Người thuê, người cho thuê nhà ở TP.HCM sẽ hưởng nhiều ưu đãi

18 giờ trướcBài gốc

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt Đề án quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ hiện cho thuê để ở trên địa bàn TP.HCM.

Một tòa nhà cho thuê căn hộ tại quận Bình Thạnh, TP.HCM.

Theo đề án, nhà cho thuê phải đảm bảo các điều kiện cần thiết để phòng cháy, chữa cháy hiệu quả. Cụ thể, lối vào nhà phải đủ rộng cho xe chữa cháy tiếp cận, hoặc nếu không, khoảng cách từ nhà đến nơi xe có thể tiếp cận phải trong vòng 300m.

Mọi phòng ở trong nhà phải đảm bảo dẫn ra lối thoát nạn; mỗi nhà phải có ít nhất một lối thoát nạn an toàn và trang bị đầy đủ các thiết bị phòng cháy chữa cháy cơ bản như bình chữa cháy, chuông báo cháy, mặt nạ phòng độc cá nhân, cùng các dụng cụ cứu hộ như búa, xà beng. Các thiết bị này phải được bố trí tại từng tầng và khu vực để xe.

Ngoài ra, khuyến khích chủ nhà cho thuê để ở trang bị hệ thống báo cháy tự động hoặc báo cháy cục bộ tại các khu vực nguy hiểm cháy, hành lang chung; trang bị dụng cụ bảo vệ cá nhân như mặt nạ phòng độc ở tất cả các tầng (một chiếc/người)…

Bên cạnh đó, không gian sống tối thiểu trong mỗi phòng trọ phải đạt từ 4m²/người trở lên. Đây là tiêu chí quan trọng nhằm đảm bảo người thuê có nơi ở đủ thoáng, hạn chế tình trạng chen chúc, mất vệ sinh.

Đối với chủ nhà, thành phố sẽ tạo điều kiện cho vay vốn ưu đãi để cải tạo, nâng cấp phòng trọ, mua sắm thiết bị phòng cháy chữa cháy, hoặc chuyển đổi nghề nếu không tiếp tục hoạt động cho thuê.

Ngoài ra, thành phố cũng xem xét hỗ trợ về thuế để khuyến khích người dân tham gia mô hình cho thuê nhà trọ hợp pháp và an toàn.

Người thuê nhà sẽ được hưởng giá điện, nước theo mức sinh hoạt (thay vì tính theo giá kinh doanh như trước). Chính quyền địa phương sẽ kiểm tra và yêu cầu các chủ nhà cam kết không thu chênh lệch so với mức giá quy định.

TP.HCM cũng đang xây dựng ứng dụng "SafeInn – nhà trọ an toàn" nhằm kết nối người thuê với các địa chỉ phòng trọ đạt chuẩn, giúp việc tìm kiếm nơi ở trở nên thuận tiện và an toàn hơn.

Với đề án lần này, TP.HCM hướng tới mục tiêu nâng chất lượng sống đô thị, tạo hành lang pháp lý rõ ràng để bảo vệ quyền lợi chính đáng cho cả người thuê và người cho thuê, nhất là nhóm lao động yếu thế đang sinh sống tại các khu trọ đông đúc.

TP.HCM hiện có gần 60.000 căn nhà ở riêng lẻ đang được sử dụng để cho thuê, cung cấp hơn 629.000 phòng trọ, nơi ở của hàng triệu công nhân, sinh viên và người lao động nhập cư.

Tuy nhiên, theo thống kê mới nhất, khoảng 74.000 phòng trọ không đạt chuẩn diện tích tối thiểu 4m²/người. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến hơn 180.000 người thuê, chủ yếu là lao động có thu nhập thấp.

Phương Uyên

Nguồn Xây Dựng : https://baoxaydung.vn/nguoi-thue-nguoi-cho-thue-nha-o-tphcm-se-huong-nhieu-uu-dai-192250507195839514.htm