Một số nhiệm vụ mới của Sở Xây dựng trong lĩnh vực bất động sản

9 giờ trướcBài gốc

UBND TP.HCM vừa có quyết định bổ sung, điều chỉnh một số điều của Quyết định số 5100 của UBND TP về ủy quyền Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản trên địa bàn TP.

Sở xây dựng là đơn vị được ủy quyền kiểm tra hồ sơ, cấp Giấy phép hoạt động cho sàn giao dịch bất động sản. Ảnh: NGUYỆT NHI

Theo đó, UBND TP bổ sung nội dung về kiểm tra điều kiện đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Cụ thể, căn cứ các quy định pháp luật kinh doanh bất động sản, nhà ở, pháp luật khác có liên quan và quyết định của UBND TP về quy định việc xác định các khu vực chủ đầu tư dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho tổ chức, cá nhân tự xây dựng nhà ở trên địa bàn TP.HCM,

Sở Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra điều kiện của quyền sử dụng đất đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở. Trường hợp quyền sử dụng đất không đủ điều kiện được chuyển nhượng phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do.

UBND TP giao Sở Xây dựng tổ chức thực hiện các công việc được ủy quyền phải tuân thủ quy định pháp luật chuyên ngành có liên quan đến lĩnh vực được ủy quyền và phù hợp với quy định tại văn bản quy phạm pháp luật do HĐND TP, UBND TP ban hành.

Đồng thời, tham mưu, xây dựng quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở theo pháp luật kinh doanh bất động sản, trình UBND TP phê duyệt theo quy định.

Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc thì kịp thời báo cáo UBND TP.HCM, cơ quan quản lý nhà nước cấp trên xem xét, giải quyết theo quy định.

Trước đó ngày 8-11-2024, Phó Chủ tịch UBND TP Bùi Xuân Cường đã ký Quyết định số 5100 giao Sở Xây dựng nhận hồ sơ đề nghị cho phép chuyển nhượng dự án bất động sản (toàn bộ hoặc một phần) của chủ đầu tư dự án.

Đồng thời Sở Xây dựng sẽ là đơn vị tiếp nhận văn bản thông báo và hồ sơ của chủ đầu tư dự án về việc nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, cho thuê mua. Kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Hơn nữa, Sở xây dựng là đơn vị được ủy quyền kiểm tra hồ sơ, cấp Giấy phép hoạt động cho sàn giao dịch bất động sản. Sau khi cấp giấy phép hoạt động, Sở Xây dựng báo cáo Bộ Xây dựng để đưa thông tin của sàn giao dịch bất động sản lên trang thông tin điện tử của Bộ Xây dựng.

Sở Xây dựng cũng là đơn vị cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản trong các trường hợp theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

NGUYỄN CHÂU

Nguồn PLO : https://plo.vn/mot-so-nhiem-vu-moi-cua-so-xay-dung-trong-linh-vuc-bat-dong-san-post855250.html