Mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý: Kỳ vọng minh bạch thị trường

6 giờ trướcBài gốc

Chuyên nghiệp hóa giao dịch bất động sản

Tại Quyết định số 554/QĐ-BXD "Ban hành Kế hoạch chuyển đổi số của Bộ Xây dựng năm 2025" trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đang nghiên cứu xây dựng Đề án mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý.

Đề án mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý sẽ là cuộc cách mạng trong lĩnh vực bất động sản.

Đây là một trong những đề án quan trọng do Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản chủ trì, phối hợp với Trung tâm Công nghệ thông tin thuộc Bộ Xây dựng triển khai. Đề án hướng đến giao dịch qua hình thức điện tử nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và tăng cường tính công khai, minh bạch của giao dịch bất động sản trên thị trường.

Với quyết định ban hành kế hoạch chuyển đổi số nói chung và xây dựng, nâng cấp các hệ thống thông tin nói riêng, Bộ Xây dựng hướng tới mục tiêu tiếp tục hoàn thiện môi trường pháp lý nhằm thống nhất hoạt động ứng dụng công nghệ thông tin, phát triển Chính phủ số và bảo đảm an toàn thông tin mạng của ngành xây dựng.

Bên cạnh đó, đổi mới toàn diện, căn bản công tác quản lý, phương thức tổ chức thực hiện các hoạt động phổ biến, giáo dục pháp luật cho người dân, doanh nghiệp thông qua ưu tiên ứng dụng công nghệ số kết hợp phương thức truyền thống phù hợp.

Việc ứng dụng công nghệ số trong cung cấp dịch vụ sẽ góp phần phục vụ người dân và doanh nghiệp. Bên cạnh đó, thông tin người dân, doanh nghiệp đã được số hóa, lưu trữ, không phải cung cấp lại; đảm bảo an ninh mạng, an toàn thông tin; tăng cường họp theo hình thức trực tuyến, giảm tối đa việc sử dụng tài liệu giấy.

Trước đó, khi tình trạng giá nhà tăng phi mã và thị trường bất động sản trở nên "nóng" lên từng ngày, tình trạng thổi giá, gây nhũng nhiễu thị trường bất động sản bắt đầu thể hiện rõ, tháng 8/2023, Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ Xây dựng chủ trì nghiên cứu lập sàn giao dịch bất động sản.

Thực hiện chỉ đạo, tháng 10/2023, Bộ Xây dựng đã đề xuất thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản của nhà nước, tích hợp sàn giao dịch bất động sản và sàn giao dịch quyền sử dụng đất.

Đến tháng 1/2025, Thủ tướng Phạm Minh Chính ký Công điện số 03/CĐ-TTg yêu cầu các bộ, ngành, địa phương tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng bất động sản.

Đồng thời, yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp với các bộ, ngành liên quan nghiên cứu đề xuất Đề án thí điểm mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý" và báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong Quý II/2025.

Kỳ vọng góp phần minh bạch thị trường bất động sản

Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý sẽ thay đổi cách người Việt Nam mua nhà, mua đất trong tương lai.

Đề án mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho người dân, doanh nghiệp và góp phần làm lành mạnh hóa thị trường bất động sản.

Tại cuộc họp về việc triển khai đề án Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý diễn ra ngày 20/5 vừa qua, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhận định, cần nghiên cứu kỹ lưỡng, đánh giá thận trọng hơn, nhìn nhận vấn đề toàn diện hơn đối với mô hình này. Thứ trưởng khẳng định, đây là "cuộc cách mạng trong lĩnh vực bất động sản".

Ông Vương Duy Dũng, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, hiện nay Cục cùng với Hội Môi giới bất động sản (VARS) và các đơn vị liên quan phối hợp, đã thống nhất sơ bộ nội dung đề cương thí điểm mô hình trung tâm, đánh giá thực trạng và bài học kinh nghiệm quốc tế. Nội dung đề án cơ bản đầy đủ, cụ thể, đúc kết các bài học kinh nghiệm và trọng tâm nghiên cứu theo mô hình Trung Quốc.

Theo đó, đề cương đưa ra 6 nhóm cơ chế, chính sách gồm: Nhóm chính sách về thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và giao dịch quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý;

Nhóm chính sách về chức năng nhiệm vụ của Trung tâm giao dịch quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý;

Nhóm chính sách về quy trình, thủ tục giao dịch bất động sản, quyền sử dụng đất; Nhóm chính sách về kết nối chia sẻ cơ sở dữ liệu phục vụ hoạt động các Trung tâm giao dịch bất động sản, quyền sử dụng đất;

Nhóm chính sách về xây dựng, quản lý, vận hành, khai thác cơ sở dữ liệu về giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất;

Nhóm chính sách về cơ sở vật chất, nguồn lực và tổ chức thực hiện.

TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) chia sẻ, trước đây, người bán là người quản lý thông tin, người mua hoàn toàn thụ động nghe từ người bán và không biết kiểm chứng ở đâu. Nhưng hiện nay với mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý đang xây dựng, cái cốt lõi chính là hệ thống dữ liệu, đây là vấn đề quan trọng nhất và là giá trị cao nhất của trung tâm.

"Dữ liệu này đã được chúng ta kiểm chứng, định danh, đặt mã, ai không có mã thì không giao dịch được. Người giao dịch bất động sản phải đi qua trung tâm giao dịch Nhà nước để được định danh và đặt mã", ông Đính cho biết.

Dưới góc độ doanh nghiệp, ông Nguyễn Tấn Tâm, Chủ tịch Cộng đồng Review bất động sản bày tỏ, việc triển khai Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất Nhà nước quản lý là một quyết sách kịp thời, phù hợp xu hướng phát triển quốc gia số và thể hiện rõ cam kết của Nhà nước trong định hình lại trật tự thị trường bất động sản theo hướng bền vững, minh bạch và công bằng.

Theo ông Tâm, mô hình này nếu được triển khai hiệu quả sẽ không chỉ là một bước tiến trong quản lý, mà còn có thể thay đổi cách người Việt Nam mua nhà, mua đất trong tương lai.

Trang Lê

Nguồn Xây Dựng : https://baoxaydung.vn/mo-hinh-trung-tam-giao-dich-bat-dong-san-do-nha-nuoc-quan-ly-ky-vong-minh-bach-thi-truong-192250522110145097.htm