Mất biên lai nộp tiền sử dụng đất: Cách tháo gỡ vướng mắc khi làm sổ đỏ

5 giờ trướcBài gốc

Người dân làm mất biên lai nộp tiền sử dụng đất vẫn có thể được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) nếu có giấy tờ hợp pháp khác và thực hiện quy trình xác nhận nghĩa vụ tài chính. Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, việc giải quyết các trường hợp này cần căn cứ vào Luật Đất đai 2024 và hồ sơ lưu trữ thực tế tại địa phương.

Vướng mắc pháp lý khi thất lạc chứng từ tài chính cũ

Thực tế ghi nhận trường hợp ông T tại tỉnh Đắk Lắk, người đã nhận chuyển nhượng đất từ UBND vào năm 1999 và sử dụng ổn định cho đến nay. Dù gia đình đã được cấp quyết định giao đất và trích lục, nhưng do thời gian kéo dài và ảnh hưởng của thiên tai, biên lai nộp tiền sử dụng đất đã bị thất lạc. Khi thực hiện thủ tục cấp sổ hồng, cơ quan chức năng yêu cầu bổ sung chứng từ này, trong khi cơ quan thuế phản hồi hồ sơ gốc không còn lưu trữ.

Người dân có thể làm sổ đỏ khi mất biên lai sử dụng đất không? Ảnh minh họa

Tình huống trên khiến người dân đặt câu hỏi về khả năng được cấp Giấy chứng nhận mà không phải nộp lại tiền sử dụng đất lần thứ hai. Điều này đặc biệt quan trọng với các thửa đất đã được giao từ hàng chục năm trước nhưng chưa hoàn thiện pháp lý.

Cơ sở xem xét cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

Giải đáp nội dung này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết trường hợp đã được cơ quan có thẩm quyền giao đất từ năm 1999 được xác định là có giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất. Căn cứ khoản 4 Điều 137 Luật Đất đai 2024, đây là cơ sở để cơ quan chức năng xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Tuy nhiên, hoàn thành nghĩa vụ tài chính là yếu tố bắt buộc để được nhận sổ hồng. Trong trường hợp người sử dụng đất chưa chứng minh được đã nộp tiền, họ phải thực hiện theo quy định hiện hành. Bộ Nông nghiệp và Môi trường cũng lưu ý rằng việc lưu trữ chứng từ thuộc trách nhiệm của cơ quan thu tiền, nhưng thời hạn lưu trữ được thực hiện theo quy định của pháp luật về văn thư.

Hướng dẫn quy trình tháo gỡ vướng mắc

Để bảo vệ quyền lợi hợp pháp, Bộ đề nghị người dân thực hiện các bước để xác minh lại thông tin tài chính:

Gửi kiến nghị đến Bộ Tài chính: Đây là cơ quan đầu mối hướng dẫn cụ thể về việc xác nhận lại thông tin đã nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước trong trường hợp chứng từ gốc không còn.
Rà soát hồ sơ tại địa phương: Đề nghị cơ quan quản lý tại tỉnh Đắk Lắk đối soát các sổ bộ, danh sách giao đất và biên bản nộp tiền còn lưu trữ tại UBND xã hoặc văn phòng đăng ký đất đai.
Cung cấp giấy tờ bổ trợ: Các quyết định giao đất hoặc văn bản cho phép xây dựng nhà ở của chính quyền từ năm 2000 là những minh chứng quan trọng cho quá trình sử dụng đất ổn định.

Việc có được xác nhận từ cơ quan tài chính sẽ là căn cứ quan trọng để cơ quan chức năng tại địa phương xem xét, giải quyết thủ tục cấp sổ hồng theo đúng quy định, tránh việc người dân phải đóng tiền sử dụng đất hai lần cho cùng một thửa đất.

Tuệ Nhân

Nguồn Lâm Đồng : https://baolamdong.vn/mat-bien-lai-nop-tien-su-dung-dat-cach-thao-go-vuong-mac-khi-lam-so-do-434480.html