Nghệ An: Yêu cầu đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng chung cư cũ

4 giờ trướcBài gốc

Trước buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An và đoàn công tác đã đi kiểm tra thực tế tiến độ xây dựng nhà ở cao tầng thuộc dự án cải tạo, xây dựng lại khu C, chung cư Quang Trung, phường Thành Vinh do Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 30 làm chủ đầu tư.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An Hoàng Phú Hiền đi kiểm tra thực tế tại hiện trường.

Hiện, trên địa bàn tỉnh Nghệ An có 22 nhà chung cư cũ được hoàn thành đưa vào sử dụng từ năm 1976 đến năm 1982 nằm trên địa bàn phường Quang Trung, thành phố Vinh (cũ), nay là phường Thành Vinh. 22 nhà chung cư này được chia thành 04 khu, gồm 21 nhà tại Khu chung cư phía Đông đường Quang Trung (Khu A, Khu B và Khu C khu chung cư Quang Trung); 01 nhà Chung cư D2 (Khu D) tại phía Tây đường Quang Trung.

Các nhà chung cư ở Khu A, Khu B và Khu C (gồm 21 nhà) đã thực hiện việc bán nhà ở theo Nghị định số 61/NĐ-CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ với tổng số căn nhà đã bán là 1.262 căn. Sau khi bán nhà ở, các khu chung cư này đã thực hiện các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ. Trong đó, Dự án Cải tạo, xây dựng lại Khu A do Công ty CP Đầu tư đô thị Dầu khí Quang Trung làm chủ đầu tư; Dự án Cải tạo, xây dựng lại Khu B do Tập đoàn VinGroup - Công ty CP làm chủ đầu tư; Dự án Cải tạo, xây dựng lại Khu C do Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 30 làm chủ đầu tư. Riêng đối với Khu D (chỉ có 01 Nhà chung cư D2) trước đây thuộc quản lý của Tổng cục đường sắt (nay là Tổng Công ty đường sắt Việt Nam).

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An Hoàng Phú Hiền làm việc với các sở, ngành và đơn vị liên quan.

Nhà chung cư D2 có 60 căn hộ, được ngành đường sắt bố trí cho các cán bộ công nhân viên sử dụng từ những năm 1984. Sau khi thực hiện thủ tục sắp xếp, xử lý tài sản công, đến ngày 28/7/2021, Bộ Tài chính quyết định chuyển giao nguyên trạng Nhà chung cư D2 về UBND tỉnh Nghệ An quản lý. Sau khi tiếp nhận, UBND tỉnh đã giao UBND thành phố Vinh (cũ) quản lý.

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng Nghệ An, do chưa hoàn thành việc bán nhà ở thuộc tài sản công các căn hộ nhà chung cư D2 nên chưa có cơ sở để triển khai lập và tham mưu UBND tỉnh phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại và tổ chức lựa chọn chủ đầu tư Dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư D2.

Theo chủ đầu tư, quá trình triển khai chậm do gặp nhiều khó khăn vướng mắc, do các hộ dân không chịu di dời, việc giao quyền sử dụng đất cho đơn vị đầu tư chậm do nhiều nghị định, thông tư thay đổi liên tục. Chủ đầu tư đề xuất địa phương lập phương án GPMB từ nhà C2 đến C6, chỉ đạo công tác bốc thăm cho các hộ dân. Đồng thời mong muốn UBND tỉnh xác nhận nghĩa vụ tài chính, cơ chế chính sách cho đơn vị và gia hạn các hạng mục công trình theo quy định của UBND tỉnh.

Tình trạng xuống cấp, nhếch nhác tại chung cư Quang Trung cũ.

Phát biểu kết luận buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hoàng Phú Hiền đánh giá mặc dù các cấp, ngành đã chỉ đạo việc triển khai dự án cải tạo, xây dựng nhà chung cư cũ khá tích cực, nhưng tiến độ xây dựng nhà ở khu C vẫn quá chậm, trong khi cuộc sống của người dân định cư ở đây mất an toàn, nhất là trong mùa mưa bão. Liên quan đến công tác đất đai và nghĩa vụ tài chính, đề nghị các sở, ngành liên quan xử lý vướng mắc cho Nhà đầu tư trong tháng 11/2026.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An đề nghị nhà đầu tư phải xây dựng kế hoạch chi tiết và phải thống nhất với Sở Xây dựng về tiến độ thực hiện hai tòa nhà CT3A và CT3B. Quá trình triển khai thực hiện đề nghị Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 30 tăng cường nhân lực, thiết bị để thi công đúng cam kết, đảm bảo an toàn lao động, an toàn công trình nhất là về phòng cháy chữa cháy và đảm bảo an toàn về mùa mưa bão.

Tòa nhà CT3A đang được chủ đầu tư tập trung xây dựng.

Liên quan đến vướng mắc về GPMB, nhà đầu tư cần phối hợp với phường Thành Vinh và Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh để hoàn thành phương án bồi thường. Phó Chủ tịch UBND tỉnh cũng lưu ý và đề nghị công ty quan tâm đến việc kết nối hạ tầng, tạo tính thẩm mỹ, hiện đại của bộ mặt chung cư đô thị tỉnh nhà.

Đối với nhà chung cư D2, Phó Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ngành có liên quan và UBND phường Thành Vinh hoàn thành việc tham mưu bán nhà ở thuộc tài sản công các căn hộ chung cư D2 cho người hiện đang thuê nhà ở; triển khai lập và tham mưu UBND tỉnh phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư D2 làm cơ sở lựa chọn nhà đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư D2.

Nguyễn Công

Nguồn Kinh tế Môi trường : https://kinhtemoitruong.vn/nghe-an-yeu-cau-day-nhanh-tien-do-cai-tao-xay-dung-chung-cu-cu-102579.html