Nâng cao hiệu quả thi hành pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm

4 giờ trướcBài gốc

Hội nghị do Phó Cục trưởng Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm và Bồi thường nhà nước Nguyễn Thị Thu Hằng và Phó Giám đốc Sở Tư pháp tỉnh Phú Thọ Nguyễn Tuấn An chủ trì.

Phó Cục trưởng Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm và Bồi thường nhà nước (Bộ Tư pháp) Nguyễn Thị Thu Hằng phát biểu tại hội nghị. Ảnh: Hồng Hạnh

Tại hội nghị, các đại biểu đã được nghe Phó Cục trưởng Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm và Bồi thường nhà nước (Bộ Tư pháp) Nguyễn Thị Thu Hằng - Báo cáo viên pháp luật giới thiệu trình bày chuyên đề về quy định pháp luật trong đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; đồng thời trao đổi, làm rõ một số vướng mắc pháp lý phát sinh trong thực tiễn.

Nội dung tập huấn tập trung cập nhật các quy định mới tại Nghị định số 18/2026/NĐ-CP ngày 14/1/2026 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung nhằm cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh thuộc phạm vi quản lý của Bộ Tư pháp.

Theo đó, báo cáo viên nhấn mạnh một số điểm mới quan trọng như: quy định về nguyên tắc đăng ký; quy định về chuyển tiếp đối với trường hợp yêu cầu đăng ký thay đổi, xóa đăng ký, hủy đăng ký mà nội dung đăng ký thế chấp trước đó đã được ghi nhận trên bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; một số vấn đề pháp lý liên quan đến cách ghi thời điểm đăng ký trong cơ sở dữ liệu và trên phiếu yêu cầu đăng ký (đảm bảo phải trùng khớp về thời điểm đăng ký), liên quan đến đăng ký thay đổi trong trường hợp: chuyển giao quyền đòi nợ, bổ sung nghĩa vụ được bảo đảm, thay đổi bên nhận bảo đảm…

Tại hội nghị, các đại biểu đã chủ động trao đổi, nêu nhiều vướng mắc phát sinh từ thực tiễn đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa phương, đồng thời đề nghị cơ quan chuyên môn hướng dẫn cụ thể.

Nội dung thảo luận tập trung vào một số tình huống điển hình như: cách ghi và chứng nhận đăng ký đối với trường hợp thế chấp đồng thời quyền sử dụng đất và nhà ở gắn liền với đất nhưng nhà ở chưa được chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận; việc cập nhật nội dung đăng ký vào cơ sở dữ liệu khi chưa có thông tin về Giấy chứng nhận, nhất là trong các trường hợp thế chấp dự án mà hồ sơ chỉ có quyết định giao đất hoặc quyết định cho thuê đất.

Bên cạnh đó, các đại biểu cũng phản ánh khó khăn trong việc tạo lập dữ liệu đối với trường hợp đăng ký thế chấp các căn hộ thuộc dự án xây dựng nhà ở, qua đó kiến nghị có hướng dẫn thống nhất nhằm bảo đảm tính khả thi, đồng bộ trong quá trình tổ chức thực hiện.

Phát biểu bế mạc hội nghị, Phó Cục trưởng Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm và Bồi thường nhà nước Nguyễn Thị Thu Hằng cảm ơn sự phối hợp của Sở Tư pháp tỉnh Phú Thọ và sự tham gia tích cực của đại diện các cơ quan, đơn vị, tổ chức liên quan. Đồng thời khẳng định, hội nghị không chỉ góp phần thống nhất nhận thức, kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong áp dụng, thi hành pháp luật mà còn là kênh thu thập thông tin thực tiễn quan trọng.

Những ý kiến trao đổi, phản ánh từ cơ sở sẽ là căn cứ để Cục tiếp tục nghiên cứu, tham mưu cơ quan có thẩm quyền hoàn thiện pháp luật về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và đăng ký biện pháp bảo đảm, đáp ứng yêu cầu thực tiễn.

Linh Cao

Nguồn Đại Biểu Nhân Dân : https://daibieunhandan.vn/nang-cao-hieu-qua-thi-hanh-phap-luat-ve-dang-ky-bien-phap-bao-dam-10411445.html