Lợi nhuận quý 4/2025 của Đất Xanh giảm mạnh, tiền mặt 'rủng rỉnh'

3 giờ trướcBài gốc

Dự án Opal Boulevard của Đất Xanh. Ảnh: DXG

Theo báo cáo tài chính quý 4/2025 mới công bố, Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG) đạt lợi nhuận sau thuế hơn 63 tỷ đồng, giảm 69% so với cùng kỳ năm trước (YoY) và thấp nhất trong 8 quý gần đây. Nguyên nhân lợi nhuận sụt giảm mạnh chủ yếu do chi phí tăng mạnh.

Cụ thể, doanh thu thuần của công ty trong kỳ đạt 1.437 tỷ đồng, giảm 10% YoY; doanh thu hoạt động tài chính đạt hơn 60 tỷ đồng, gấp 2,9 lần YoY. Chi phí tài chính giảm mạnh 47% YoY, về mức 70 tỷ đồng.

Chi phí bán hàng gấp đôi so với cùng kỳ, lên mức 406 tỷ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng mạnh 82% YoY, lên mức 325 tỷ đồng.

Lũy kế cả năm 2025, Đất Xanh đạt 4.164 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 13% so với năm 2024. Trong cơ cấu doanh thu, doanh thu từ bán căn hộ và đất nền đạt 2.216 tỷ đồng, giảm 33% so với năm trước; doanh thu dịch vụ môi giới bất động sản đạt 1.843 tỷ đồng, tăng 55%; doanh thu dịch vụ quản lý, cho thuê và bất động sản đầu tư đạt 383 tỷ đồng, tăng 53%; còn lại là doanh thu từ hợp đồng xây dựng và khác.

Doanh thu giảm nhưng lợi nhuận sau thuế vẫn tăng 27% YoY, đạt 574 tỷ đồng. Lợi nhuận tăng trưởng nhờ sự cải thiện của biên lợi nhuận gộp và doanh thu tài chính.

Lợi nhuận gộp của công ty trong năm vừa qua đạt 2.416 tỷ đồng, tăng 5% YoY; tương ứng biên lợi nhuận gộp đạt 58%, so với mức 48,1% so với quý 4/2024. Doanh thu tài chính đạt 151 tỷ đồng, gấp 3 lần YoY. Đây chủ yếu là lãi từ các khoản cho vay.

Doanh thu tài chính tăng khi các khoản tiền gửi và cho vay của công ty tăng mạnh. Tiền gửi có kỳ hạn hơn 3.800 tỷ đồng, tăng gần 2.500 tỷ đồng sau một năm; cho vay bên khác gần 1.160 tỷ đồng, tăng hơn 900 tỷ đồng.

Tài sản của Đất Xanh tại thời điểm cuối năm 2025 đạt hơn 38.000 tỷ đồng, tăng gần 9.000 tỷ đồng so với đầu năm. Ngoài tiền mặt, hàng tồn kho cũng tăng đáng kể hơn 2.200 tỷ đồng, lên hơn 15.600 tỷ đồng; trong đó chủ yếu là bất động sản dở dang (gần 11.000 tỷ đồng).

Nợ phải trả của doanh nghiệp ở mức hơn 17.200 tỷ đồng, tăng hơn 3.200 tỷ đồng so với đầu năm. Tăng mạnh nhất là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn, đạt hơn 6.200 tỷ đồng, tăng hơn 5.000 tỷ đồng sau một năm. Đây chủ yếu là tiền cá nhân mua căn hộ trả tiền trước. Ngược chiều, vay nợ tài chính ở mức gần 4.800 tỷ đồng, giảm hơn 1.700 tỷ đồng.

Trong năm vừa qua, chi phí lãi vay của DXG ở mức 292 tỷ đồng, giảm 30% YoY.

Đất Xanh “rủng rỉnh” tiền mặt sau khi thực hiện thành công 2 đợt huy động vốn qua chào bán cổ phiếu trong năm 2025. Đợt thứ nhất là chào bán hơn 150 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu hồi cuối tháng 2. Với giá chào bán 12.000 đồng/cp, công ty huy động được 1.800 tỷ đồng, phần lớn dùng để góp vào CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (công ty con Đất Xanh đang sở hữu 99,99% vốn điều lệ); còn lại dùng để trả nợ trái phiếu và đối tác.

Đợt phát hành thứ hai của Đất Xanh là chào bán riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, hoàn tất vào đầu tháng 12 vừa qua. Với số lượng chào bán 93,5 triệu đơn vị, giá 18.600 đồng/cp, công ty huy động được gần 1.740 tỷ đồng. Tiền huy động, doanh nghiệp dự kiến rót toàn bộ vào Bất động sản Hà An để thực hiện đầu tư dự án khu chung cư cao tầng thương mại dịch vụ Tầm Nhìn Xanh (DatXanhHomes Parkview) tại thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương cũ (nay thuộc TP HCM).

Phạm Ngọc

Nguồn Mekong Asean : https://mekongasean.vn/loi-nhuan-quy-42025-cu-a-dat-xanh-gia-m-manh-tie-n-mat-ru-ng-ri-nh-51546.html