Nhà Khang Điền Báo: Lãi gần 400 tỷ đồng trong quý IV/2024, hàng tồn kho cao kỷ lục

6 giờ trướcBài gốc

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) đã ghi nhận doanh thu thuần vượt mốc 2.000 tỷ đồng trong quý IV/2024, cao gấp 4,4 lần so với cùng kỳ năm trước. Nguồn thu chủ yếu đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Nhờ bắt đầu hạch toán doanh thu từ các dự án bàn giao, lợi nhuận ròng của KDH trong quý cuối năm 2024 vọt lên gần 398 tỷ đồng, tăng mạnh gấp 6,4 lần so với cùng kỳ 2023. Mặc dù chi phí tài chính và chi phí bán hàng tăng đáng kể, lợi nhuận vẫn tăng trưởng ấn tượng.

Được biết, từ 15/10/2024, Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc – công ty con của KDH đã bắt đầu bàn giao căn hộ cho khách hàng của dự án khu nhà ở cao tầng Công ty Khang Phúc tại phường An Lạc, quận Bình Tân, TPHCM (hay tên thương mại là The Privia).

Tính chung cả năm 2024, lợi nhuận ròng của KDH đạt gần 810 tỷ đồng, nhích 13% so với năm trước và vượt nhẹ 2% so với kế hoạch đề ra (790 tỷ đồng).

Đến ngày 31/12/2024, tổng tài sản của Khang Điền đạt 30.752 tỷ đồng, tăng 16,13% so với đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn chiếm 28.840 tỷ đồng (tăng 16,59%). Đáng chú ý, lượng tiền mặt và các khoản tương đương tiền của công ty giảm 17%, còn 3.095 tỷ đồng.

Hàng tồn kho tiếp tục lập kỷ lục mới với mức tăng 18,06%, chạm mốc 22.179 tỷ đồng, tương đương tăng gần 3.400 tỷ đồng so với đầu năm. Phần lớn hàng tồn kho tập trung vào các dự án lớn như: Khang Phúc – Khu dân cư Tân Tạo tồn 6.858 tỷ đồng; dự án Bình Trưng – Bình Trưng Đông là 4.421 tỷ đồng; dự án Đoàn Nguyên – Bình Trưng Đông là 3.662 tỷ đồng; dự án Khang Phúc – Khu dân cư Bình Hưng 11A tồn 1.816 tỷ đồng; dự án Khang Phúc – Khu định cư Phong Phú 2 là 1.810 tỷ đồng; dự án Bình Trưng Mới – Bình Trưng Đông là 1.374 tỷ đồng. Điểm đáng chú ý là dự án Khang Phúc – An Dương Vương là trường hợp duy nhất ghi nhận giảm tồn kho mạnh, gần một nửa, xuống còn 685 tỷ đồng.

Tại thời điểm cuối năm 2024, tổng nợ phải trả của Khang Điền đạt 11.302 tỷ đồng, tăng 3,14% so với đầu năm. Trong đó, dư nợ vay tài chính tăng 11,85%, lên 7.098 tỷ đồng.

Riêng nợ vay trái phiếu ở mức 1.100 tỷ đồng, với lãi suất 12%/năm, không có tài sản đảm bảo và sẽ đáo hạn vào tháng 6 và tháng 8/2025. Nợ vay ngân hàng đạt 5.998 tỷ đồng, chủ yếu được thế chấp bằng quyền sử dụng đất và quyền tài sản từ các dự án của Khang Điền.

Những ngân hàng lớn cấp tín dụng cho Khang Điền bao gồm: Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB, HOSE: OCB) hơn 3.500 tỷ đồng; Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank, HOSE: CTG) hơn 2.300 tỷ đồng; Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV, HOSE: BID) hơn 174 tỷ đồng.

An Vũ

Nguồn Thị Trường Tài Chính : https://thitruongtaichinh.kinhtedothi.vn/chung-khoan/nha-khang-dien-bao-lai-gan-400-ty-dong-trong-quy-iv2024-hang-ton-kho-cao-ky-luc-135840.html