Lưu ý quan trọng khi mua căn hộ áp mái nên cân nhắc kỹ

2 ngày trướcBài gốc

Kiểm tra hệ thống chống nóng và cách nhiệt

Do nằm ngay dưới mái của tòa nhà, căn hộ áp mái dễ bị ảnh hưởng bởi nhiệt độ cao vào mùa hè. Bạn cần kiểm tra kỹ các giải pháp chống nóng như:

- Vật liệu cách nhiệt sử dụng cho mái;

- Hệ thống điều hòa và thông gió;

- Cửa sổ kính có lớp phim cách nhiệt hay không.

Nếu những yếu tố này không được đảm bảo, trải nghiệm sống sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng, đồng thời phát sinh thêm chi phí để cải tạo.

Đánh giá khả năng chống thấm, chống dột

Một vấn đề phổ biến khác ở căn hộ áp mái là nguy cơ thấm nước, dột trần khi trời mưa. Yêu cầu kiểm tra thực tế hệ thống mái, lớp phủ chống thấm và hệ thống thoát nước trên sân thượng. Đồng thời, ưu tiên chọn dự án từ các chủ đầu tư có uy tín để giảm thiểu rủi ro kỹ thuật.

Căn hộ áp mái đang dần trở thành xu hướng trong các khu chung cư cao tầng nhờ sở hữu tầm nhìn đẹp

Xác định rõ loại hình căn hộ, tránh nhầm với penthouse

Nhiều người mua dễ bị môi giới thổi phồng căn hộ áp mái thành penthouse nhằm nâng giá bán. Trên thực tế, hai loại hình này có nhiều khác biệt:

- Penthouse có thể thông tầng, có sân vườn hoặc ban công lớn;

- Căn hộ áp mái thường nhỏ hơn, không có tiện ích xa hoa;

- Yêu cầu minh bạch trong thông tin hợp đồng và thiết kế là điều cần thiết để tránh bị đánh tráo khái niệm.

Xem xét mức độ riêng tư và tiếng ồn

Căn hộ tầng trên cùng thường yên tĩnh hơn các tầng thấp, tuy nhiên bạn cũng nên kiểm tra:

- Có sân thượng chung bên ngoài không? Nếu có, mức độ riêng tư có thể bị ảnh hưởng.

- Hệ thống cách âm tường và sàn có tốt không?

- Có phòng kỹ thuật hay bồn nước đặt gần không gian sống không?

Căn hộ tầng trên cùng thường yên tĩnh hơn các tầng thấp.

Đây là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống hằng ngày.

Kiểm tra hệ thống thoát hiểm và an toàn cháy nổ

Vị trí tầng trên cùng có thể khiến việc thoát hiểm trong tình huống khẩn cấp trở nên khó khăn hơn. Người mua nên đặc biệt chú ý:

- Vị trí thang bộ thoát hiểm;

- Thiết bị báo cháy, vòi phun chữa cháy;

- Kế hoạch phòng cháy chữa cháy của tòa nhà.

Cần đảm bảo các yếu tố này đạt tiêu chuẩn để bảo vệ an toàn cho gia đình.

So sánh giá bán và tiềm năng đầu tư

Mặc dù có nhiều ưu điểm, giá căn hộ áp mái không nên cao ngang bằng penthouse. Hãy so sánh với các căn hộ ở tầng thấp hơn trong cùng tòa nhà để đánh giá mức giá có hợp lý không. Ngoài ra, nên cân nhắc: