Lợi suất cho thuê chung cư của Bình Dương đạt top 1 toàn quốc

15 giờ trướcBài gốc

Theo công bố mới nhất vào ngày 20/1 từ Toàn cảnh thị trường chung cư Bình Dương 2024 của thành viên Tập đoàn PropertyGuru - Batdongsan, bình quân lợi suất cho thuê chung cư của Bình Dương hiện đạt mức 4,7%, vượt mặt xa mức 3,7% của Hà Nội và 3,6% của TP.HCM. Đặc biệt, một số dự án tại Bình Dương còn mang về lãi suất ấn tượng khi đạt mức 6 - 7,5%/năm, cao gần gấp hai lần so với hai thành phố trực thuộc trung ương trên.

Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan, ông Đinh Minh Tuấn chia sẻ rằng tỷ lệ thuê chung cư cao cấp ở Bình Dương đạt đến 80 - 90%, một số dự án hầu như luôn trong tình trạng kín người thuê. Ông Tuấn cũng cho biết thêm lí do tỉnh Bình Dương co nhu cầu cho thuê nhà ở cao đến như thế là do sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp tại tỉnh này, mang đến một nguồn lao động dồi dào từ khắp nơi về làm việc. Điều này được chứng minh bằng việc Bình Dương có đang dẫn đầu cả nước trong việc thu hút FDI và đứng thứ 2 về tỉ suất nhập cư.

Chung cư tại Bình Dương.

Batdongsan giải thích cho lãi suất ấn tượng của tỉnh Bình Dương rằng do các chung cư cao cấp tại tỉnh Đông Nam Bộ này có giá bán ra hợp lý, vừa túi tiền, trong khi giá thuê cao và tỉ lệ lấp đầy ổn định. Mỗi căn hộ cao cấp tại Bình Dương có giá bán ra dao động từ 45 - 50 triệu đồng/m², giá thuê là 12 triệu đồng/ tháng đối với căn hộ có một phòng ngủ, 15-16 triệu đồng/ tháng đối với căn hộ hai phòng ngủ và 18-20 triệu đồng/ tháng đối với căn ba phòng ngủ.

Tại Tp. HCM hay Hà Nội, giá thuê có thể khác hơn đôi chút khi căn hộ với giá 45 - 50 triệu đồng/m² chỉ có thể cho thuê khoảng 7 - 12 triệu đồng mỗi căn tùy số lượng phòng ngủ.

Mặc dù đứng đầu cả nước trong lợi suất cho thuê chung cư nhưng nguồn cung căn hộ cao cấp tịa Bình Dương bị thiếu hụt trầm trọng. Tỉ lệ căn hộ giá trên 40 triệu đồng/m² tại các đô thị như Thủ Dầu Một, Thuận An chỉ chiếm lần lượt 7,16% và 2,36%.

Lợi suất cho thuê chung cư vượt trội và nhu cầu thuê nhà cao đã giúp Bình Dương khẳng định vị thế là một trong những thị trường bất động sản hấp dẫn nhất cả nước. Tuy nhiên, sự thiếu hụt nguồn cung căn hộ cao cấp tại khu vực này cũng đặt ra thách thức lớn cho các nhà phát triển bất động sản.

Để tận dụng tiềm năng và đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng, cần có các giải pháp quy hoạch và đầu tư hợp lý, đồng thời đảm bảo sự cân bằng giữa giá bán và chất lượng. Nếu giải quyết được vấn đề này, Bình Dương không chỉ giữ vững lợi thế hiện tại mà còn vươn lên trở thành trung tâm bất động sản cho thuê hàng đầu khu vực.

Thanh Ngân

Nguồn TCDN : https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/loi-suat-cho-thue-chung-cu-cua-binh-duong-dat-top-1-toan-quoc-d55386.html