Loạt dự án chục nghìn tỷ đổ về ngắm biển Đà Nẵng

10 giờ trướcBài gốc

Bất động sản Đà Nẵng đón nhiều tin vui

Thời gian gần đây, Đà Nẵng đón nhiều dự án lớn, mở ra kỳ vọng mới cho thị trường bất động sản khu vực này. Bên cạnh đó, việc sáp nhập Quảng Nam với Đà Nẵng cũng mở ra một bức tranh kinh tế mới đầy kỳ vọng.

Mới đây, tại Đà Nẵng đã diễn ra lễ khởi công khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân, dự án có tổng diện tích 512,2 ha nằm dưới chân đèo Hải Vân thuộc phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng.

Chủ đầu tư dự án là Tập đoàn Vingroup, khu phức hợp Làng Vân có tổng vốn đầu tư lên đến 44.000 tỷ đồng là dự án đa chức năng, đầy đủ tiện ích từ nghỉ dưỡng (khách sạn, resort, biệt thự), lưu trú (căn hộ), giải trí (công viên chuyên đề), ẩm thực, thương mại đến giáo dục, y tế...

Theo ông Lê Trung Chinh, Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng dự án Làng Vân đã thể hiện niềm tin của doanh nghiệp vào môi trường đầu tư tại Đà Nẵng, mở ra cơ hội việc làm, nâng cao đời sống, thu hút du lịch và góp phần phát triển kinh tế - xã hội thành phố.

Chủ tịch thành phố cho biết, khu vực đô thị phía Tây Đà Nẵng còn nhiều tiềm năng, đang rất cần những cú hích chiến lược như dự án Làng Vân. Chính quyền sẽ hỗ trợ doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và tạo điều kiện để dự án đúng tiến độ.

Cũng là dự án về du lịch có vốn đầu tư khủng là khu du lịch sinh thái Bà Nà - Suối Mơ. Cụ thể, hồi tháng 5/2025, Chính phủ đã chấp thuận điều chỉnh dự án quần thể khu du lịch sinh thái và đô thị Bà Nà - Suối Mơ, nâng tổng vốn đầu tư lên gần 52.000 tỷ đồng (khoảng 2 tỷ USD). Chủ đầu tư dự án là Tập đoàn Sun Group.

Theo quy hoạch, dự án sẽ có 456 căn biệt thự đơn lập và song lập cao 3 tầng, diện tích xây dựng bình quân 20 m2 một căn. Gần 2.200 căn liền kề diện tích bình quân 120 m2 mỗi căn, cao 3 tầng. Dự án được bố trí hơn 2 ha đất cho phát triển khu nhà xã hội cao 5 tầng. Tổng quy mô dân số thường trú khoảng 13.000 người.

Ở hạng mục công trình dịch vụ du lịch, chủ đầu tư cho biết sẽ phát triển loại hình biệt thự golf và liền kề du lịch, cao 2-3 tầng, lấy cảnh quan thiên nhiên là chủ đạo. Một số hạng mục khác dự kiến triển khai ở chân núi gồm khu công viên và thể thao dưới nước (17 ha), công viên chuyên đề (49 ha), khu thể thao máng trượt (24 ha), trang trại SunFarm Bà Nà (24 ha)…

Một dự án khác cũng vừa được phê duyệt chủ trương đầu tư là dự án công viên ven sông Hàn. Theo đó, UBND thành phố Đà Nẵng UBND phê duyệt chủ trương đầu tư dự án gồm hai hạng mục chính là công viên công cộng và hạ tầng kỹ thuật khu thương mại - dịch vụ với tổng tổng mức đầu tư dự kiến gần 1.400 tỷ đồng.

Mục tiêu của dự án nhằm hình thành một công viên công cộng ở phía Bắc đường Phan Đăng Lưu và hoàn thiện hạ tầng, kết nối cộng đồng và phát triển kinh tế xã hội tại không gian ven bờ Tây sông Hàn.

Đặc biệt phải kể đến việc thành lập Khu Thương mại tự do Đà Nẵng (FTZ Đà Nẵng). Dự án này có quy mô khoảng 1.881ha, bố trí tại các vị trí không liền kề, bao gồm các khu chức năng: sản xuất, logistics; thương mại - dịch vụ; công nghiệp công nghệ số, công nghệ thông tin và đổi mới sáng tạo và các loại hình khu chức năng khác theo quy định của pháp luật.

Việc FTZ Đà Nẵng được thành lập, bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng VARS IRE, Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đánh giá thành phố sẽ thu hút dòng vốn đầu tư lớn, thúc đẩy tăng trưởng GRDP, từ đó sẽ có tác động tích cực tới thị trường bất động sản.

Trong thời gian này, việc sáp nhập đơn vị hành chính cũng đang tạo động lực đáng kể cho thành phố Đà Nẵng khi hợp với Quảng Nam.

Chia sẻ với Thương gia ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn đánh giá, Trước đây, Đà Nẵng chủ yếu phát triển dựa trên các ngành kinh tế như du lịch, logistics và công nghệ cao. Tuy nhiên, theo định hướng đến năm 2050, thành phố này sẽ mở rộng trọng tâm sang phát triển công nghiệp, thương nghiệp và thương mại. Song, hiện tại một số ngành chưa thực sự rõ nét. Tuy nhiên, việc sáp nhập Đà Nẵng với Quảng Nam sẽ mở ra một bức tranh kinh tế mới.

Sau sáp nhập, thành phố Đà Nẵng mới ở phía Bắc có cảng Liên Chiểu, được định hướng trở thành trung tâm logistics và phát triển du lịch biển; phía Nam là khu vực cảng Chu Lai gắn với công nghiệp nặng và sản xuất; phía Tây dự kiến hình thành các khu vực cửa khẩu, phục vụ hoạt động xuất khẩu.

Đáng chú ý, vùng liên kết này sở hữu 2 cảng biển lớn (Liên Chiểu và Chu Lai) cùng với 2 sân bay là sân bay quốc tế Đà Nẵng và sân bay Chu Lai tạo ra mạng lưới giao thương và logistics hoàn chỉnh.

Sự liên kết, sáp nhập giữa Đà Nẵng và Quảng Nam không chỉ mở rộng không gian phát triển mà còn giúp giảm thiểu rủi ro do phụ thuộc quá mức vào du lịch. Bài học mà nhiều quốc gia như Thái Lan đã từng trải qua khi hơn 50% GDP đến từ ngành này, khiến nền kinh tế dễ bị tổn thương trước các cú sốc bên ngoài.

“Việc phát triển đồng bộ các lĩnh vực như công nghiệp, thương mại, dịch vụ, du lịch và logistics sẽ là nền tảng quan trọng cho một nền kinh tế bền vững. Khi kinh tế phát triển ổn định, thu nhập và việc làm của người dân được cải thiện, điều này sẽ tạo tiền đề cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, ổn định và có chiều sâu hơn trong dài hạn”, vị chuyên gia cho hay.

Ngọc Duy

Nguồn Thương Gia : https://thuonggiaonline.vn/loat-du-an-chuc-nghin-ty-do-ve-ngam-bien-da-nang-post561183.html