Nghệ An đề xuất chuyển đổi hơn 200ha đất rừng làm dự án sân golf 2.150 tỷ đồng

2 giờ trướcBài gốc

UBND phường Tân Mai, tỉnh Nghệ An vừa công bố kế hoạch giao rừng và chuyển mục đích sử dụng rừng năm 2026. Đáng chú ý nhất trong kế hoạch này là đề xuất chuyển đổi 225,41ha đất rừng để phục vụ các dự án đầu tư hạ tầng và du lịch, trong đó trọng tâm là dự án sân golf quy mô lớn.

Theo báo cáo hiện trạng, phường Tân Mai đang quản lý tổng cộng 2.238,34ha rừng. Trong kế hoạch năm tới, địa phương không có chủ trương giao mới hay cho thuê thêm rừng mà tập trung vào việc điều chỉnh mục đích sử dụng đất để phát triển kinh tế vùng.

Chi tiết quy hoạch dự án Sân golf và Resort La Brise

Dự án Sân golf và Resort La Brise là hạng mục chiếm phần lớn diện tích rừng đề xuất chuyển đổi. Dự án do Công ty TNHH MTV Sunwin làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 2.150 tỷ đồng. Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai ngay trong năm 2026 sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý về đất đai.

Tỉnh Nghệ An dự kiến chuyển đổi hơn 200ha đất rừng làm sân golf. Ảnh minh họa: VOV

Về quy mô sử dụng đất, dự án dự kiến trải rộng trên 217,75ha, tập trung tại các khoảnh 9, 10, 11, 12, 13 thuộc tiểu khu 340A và khoảnh 8, 9 thuộc tiểu khu 341A trên địa bàn phường Tân Mai. Trong tổng diện tích này, có khoảng 204,70ha là đất rừng trồng cần chuyển đổi mục đích sử dụng, bao gồm:

Rừng phòng hộ: Khoảng 20,5ha.
Rừng sản xuất: Khoảng 138,5ha.
Rừng trồng ngoài quy hoạch 3 loại rừng: Khoảng 45,7ha.

Chính quyền địa phương cho biết, khu vực dự kiến triển khai đã được rà soát kỹ lưỡng và đảm bảo phù hợp với Quy hoạch lâm nghiệp quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 theo Quyết định số 895/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.

Năng lực chủ đầu tư và hệ sinh thái Hoàng Thịnh Đạt

Công ty TNHH MTV Sunwin, đơn vị đề xuất dự án, là một doanh nghiệp trẻ được thành lập năm 2023, có trụ sở tại Khu công nghiệp (KCN) Hoàng Mai 1, tỉnh Nghệ An. Doanh nghiệp này có vốn điều lệ ban đầu là 380 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Đáng chú ý, Sunwin là công ty thành viên nằm trong hệ sinh thái của Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt. Tính đến năm 2024, Hoàng Thịnh Đạt nắm giữ hơn 279 tỷ đồng vốn góp tại Sunwin. Đây là một nhà đầu tư có bề dày kinh nghiệm trong việc phát triển hạ tầng khu công nghiệp và đô thị tại Việt Nam dưới sự dẫn dắt của Chủ tịch HĐQT Hoàng Văn Dương.

Tại tỉnh Nghệ An, Hoàng Thịnh Đạt hiện là chủ đầu tư của nhiều dự án trọng điểm như:

KCN Hoàng Mai 1: Quy mô 265ha, tổng vốn 750 tỷ đồng.
KCN Hoàng Mai 2: Quy mô 334ha, tổng vốn 1.900 tỷ đồng.
Nhà máy nước Hoàng Mai: Công suất 80.000m3/ngày đêm, vốn đầu tư 950 tỷ đồng.

Ngoài Nghệ An, doanh nghiệp này còn sở hữu danh mục đầu tư đồ sộ tại các tỉnh thành khác như Tổ hợp Yên Bình (Thái Nguyên) quy mô 8.000ha và Khu đô thị công nghiệp Dung Quất (Quảng Ngãi) với tổng diện tích 1.303ha. Việc lấn sân sang mảng sân golf và resort cao cấp tại Nghệ An cho thấy chiến lược đa dạng hóa hệ sinh thái bất động sản của tập đoàn này.

Mục tiêu và tiến độ thực hiện

Mục tiêu cốt lõi của dự án La Brise là hình thành một tổ hợp dịch vụ du lịch, thể thao và giải trí cao cấp, góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương và tạo việc làm cho lao động khu vực. Toàn bộ nguồn vốn thực hiện dự án 2.150 tỷ đồng sẽ do doanh nghiệp tự thu xếp.

Hiện tại, hồ sơ pháp lý của dự án đã có những bước tiến quan trọng. Nhà đầu tư đã được chấp thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hoàn tất việc lấy ý kiến từ các Sở, ngành liên quan tại Nghệ An. Tuy nhiên, việc chuyển đổi hơn 200ha đất rừng, đặc biệt là diện tích rừng phòng hộ, vẫn cần sự phê duyệt cuối cùng từ các cấp thẩm quyền cao hơn theo đúng quy định của Luật Lâm nghiệp và Luật Đất đai.

Lưu ý: Thông tin về quy hoạch và diện tích dự án có thể thay đổi tùy theo quyết định phê duyệt cuối cùng của cơ quan chức năng. Người dân và nhà đầu tư cần theo dõi các thông báo chính thức từ UBND tỉnh Nghệ An.

Tuệ Nhân

Nguồn Lâm Đồng : https://baolamdong.vn/nghe-an-de-xuat-chuyen-doi-hon-200ha-dat-rung-lam-du-an-san-golf-2150-ty-dong-427974.html