Môi giới bất động sản ngày càng 'tất bật'

13 giờ trướcBài gốc

Chuyển đổi nhận thức và nâng cao chất lượng

Thông tin tại sự kiện báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản năm 2024 – dự báo năm 2025 do Dat Xanh Services tổ chức mới đây, bà Trịnh Thị Kim Liên - Giám đốc Kinh doanh tiếp thị Dat Xanh Services cho biết, các doanh nghiệp môi giới đã chính thức trở lại đường đua và đang trên đà tăng tốc với nhiều chuyển động đáng quan tâm.

Bà Trịnh Thị Kim Liên - Giám đốc Kinh doanh tiếp thị Dat Xanh Services chia sẻ tại sự kiện

Cụ thể, doanh nghiệp môi giới chú trọng thượng tôn pháp luật, đồng thời tập trung xây dựng đội ngũ chuyên nghiệp hơn. Hàng loạt chương trình đào tạo chuyên sâu về pháp lý, thị trường, kỹ năng mềm và lãnh đạo đã được triển khai. Một số doanh nghiệp lớn còn hỗ trợ nhân viên kinh doanh học và thi lấy Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, đồng thời siết chặt quá trình tuyển dụng, ưu tiên chất lượng thay vì số lượng.

Các hiệp hội và cơ sở đào tạo cũng tích cực tham gia, góp phần nâng cao tiêu chuẩn ngành. Với sự phục hồi của thị trường và nguồn sản phẩm ngày càng phong phú, nhu cầu nhân sự đã tăng trở lại. Tuy nhiên, những quy định chặt chẽ hơn trong Luật Kinh doanh Bất động sản mới đã gây ra sự thiếu hụt cục bộ nhân sự ở một số cấp bậc.

Không chỉ vậy, sự dịch chuyển nhân sự lãnh đạo giữa các công ty môi giới và sàn chủ đầu tư đã làm thay đổi cấu trúc nhân sự, tạo ra các thế trận mới trên thị trường. Những doanh nghiệp có nguồn lực, uy tín và chiến lược tốt vẫn giữ ưu thế lớn trong cuộc đua này.

Năm 2024, nhiều doanh nghiệp tăng cường hợp tác thông qua việc thành lập các liên minh bán hàng và ký kết đối tác chiến lược. Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đóng vai trò quan trọng với chuỗi sự kiện trong nước và quốc tế, giúp các doanh nghiệp kết nối, trao đổi kinh nghiệm và học hỏi lẫn nhau.

Với cá nhân môi giới, đây là năm bận rộn khi thị trường khởi sắc. Họ tích cực học tập để đáp ứng yêu cầu hành nghề mới, xây dựng kênh bán hàng trực tuyến và ứng dụng công nghệ vào công việc. Nhiều môi giới tham gia các sự kiện lớn nhỏ như đào tạo, khởi động dự án (kick-off), tham quan thực tế (site tour) và mở bán.

“Để thích nghi, họ không ngừng chuyển hóa tệp khách hàng, sản phẩm và thị trường, đồng thời nâng cao khả năng sử dụng công nghệ, AI, cũng như xây dựng kênh truyền thông cá nhân”, bà Liên nói.

Sẵn sàng chờ đón nhịp phục hồi

Với sự cải thiện của các yếu tố vĩ mô và niềm tin trở lại từ nhà đầu tư, thị trường dự báo sẽ phát triển minh bạch, ổn định và bền vững hơn. Các chuyên gia nhận định, sự phục hồi hoàn toàn của thị trường có thể mất thêm vài năm, nhưng tín hiệu tăng trưởng sẽ kéo dài đến hết năm 2025, hướng đến giai đoạn chính thức phục hồi vào năm 2026.

Ông Lưu Quang Tiến - Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - BĐS Dat Xanh Services (DXS-FERI) cho rằng, nếu các yếu tố kinh tế, địa chính trị, và thiên tai, dịch bệnh được kiểm soát tốt, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục phục hồi nhanh chóng và trở thành một trong những lĩnh vực then chốt thúc đẩy nền kinh tế.

Theo ông Lưu Quang Tiến, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục phục hồi nhanh chóng và trở thành một trong những lĩnh vực then chốt thúc đẩy nền kinh tế.

Đại diện DXS-FERI cho biết thêm, niềm tin thị trường dự báo tiếp tục được cải thiện và củng cố, thể hiện qua mức độ quan tâm, tìm hiểu và xuống tiền mua dự án của khách hàng.

Tất cả các dự báo khả quan hứa hẹn năm 2025 sẽ là thời điểm “Trước Ánh Bình Minh” của một chu kỳ tăng trưởng mới. Tại thời điểm này, chính phủ tiếp tục tập trung tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án bất động sản; Nguồn vốn đầu tư vào bất động sản được kỳ vọng tiếp tục tăng.

Bên cạnh đó, các chủ đầu tư tập trung chuẩn bị nguồn sản phẩm và đẩy mạnh công tác kinh doanh. Các đơn vị môi giới tăng tốc chuẩn bị nguồn lực cho chu kỳ mới; niềm tin thị trường tiếp tục được củng cố… Tất cả đã sẵn sàng để chờ đón nhịp phục hồi mạnh mẽ trở lại của thị trường bất động sản Việt Nam.

Dat Xanh Services - FERI cũng đã khảo sát góc nhìn của cá nhân môi giới - đối tượng trực tiếp tham gia thị trường và làm việc với hầu hết với các bên liên quan của thị trường về dự báo diễn biến tăng trưởng thị trường bất động sản 2025.

Kết quả khảo sát ghi nhận phản hồi nhận định thị trường tăng trưởng nhanh chiếm 18,6%, thị trường tăng trưởng nóng là 7,6%, số đông kỳ vọng thị trường tăng trưởng khá với 43,9% phản hồi, 24,7% người được khảo sát chọn câu trả lời thị trường tăng trưởng chậm, chỉ có 5,1% số người được khảo sát dự báo thị trường còn khó khăn.

“Kết quả chung cho thấy hầu hết môi giới bất động sản được khảo sát có dự báo thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng khá hơn trong năm tới, hứa hẹn cho nhiều diễn biến tích cực hơn của ngành bất động sản”, ông Tiến nói.

Việt Dũng

Nguồn ĐTCK : https://tinnhanhchungkhoan.vn/moi-gioi-bat-dong-san-ngay-cang-tat-bat-post361471.html