Nhà đầu tư Hà Nội tích cực tìm kiếm cơ hội tại phía Nam

một giờ trướcBài gốc

TP. Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn phát triển mới, với mục tiêu trở thành siêu đô thị quốc tế, nằm trong top 100 thành phố tốt nhất thế giới vào năm 2045. Những đột phá về thể chế, hạ tầng giao thông, mô hình đô thị đa cực - đô thị nén - đô thị TOD cùng sự hình thành Trung tâm Tài chính Quốc tế đang mở ra chu kỳ tăng trưởng chưa từng có cho Thành phố.

Tại hội thảo, nhiều ý kiến cho rằng, thời gian qua, thị trường bất động sản cũng đang chứng kiến sự dịch chuyển rõ nét của dòng tiền từ nhà đầu tư phía Bắc, đặc biệt là Hà Nội vào TP. Hồ Chí Minh và khu vực phụ cận. Xu hướng "Nam tiến" này không chỉ xuất phát từ chênh lệch mặt bằng giá, mà còn đến từ mục tiêu đa dạng hóa danh mục, tìm kiếm biên lợi nhuận dài hạn và tận dụng cơ hội từ quá trình tái cấu trúc thị trường phía Nam.

Toàn cảnh Hội thảo

Theo TS. Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, tại khu vực phía Bắc, thời gian qua, nhà đầu tư hầu như đều đã tham gia vào các dự án được mở bán, giá bán đã neo cao và dòng tiền đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển về phía Nam.

Ông Đính cho rằng, nhà đầu tư phía Bắc thích tìm kiếm cơ hội, khám phá các thị trường có hiệu quả, trong khi thị trường TP.HCM vừa qua có nhiều thay đổi, sau sáp nhập, thành phố có nhiều lợi thế, dư địa tăng trưởng nên được nhiều nhà đầu tư tìm đến. Khẩu vị của nhà đầu tư là các dự án trung tâm theo mô hình “all in one”, được thực hiện bởi các chủ đầu tư uy tín. Ngoài ra, các dự án vùng ven cũng đang thu hút tốt nhà đầu tư. Thanh khoản thị trường ở mức cao cho thấy thị trường đang phục hồi mạnh mẽ. Thậm chí, có dự án tại Bình Dương đạt tỷ lệ booking 100% chỉ sau 2 - 3 ngày mở bán.

Chia sẻ tại hội thảo, PGS. TS. Trần Đình Thiên - Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam cho biết, TP.HCM đang ở điểm kích phát cho một quá trình thay đổi căn bản của đất nước. TP.HCM nói chung, thị trường bất động sản nói riêng có được tọa độ, sức hấp dẫn lớn trong và ngoài nước. Đây cũng sẽ là khu vực thu hút dòng tiền thông minh của thị trường bất động sản trong thời gian tới.

"Với việc sáp nhập tỉnh thành, thị trường này có được bổ sung thêm dư địa lớn từ khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu và Bình Dương. Đây có thể là thị trường “đi sau về trước” với tốc độ tăng trưởng ấn tượng và mức độ cạnh tranh ở tầm quốc tế", ông Thiên nhấn mạnh.

Còn theo chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực, việc nhà đầu tư miền Bắc, điển hình là nhà đầu tư Hà Nội tìm đến thị trường phía Nam là điều dễ hiểu. Người dân miền Bắc có thói quen tiết kiệm, tích lũy tài sản, sau đó phát sinh nhu cầu đầu tư. Trong khi đó, ở giai đoạn hiện tại, bất động sản khu vực phía Nam đang cho thấy triển vọng tăng giá tốt.

Ông Lực cho biết thêm, với việc đầu tư, chọn sản phẩm giữ vai trò quan trọng, sản phẩm không chỉ cần có vị trí tốt mà còn cần khả năng kết nối thuận tiện, trong khu vực có nhiều tiện ích, và đặc biệt, yếu tố xanh nên được xem xét ưu tiên trong xu hướng bền vững được đề cao.

Về phía doanh nghiệp, đại diện Đất Xanh Group cho biết, dự án The Privé của Đất Xanh Group tại Nam Rạch Chiếc, Thủ Đức đang nhận được sự quan tâm rất lớn của nhà đầu tư. Sở hữu vị trí chiến lược, ba mặt giáp sông và tiêu chuẩn phát triển cao cấp, The Privé đang trở thành lựa chọn nổi bật của nhà đầu tư Hà Nội khi tìm kiếm tài sản tích sản trung tâm - cận trung tâm TP.HCM. The Privé còn là một trong số ít dự án căn hộ hạng sang tại khu Đông TP.HCM đã hoàn thiện pháp lý, sẵn sàng mở bán và ký kết hợp đồng.

Bình Minh

Nguồn ĐTCK : https://tinnhanhchungkhoan.vn/nha-dau-tu-ha-noi-tich-cuc-tim-kiem-co-hoi-tai-phia-nam-post381059.html