Loạt dự án nghìn tỷ trên 'đất vàng' quận 4 (cũ) sau khi xây móng xong thì để hoang

2 giờ trướcBài gốc

Dự án Charmington Iris do TTC Land phát triển, phân phối

Dự án Charmington Iris (số 76 Tôn Thất Thuyết, phường 16, quận 4 cũ), được thiết kế gồm hai tòa tháp cao 35 tầng với 1.438 căn hộ.

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 1.200 tỉ đồng, do Công ty TNHH Đầu tư Sabeco HP làm chủ đầu tư. Đơn vị phát triển, phân phối dự án là Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land).

Được biết, khu đất thực hiện dự án trước đây thuộc quản lý của nhà máy thủy tinh Khánh Hội và được sáp nhập vào Tổng Công ty cổ phần Bia rượu nước giải khát Sài Gòn (Sabeco) từ năm 1993.

Năm 2009, Sabeco, Malaya Việt Nam và Công ty TNHH đầu tư thương mại dịch vụ du lịch Hiệp Phúc ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư để khai thác khu đất.

Tháng 2/2016, hai cổ đông gồm Công ty Hiệp Phúc và Sabeco thành lập Công ty Sabeco HP.

Đến 11/2016, UBND TP.HCM quyết định thu hồi hơn 34.000 m2 đất của Công ty TNHH Malaya Việt Nam. Sau đó, thành phố chấp thuận cho Công ty Sabeco HP sử dụng hơn 1,6ha từ tổng diện tích đất thu hồi trên để đầu tư dự án trung tâm dịch vụ thương mại căn hộ Charmington Iris.

Ông Trần Vĩnh Tuyến - khi đó là Phó chủ tịch UBND TP HCM ký Quyết định về duyệt Phương án giá đất theo giá thị trường đối với khu đất số 76 Tôn Thất Thuyết. Theo đó, tổng diện tích hơn 1,6ha được duyệt là hơn 384 tỷ đồng, tương đương với đơn giá đất là hơn 23 triệu đồng/m2.

Ông Tuyến cũng là người ký Quyết định chủ trương đầu tư và chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư tại dự án (Hình ảnh dự án nhiều năm về trước/Ảnh: Thanh Niên)

Theo ghi nhận, hiện tại dự án dự án Charmington Iris đã thi công phần móng, nhưng bỏ dang dở suốt nhiều năm, các thông tin hay những quảng cáo về dự án cũng đã gỡ bỏ. Hiện tại, dự án này đang trở thành Bãi giữ xe 76, hàng trăm chiếc xe cũng đang được để bên trong. Đơn vị phát triển dự án cũng chưa công bố thông tin về việc khi nào dự án sẽ được triển khai lại.

Dự án số 78 Tôn Thất Thuyết của Sabetran Trung Thủy

Dự án số 78 Tôn Thất Thuyết, tổng diện tích đất 13.841 m2; với quy mô gồm 2 tòa tháp căn hộ cao 34 tầng, tổng số 750 căn hộ ở và 20 căn hộ thương mại, do Công ty CP BĐS Sabetran Trung Thủy làm chủ đầu tư.

Vào năm 2011, khu đất số 78 Tôn Thất Thuyết từng được truyền thông tên gọi Lancaster Residences D4 có tổng mức đầu tư 1.200 tỷ đồng, theo kế hoạch ban đầu sẽ khởi công xây dựng vào tháng 6/2011.

Tuy nhiên, 5 năm sau, tháng 8/2016 UBND TP HCM mới chính thức có quyết định thu hồi 23.669,2 m2 đất tại số 78 Tôn Thất Thuyết và chỉ giao 13.827,1 m2 cho Sabetran Trung Thủy (diện tích còn lại để làm đường và xây trường mầm non).

Sabetran Trung Thủy là công ty liên doanh giữa Công ty Cổ phần Vận tải và Giao nhận Bia Sài Gòn (chiếm 25% vốn điều lệ) và Tập đoàn Trung Thủy (chiếm 75% vốn điều lệ).

Ba tháng sau đó tức vào ngày 21/11/2016, Sabetran Trung Thủy đã tổ chức lễ khởi công dự án, với tên gọi lúc này đã đổi thành City Sky D4 tổng mức đầu tư cũng được nâng lên thành 2.241 tỷ đồng.

Vào ngày 11/4/2017, căn cứ theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thay đổi cho thấy Tập đoàn Trung Thủy đã thoái toàn bộ 75% vốn trong doanh nghiệp Sabetran Trung Thủy.

Đơn vị nhận chuyển nhượng là Tập đoàn Novaland. Trong bản thuyết minh báo cáo tài chính hợp nhất bán niên của Novaland cho biết, vào ngày 6/2/2018, tập đoàn đã hoàn tất mua 99,71% lợi ích vốn chủ sở hữu của Sabetran Trung Thủy với tổng giá trị hơn 773 tỷ đồng.

Tuy nhiên vào ngày 16/4/2018, Tập đoàn Novaland lại bán 99,71% vốn góp tại Sabetran Trung Thủy với tổng giá chuyển nhượng là 833,9 tỷ đồng. Bên nhận chuyển nhượng không được công bố.

Đến ngày 09/12/2019, dự án này bất ngờ công bố thông tin tên mới và được khởi công vào ngày 9/3/2020.

Tuy nhiên, theo ghi nhận, sau khi xây dựng xong phận móng, dự án này lại tiếp tục để hoang nhiều năm nay, những khối bê tông đã đóng rêu, sắt thép cũng đã hoen gỉ, cỏ cây mọc um tùm…

Trước mặt dự án số 78 và 76 Tôn Thất Thuyết là dòng Kênh Tẻ

Lancaster Lincoln của Công ty CP Trung Thủy Lancaster

Theo giới thiệu, Lancaster Lincoln là dự án căn hộ thuộc phân khúc cao cấp tọa lạc tại 428 - 430 Nguyễn Tất Thành, quận 4 cũ, triển khai trên diện tích khoảng 7.328m2, gồm ba khu: khu đất số 428 Nguyễn Tất Thành (diện tích 2.164m2), khu đất số 430 Nguyễn Tất Thành (diện tích 4.621m2) và khu đất xen kẹt là lối đi có diện tích 542m2.

Về nguồn gốc dự án này, trước đó do các công ty thuộc Bộ Giao thông vận tải (cũ) sử dụng, kinh doanh rồi chuyển nhượng sang Công ty Trung Thủy và đã được cấp giấy chứng nhận. Dự án Lancaster Lincoln gồm 2 tòa tháp căn hộ 40 tầng, cung cấp 586 căn hộ và 274 căn officetel.

Dự án Lancaster Lincoln khởi công từ cuối năm 2016 và mở bán vào năm 2017, nhưng sau đó bị “tuýt còi” vì không có giấy phép xây dựng. Đến nay, gần 10 năm trôi qua, dự án vẫn chưa có dấu hiệu tiếp tục triển khai mà vẫn nằm trong trạng thái “bỏ hoang”. Do dự án không thể đóng nắp hầm, nhiều năm qua phần ngầm của dự án tạo thành một túi nước khổng lồ, những khối bê tông thì đóng rong rêu…

Tấn Hiệp

Nguồn Doanh Nhân VN : https://doanhnhanvn.vn/loat-du-an-nghin-ty-tren-dat-vang-quan-4-cu-sau-khi-xay-mong-xong-thi-de-hoang.html