Người nước ngoài có bất động sản tại Việt Nam qua đời, chia thừa kế ra sao?

2 ngày trướcBài gốc

Tôi là người Việt, chồng tôi là người Canada, anh ấy có một căn hộ tại Việt Nam. Mới đây anh qua đời đột ngột, không để lại di chúc. Vậy tôi cần chia thừa kế thì phải làm sao, thưa luật sư?

Chị Nguyệt Nga (TP.HCM)

Ảnh minh họa: TÂM NGUYỄN

Giải đáp vấn đề trên, luật sư Nguyễn Ngọc Linh, Đoàn Luật sư TP.HCM, cho biết:

Tại Chương XXVII, Phần thứ Năm của Bộ luật Dân sự năm 2015, pháp luật quy định về quan hệ dân sự có yếu tố nước ngoài. Cụ thể, theo khoản 1 Điều 680, việc thừa kế được xác định theo pháp luật của quốc gia mà người để lại di sản mang quốc tịch ngay trước thời điểm qua đời.

Như vậy, nếu chồng của chị là công dân Canada (không có quốc tịch Việt Nam) và qua đời mà không để lại di chúc, thì việc xác định người thừa kế và hàng thừa kế theo pháp luật sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật Canada.

Giả sử theo pháp luật Canada, hàng thừa kế thứ nhất bao gồm cha mẹ, vợ hoặc chồng, và các con, thì trong trường hợp này, những người có quyền thừa kế di sản của chồng chị sẽ bao gồm: cha mẹ của chồng chị, bản thân chị (vợ), các con chung của hai vợ chồng, và con riêng của chồng chị (nếu có).

Tuy nhiên, theo khoản 2 Điều 680 Bộ luật Dân sự năm 2015, việc thừa kế bất động sản được xác định theo pháp luật của quốc gia nơi bất động sản. Do căn hộ thuộc di sản thừa kế nằm tại Việt Nam, nên pháp luật Việt Nam sẽ được áp dụng để giải quyết việc thừa kế đối với bất động sản này.

Đối với chị là công dân Việt Nam và con của vợ chồng chị (dù đã có quốc tịch Việt Nam hoặc chưa có nhưng có gốc Việt Nam), thì đều có quyền hưởng thừa kế căn hộ do chồng chị để lại. Quyền này được bảo đảm theo quy định tại Điều 10 Luật Nhà ở năm 2023 và khoản 1 Điều 44 Luật Đất đai năm 2024.

Đối với cha mẹ hoặc con riêng của chồng chị (nếu có) là người nước ngoài, nếu họ được phép nhập cảnh vào Việt Nam theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở năm 2023 và không thuộc diện được miễn trừ ngoại giao theo khoản 3 Điều 18 của luật này, thì họ vẫn có quyền nhận thừa kế là căn hộ do chồng chị để lại (theo điểm b khoản 2 Điều 17 Luật Nhà ở năm 2023).

Ngược lại, nếu cha mẹ hoặc con riêng của chồng chị là người nước ngoài nhưng không đáp ứng đủ các điều kiện nêu trên, thì họ sẽ chỉ được nhận phần giá trị tương ứng với phần di sản được hưởng, chứ không được nhận quyền sở hữu căn hộ tại Việt Nam của chồng chị để lại.

THẢO HIỀN

Nguồn PLO : https://plo.vn/nguoi-nuoc-ngoai-co-bat-dong-san-tai-viet-nam-qua-doi-chia-thua-ke-ra-sao-post851337.html