuyên gia cũng cho rằng việc tự lực mua nhà đang ngày càng khó khăn khi giá căn hộ tại các thành phố lớn liên tục thiết lập mặt bằng mới.

Áp lực sở hữu nhà càng trở nên lớn hơn khi tốc độ tăng giá bất động sản đang bỏ xa khả năng tích lũy của người trẻ. Tại hội thảo “Đòn bẩy tài chính hiệu quả - Người trẻ sở hữu nhà”, đại diện Bộ Xây dựng cho biết để mua một căn hộ khoảng 70 m2 trị giá 3 – 4 tỷ đồng tại Hà Nội hoặc TP.HCM, nhiều người có thể phải mất từ 20 – 25 năm thu nhập nếu không nhận được hỗ trợ tài chính từ gia đình.

Khoảng cách này khiến sự khác biệt giữa người có bệ đỡ và người hoàn toàn tự lập ngày càng rõ rệt. Chỉ một khoản hỗ trợ vài trăm triệu đồng từ cha mẹ cũng có thể giúp giảm đáng kể áp lực vay ngân hàng và tạo cơ hội mua nhà sớm hơn nhiều năm.

Ở góc độ xã hội, việc cha mẹ hỗ trợ con cái mua nhà cũng phản ánh đặc trưng tích lũy tài sản của nhiều gia đình Việt Nam. Theo Tổng điều tra dân số 2019, khoảng 88% hộ gia đình Việt Nam sở hữu nhà ở riêng, thuộc nhóm có tỷ lệ sở hữu nhà cao trên thế giới.

Phần lớn tài sản này được hình thành trong giai đoạn giá đất và chi phí nhà ở chưa tăng mạnh như hiện nay. Chính vì vậy, nhiều phụ huynh coi việc hỗ trợ con mua nhà là cách giúp thế hệ sau giảm bớt áp lực tài chính trong bối cảnh chi phí an cư ngày càng đắt đỏ.

Tuy nhiên, thực tế này cũng tạo ra khoảng cách ngày càng lớn giữa những người có điều kiện được gia đình hỗ trợ và những người phải hoàn toàn tự xoay xở. Trong khi một số người trẻ có thể mua nhà sớm nhờ được hỗ trợ tài chính ban đầu, không ít người khác phải chấp nhận ở thuê kéo dài, vay nợ lớn hoặc trì hoãn kế hoạch kết hôn, sinh con vì áp lực chi phí nhà ở.

Giấc mơ an cư vì thế không còn chỉ phụ thuộc vào sự chăm chỉ hay khả năng tiết kiệm, mà ngày càng gắn với điểm xuất phát của mỗi gia đình trong cuộc đua tài sản tại đô thị.

Hạ Vy

Nguồn Thương Gia : https://thuonggiaonline.vn/lieu-mua-nha-khi-co-trong-tay-hon-1-ty-dong-cap-vo-chong-9x-khien-dan-mang-noi-qua-may-post570081.html