Người dân TP.HCM ở các khu vực này xây nhà không cần xin giấy phép

10 giờ trướcBài gốc

3 dự án nhà ở thuộc Khu đô thị Vạn Phúc City nằm trong danh sách 112 dự án đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng tại TP.HCM. Ảnh: Quỳnh Danh.

Được sự chấp thuận của UBND TP.HCM, Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố 112 dự án đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật hiện hành về xây dựng trên địa bàn TP.HCM cũ.

Đây là các dự án nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500, phương án kiến trúc công trình đã được phê duyệt.

Sở Xây dựng cho biết sẽ tổ chức kiểm tra việc thực hiện và hướng dẫn UBND các phường, xã giải quyết khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện.

Cơ quan này cũng đề nghị UBND các phường, xã niêm yết công khai danh mục 112 dự án theo địa giới hành chính quản lý, đồng thời hướng dẫn người dân tuân thủ quy hoạch và các quy định pháp luật về khởi công xây dựng khi tiếp nhận thông báo thời điểm khởi công.

Chi tiết 112 dự án được miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ như sau:

Để thống nhất và đồng bộ trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình đối với nhà ở riêng lẻ được miễn giấy phép xây dựng, Sở Xây dựng đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với Văn phòng Đăng ký đất đai hướng dẫn UBND các phường, xã thực hiện.

Đối với cá nhân, tổ chức, theo quy định phải có giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất, với mục đích sử dụng là đất ở, đồng thời không được tiến hành xây dựng nếu đất đang có tranh chấp hoặc có quyết định ngăn chặn, thay đổi hiện trạng hoặc chuyển dịch tài sản của cơ quan có thẩm quyền.

Khi thiết kế và xây dựng nhà ở, cá nhân, tổ chức phải tuân thủ các chỉ tiêu kiến trúc - quy hoạch theo quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng đã được phê duyệt.

Trước khi xây dựng ít nhất 3 ngày, cá nhân, tổ chức phải gửi thông báo thời điểm khởi công và hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương.

Về kế hoạch công bố tại các khu vực khác, bao gồm cả địa bàn tỉnh Bình Dương cũ và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ, Sở Xây dựng cho biết sẽ phối hợp với các đơn vị liên quan để rà soát pháp lý và thực hiện theo chỉ đạo của UBND TP.HCM.

Trước đó, tại phiên họp đánh giá tình hình kinh tế - xã hội 6 tháng đầu năm diễn ra sáng 4/7, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được cho biết tại các dự án được miễn xin giấy phép xây dựng, người dân chỉ cần đăng ký xây dựng và sẽ được quản lý thông qua hậu kiểm.

Ông cũng đề nghị thực hiện tương tự ở địa bàn tỉnh Bình Dương cũ và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ, lập và công bố danh sách các khu vực đủ điều kiện nhằm tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp.

"Thậm chí, tại TP.HCM, các khu vực có đường xá rõ ràng, lộ giới xác định, cần công bố ngay lập tức những nơi được phép xây dựng mà không nhất thiết phải chờ có quy hoạch chi tiết 1/500, vì số lượng khu vực có quy hoạch chi tiết rất ít. Mục tiêu là tạo cảm hứng và thực chất hỗ trợ người dân và doanh nghiệp. Làm thực chất, chứ không phải làm để báo cáo", ông nhấn mạnh.

Tại cuộc họp trước đó về vấn đề này, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường cũng đã giao Sở Xây dựng phối hợp các cơ quan, đơn vị liên quan tiếp tục rà soát để thực hiện công bố danh sách dự án, khu vực tiếp theo đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng (đợt 2) vào ngày 15/7.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng TP.HCM tiếp tục nghiên cứu, triển khai số hóa dữ liệu giấy phép xây dựng, bao gồm số hóa các bản vẽ kỹ thuật, hồ sơ pháp lý, các biên bản kiểm tra và các loại giấy tờ khác liên quan, để thuận tiện cho việc kiểm tra, theo dõi quá trình cấp phép, giảm thiểu sai sót, tạo điều kiện cho người dân, doanh nghiệp dễ dàng tra cứu thông tin, nộp hồ sơ trực tuyến, rút ngắn thời gian giải quyết.

Liên Phạm

Nguồn Znews : https://znews.vn/nguoi-dan-tphcm-o-cac-khu-vuc-nay-xay-nha-khong-can-xin-giay-phep-post1566450.html