Mô hình dự án nhà ở xã hội ngày càng được đẩy mạnh đầu tư

2 ngày trướcBài gốc

Theo đề án phát triển nhà ở xã hội, Tp.HCM và Hà Nội đặt mục tiêu xây dựng hơn 7.500 căn trong năm 2025. Hà Nội dự kiến hoàn thành 56.200 căn, trong khi Tp.HCM hướng đến 69.700 căn.

Tại Đồng Nai, Sở Tài chính đã kêu gọi đầu tư vào hai dự án nhà ở xã hội ở huyện Nhơn Trạch và Tp. Biên Hòa với tổng quy mô hơn 3.000 căn hộ. Dự án tại xã Phước An, Nhơn Trạch, sử dụng khu đất rộng 2,1 ha để xây dựng 1.800 căn hộ diện tích từ 25-70 m², phục vụ khoảng 2.800 người với tổng mức đầu tư trên 1.000 tỷ đồng. Tại Long Bình, Tp. Biên Hòa, khu đất rộng 14,5 ha sẽ dành cho 1.250 căn hộ với tổng vốn ước tính khoảng 1.100 tỷ đồng. Đồng Nai hiện đã quy hoạch 1.000 ha đất cho nhà ở xã hội, đủ xây khoảng 50.000 căn hộ – diện tích lớn nhất cả nước.

Trong khi đó, Bình Dương đặt mục tiêu xây thêm gần 85.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2030, riêng năm 2025 sẽ hoàn thành hơn 8.200 căn.

Luật Nhà ở 2023, có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, đã mở rộng các đối tượng ưu tiên, bao gồm thân nhân liệt sĩ, viên chức quốc phòng, học sinh trường chuyên biệt, cùng với các điều kiện thuê và mua nhà được đơn giản hóa. Người dân chỉ cần đáp ứng hai tiêu chí: không sở hữu nhà tại địa phương và thu nhập không vượt quá 15 triệu đồng mỗi tháng cho cá nhân, hoặc 30 triệu đồng cho hộ gia đình.

Người dân có thể tiếp cận các gói vay ưu đãi như Ngân hàng Chính sách Xã hội với lãi suất 6,6%/năm, hoặc gói tín dụng 120.000 tỷ đồng với mức lãi suất ưu đãi 6,5%-7% cho người mua nhà và chủ đầu tư. Tại Tp.HCM, Quỹ Phát triển Nhà còn hỗ trợ cán bộ công chức vay với lãi suất chỉ 3,2%/năm. Đồng Nai cũng áp dụng chính sách hỗ trợ 20% chi phí hạ tầng kỹ thuật cho các dự án nhà ở xã hội.

Mô hình dự án nhà ở xã hội ngày càng được đẩy mạnh đầu tư và xây dựng.

Trong báo cáo mới nhất, Bộ Xây dựng cho biết đến cuối tháng 2/2025, đã có 37 tỉnh thành gửi danh mục 90 dự án nhà ở xã hội tham gia chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng, với 2.845 tỷ đồng đã được giải ngân.

Một số dự án đáng chú ý bao gồm Thăng Long Green City tại Đông Anh, Hà Nội, với giá bán khoảng 18,4 triệu đồng/m², và NHS Trung Văn với giá 19,4 triệu đồng/m², dự kiến bàn giao trong quý I/2025. Dự án N01 Hạ Đình, khởi công cuối năm 2024, thu hút sự quan tâm nhờ vị trí chiến lược và dự kiến mở bán vào cuối năm 2025 với mức giá 25 triệu đồng/m².

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, khẳng định rằng sự phát triển của nhà ở xã hội sẽ làm giảm giá trung bình của căn hộ chung cư, giúp thị trường trở nên phù hợp hơn với nhu cầu thực tế của người dân. Ông cũng nhấn mạnh rằng Luật Nhà ở (sửa đổi) sẽ đóng vai trò then chốt trong việc thúc đẩy nguồn cung, tháo gỡ những điểm nghẽn lâu nay, và đưa nhà ở xã hội trở thành động lực phát triển bền vững cho thị trường bất động sản.

Nhà ở xã hội không chỉ giải quyết nhu cầu an cư cho người thu nhập thấp mà còn giúp ổn định thị trường, tạo tiền đề cho sự phát triển công bằng và cộng đồng thịnh vượng. Việc đơn giản hóa thủ tục, khuyến khích doanh nghiệp tham gia, và giám sát chặt chẽ là những yếu tố cần thiết để đảm bảo hiệu quả lâu dài. Nhà ở xã hội chính là nền tảng để người dân yên tâm lập nghiệp, xây dựng cuộc sống ổn định và phát triển bền vững.

Thanh Ngân

Nguồn TCDN : https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/mo-hinh-du-an-nha-o-xa-hoi-ngay-cang-duoc-day-manh-dau-tu-d57073.html