Người dân cần câu trả lời thỏa đáng

một ngày trướcBài gốc

Vụ việc bắt đầu từ tháng 3/2011, bố mẹ anh Hùng là ông Nguyễn Văn Đáo và bà Nguyễn Thị Hồng Hoa thế chấp bằng hợp đồng (HĐ) số 017/11HĐTC-BĐS/116-11 ngày 04/3/2011 với Ngân hàng TMCP Quốc dân đối với thửa đất số 48, tờ bản đồ số 26, diện tích 1,107,5m2 theo Giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất số Đ766945, cấp ngày 14/6/2004 tại thị trấn Bình Minh (nay thuộc tổ 1, khóm 2, P. Cái Vồn, TX Bình Minh) cho "hộ" ông Nguyễn Văn Đáo. Cùng HĐ thế chấp trên là 1 căn nhà ở cấp 4 nằm trên thửa đất số 48 có diện tích sàn 147,31m2, theo GCN quyền sở hữu nhà ở số 868612977005254, số vào sổ 2651/QĐ-UBND do UBND huyện Bình Minh cấp ngày 06/10/2009 để vay hơn 1,5 tỷ đồng.

Anh Hùng đến Báo CATP gửi đơn kêu cứu

Đến năm 2014, khi số nợ còn lại hơn 1,1 tỷ đồng thì ông Đáo không có khả năng trả tiếp và ngân hàng kiện phát mãi TS. Trong Quyết định (QĐ) thỏa thuận số 08/2014/QĐST-KDTM ngày 22/9/2014 của tòa án đã thống nhất vợ chồng ông Đáo phải bán TS là thửa đất và 1 căn nhà đã thế chấp để trả nợ. Sau đó hồ sơ được chuyển sang Cơ quan Thi hành án dân sự (THADS) để thực hiện bán đấu giá.

Điều đáng nói là khi Cơ quan Thi hành án (THA) TX Bình Minh tiến hành đo đạc thì thửa đất trên thực tế là 1,159,5m2 chứ không phải như trong sổ là 1.107,5m2 (có 52,1m2 không nằm trong diện thế chấp phải THA). Vì đây là sổ đất ghi của "hộ gia đình" nên theo quy định, khi thế chấp yêu cầu tất cả thành viên trong "hộ gia đình" này phải ký tên đồng ý (tuy nhiên HĐ thế chấp chỉ có vợ chồng ông Đáo ký mà không thấy bất kỳ văn bản ủy quyền nào từ các thành viên khác). Trước khi thế chấp, bên cạnh nhà ông Đáo có thêm 5 căn nhà dành cho các con (đã được cơ quan chức năng tách hộ, lập số nhà mới). Trên thửa đất này còn có ngôi mộ chôn từ năm 2006 và ngôi mộ khác chôn từ năm 2021 cùng nhiều cây trái đang thu hoạch trên đất... Người dân bức xúc vì sao không được Cơ quan THA đưa vào danh sách bán đấu giá để hoàn trả lại giá trị?

Theo các hộ dân thì họ chấp nhận việc bán đấu giá đối với thửa đất có diện tích 1,107,5m2 và căn nhà 147,31m2 trên đất để trả nợ cho HĐ thế chấp, nhưng số dư còn lại 52,1m2 theo diện tích thực tế đã được cơ quan chức năng xác nhận này nằm ở đâu? Xử lý thế nào? Khi kiểm tra thực tế có 5 căn nhà trên đất không thuộc diện thế chấp cũng như toàn bộ cây trái trồng trên đất, thổ mộ... tình trạng pháp lý thế nào? Tại sao không được đưa vào danh sách bán để hoàn trả lại giá trị cho dân? Khi kiểm tra thực tế và tiến hành bán đấu giá, Cơ quan THADS có văn bản đề nghị tòa án tìm hướng xử lý đối với TS nói trên cũng như 2 ngôi mộ hiện hữu không thuộc diện thế chấp này không?

Hai ngôi mộ và một trong những căn nhà không thuộc diện thế chấp

Nhận được đơn của người dân, ngày 28/5/2025 chúng tôi đã liên lạc với ông Nguyễn Trọng Văn - Chi cục trưởng Chi cục THADS thị xã Bình Minh - để được giải đáp các thắc mắc, nhưng ông Văn cho biết phải có ý kiến của lãnh đạo Cục THADS tỉnh mới có thể trả lời phóng viên. Tiếp đến, chúng tôi liên lạc với ông Nguyễn Hoàng Danh - Quyền Cục trưởng Cục THADS tỉnh Vĩnh Long - và được ông Danh đề nghị phóng viên gửi thông tin để bố trí trả lời, nhưng đến nay vẫn chưa nhận được hồi đáp từ Cục THADS tỉnh Vĩnh Long.

Thiết nghĩ đây là nguyện vọng rất chính đáng khi bán đấu giá TS hợp pháp của người dân nên rất mong các cơ quan chức năng tỉnh Vĩnh Long có phương án xử lý theo pháp luật, tránh khiếu kiện kéo dài gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự địa phương.

Lê Bình

Nguồn CA TP.HCM : http://congan.com.vn/thong-tin-ban-doc/nguoi-dan-can-cau-tra-loi-thoa-dang_178881.html