Mức xử phạt xây nhà trái phép trên đất nông nghiệp theo Nghị định 123/2024/NĐ-CP

một ngày trướcBài gốc

Xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng là hành vi vi phạm pháp luật đất đai. Tùy vào diện tích và loại đất vi phạm, người dân có thể đối mặt với mức phạt tiền lớn, đồng thời buộc phải tháo dỡ công trình trái phép để khôi phục hiện trạng đất theo đúng quy định.

Quy định về sử dụng đất đúng mục đích

Theo Luật Đất đai, đất nông nghiệp bao gồm các loại đất phục vụ trồng trọt, chăn nuôi, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và phòng hộ đê điều. Nguyên tắc cốt lõi của pháp luật là người sử dụng đất phải thực hiện đúng mục đích đã được Nhà nước giao hoặc công nhận. Mọi hành vi xây dựng nhà ở trên nhóm đất này khi chưa hoàn thành thủ tục pháp lý về chuyển đổi mục đích sử dụng đều bị coi là vi phạm và sẽ bị xử lý nghiêm.

Xây nhà trên đất nông nghiệp sẽ bị xử phạt nặng. Ảnh minh họa

Chi tiết mức phạt theo Nghị định 123/2024/NĐ-CP

Nghị định số 123/2024/NĐ-CP quy định cụ thể các khung hình phạt đối với hành vi sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích tại khu vực nông thôn và thành thị:

1. Đối với đất trồng lúa

Hành vi tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất ở tại khu vực nông thôn (xã) được căn cứ theo diện tích vi phạm:

Diện tích dưới 0,01ha: Phạt từ 20 đến 30 triệu đồng.
Diện tích từ 0,1ha trở lên: Mức phạt cao nhất từ 150 đến 200 triệu đồng.

2. Đối với đất rừng

Việc chuyển đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ hoặc rừng sản xuất sang đất ở trái phép bị xử phạt như sau:

Diện tích dưới 0,02ha: Phạt từ 10 đến 20 triệu đồng.
Diện tích từ 0,5ha trở lên: Phạt từ 150 đến 200 triệu đồng.

3. Đối với các loại đất nông nghiệp khác

Đối với các loại đất nông nghiệp không thuộc nhóm đất trồng lúa hoặc đất rừng, mức phạt được quy định:

Diện tích dưới 0,01ha: Phạt từ 10 đến 20 triệu đồng.
Diện tích từ 0,1ha trở lên: Phạt từ 100 đến 150 triệu đồng.

Áp dụng mức phạt gấp đôi tại khu vực thành thị

Đáng chú ý, nếu các hành vi vi phạm nêu trên xảy ra tại địa giới hành chính thuộc phường hoặc thị trấn, mức xử phạt tiền sẽ được áp dụng gấp đôi so với mức tương ứng tại khu vực nông thôn. Điều này cho thấy sự siết chặt quản lý trật tự xây dựng tại các khu vực đang trong quá trình đô thị hóa nhanh.

Biện pháp khắc phục hậu quả bắt buộc

Bên cạnh hình thức phạt tiền, cá nhân hoặc tổ chức vi phạm buộc phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả theo yêu cầu của cơ quan chức năng. Cụ thể, người vi phạm phải tự tháo dỡ công trình, khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất theo mục đích sử dụng đã được công nhận. Trong trường hợp không tự nguyện chấp hành, cơ quan nhà nước sẽ tiến hành cưỡng chế theo quy định của pháp luật.

Lưu ý: Người dân cần thực hiện đầy đủ thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền trước khi tiến hành xây dựng để tránh các rủi ro pháp lý và thiệt hại về tài sản.

Tuệ Nhân

Nguồn Lâm Đồng : https://baolamdong.vn/muc-xu-phat-xay-nha-trai-phep-tren-dat-nong-nghiep-theo-nghi-dinh-1232024nd-cp-416867.html