Lo 'đầu nậu' đổ về săn đất, loạt tỉnh thành ra 'tối hậu thư' chấn chỉnh

4 giờ trướcBài gốc

UBND tỉnh Hòa Bình ban hành Công văn số 252 về việc tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng bất động sản.

Theo công văn, Chủ tịch UBND tỉnh Hòa Bình yêu cầu các sở, ban, ngành có liên quan và UBND các huyện, thành phố thực hiện công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật và tổ chức triển khai thi hành các chính sách, pháp luật liên quan đến thị trường bất động sản mới được ban hành...

Các tỉnh thành đang thực hiện nhiều giải pháp nhằm ổn định thị trường bất động sản trước chu kỳ mới.

Cụ thể, Sở Xây dựng thực hiện công bố kịp thời thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, các chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và nông thôn, chương trình phát triển đô thị… bảo đảm công khai, minh bạch thông tin thị trường.

Kiểm soát chặt chẽ việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hoạt động của sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản trên địa bàn.

Đặc biệt, tăng cường thanh tra, kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh, đặc biệt là tại các khu vực, dự án có hiện tượng tăng giá bất thường.

Trong khi đó, Công an tỉnh Hòa Bình được giao chủ động nắm tình hình, kịp thời phát hiện, điều tra, xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân vi phạm trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất, đưa thông tin sai lệch với mục đích tạo sốt ảo và lừa đảo người dân để trục lợi...

Không chỉ tại Hòa Bình, nhiều địa phương trước đó cũng đã nhanh chóng có chỉ đạo nhằm ổn định thị trường bất động sản. Đơn cử, Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên Huế đã ban hành Chỉ thị số 22/CT-UBND, về việc tăng cường quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản trên địa bàn.

Cùng với đó, hàng loạt địa phương như Hà Nội, Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Nam, Bình Phước... đã ra “tối hậu thư” yêu cầu rà soát, chấn chỉnh hoạt động đấu giá đất, hiện tượng tăng giá bất thường trên thị trường bất động sản.

Việc các địa phương mạnh tay trong việc chấn chỉnh, xử lý thao túng giá, đầu cơ nhà đất là có cơ sở. Thực tế cho thấy, thời gian qua, các nhóm đầu cơ đang rục rịch trở lại các thị trường tiềm năng, đặc biệt tại Hà Nội và các tỉnh vùng ven.

Minh chứng, mới đây, tại Hưng Yên, UBND huyện Ân Thi đã phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt tổ chức phiên đấu giá 273 lô đất ở thuộc Khu dân cư phía Bắc thị trấn Ân Thi (huyện Ân Thi).

Phiên đấu giá đã thu hút gần 2.000 người tham dự với khoảng hơn 4.000 bộ hồ sơ đăng ký đấu giá. Kết quả, buổi đấu giá ghi nhận lô đất trúng đấu giá thấp nhất có giá 32 triệu đồng/m2, trong khi lô đất được giá cao nhất lên tới 120 triệu đồng/m2.

Theo một môi giới tại Hưng Yên, ngay sau phiên đấu giá, một số lô đất có vị trí góc đang được rao bán chênh lên tới 1,5 tỷ đồng so với giá trúng, trong khi nhiều lô đất khác được rao chênh từ 100-500 triệu đồng.

Cũng theo môi giới trên, đối với lô đất diện tích 215,7m2 có giá trúng lên tới 120 triệu đồng/m2, đây là mức giá quá cao tại khu vực, người trúng có thể sẽ bỏ cọc thay vì chi số tiền gần 26 tỷ đồng để sở hữu lô đất.

Giá đất đấu trúng vượt xa giá trị thật, theo chuyên gia, sẽ gây nhiễu loạn thông tin, tâm lý thị trường, gây khó khăn cho công tác thẩm định giá không chỉ trong phạm vi địa phương.

Đặc biệt, kết quả đấu giá có thể tạo thời cơ để các nhóm đầu cơ lợi dụng để thao túng giá, phục vụ mục đích thu lời bất chính. Những nguy cơ tiềm tàng đòi hỏi cơ quan chức năng cần nhanh chóng vào cuộc để kiểm soát, xử lý, tránh để hành vi “thổi giá” đất đấu giá trở thành… trọng bệnh.

Những diễn biến thực tế cho thấy sự ra quân đồng loạt của các địa phương được đánh giá là kịp thời trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ mới, với hàng loạt những biến động về chính sách và điều kiện thực tế, đặc biệt là hiệu ứng từ bộ 3 Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản có hiệu lực và đang thẩm thấu nhanh.

Chưa kể, khi bảng giá đất sát giá thị trường được ban hành, cùng với tác động của việc siết phân lô bán nền tại đô thị, không ít người lo ngại các “tay to” đầu cơ sẽ đổ về các vùng nông thôn gom đất chờ đợi thời cơ, hình thành sốt ảo.

Nhật Minh

Nguồn Vnbusiness : https://vnbusiness.vn//tin-tuc/lo-dau-nau-do-ve-san-dat-loat-tinh-thanh-ra-toi-hau-thu-chan-chinh-1105283.html