Nhà Khang Điền (KDH) phát hành hơn 100 triệu cổ phiếu để trả cổ tức, triển khai loạt dự án mới

8 giờ trướcBài gốc

Theo nghị quyết HĐQT công bố ngày 30/6, Khang Điền sẽ chốt danh sách cổ đông vào ngày 18/7 để phát hành hơn 101,1 triệu cổ phiếu trả cổ tức năm 2024, tương đương tỷ lệ 10%. Với gần 1,01 tỷ cổ phiếu đang lưu hành, lượng cổ phiếu phát hành thêm dự kiến sẽ nâng vốn điều lệ doanh nghiệp lên xấp xỉ 11.222 tỷ đồng. Nguồn vốn thực hiện đến từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối, đã được kiểm toán tại báo cáo tài chính 2024.

Bên cạnh đó, Khang Điền cũng sẽ phát hành 9,96 triệu cổ phiếu ESOP cho 244 nhân sự chủ chốt. Giá phát hành là 14.000 đồng/cổ phiếu, thấp hơn gần 50% so với thị giá hiện tại trên sàn HOSE. Các lãnh đạo cấp cao như bà Mai Trần Thanh Trang – Chủ tịch HĐQT, ông Lý Điền Sơn – Phó Chủ tịch HĐQT và ông Vương Văn Minh – Tổng Giám đốc đều nằm trong danh sách nhận cổ phiếu ESOP, với số lượng từ 1 đến 1,2 triệu cổ phiếu/người. Các cổ phiếu này bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm.

Việc trả cổ tức bằng cổ phiếu và phát hành ESOP diễn ra trong bối cảnh Khang Điền đang bước vào giai đoạn triển khai hàng loạt dự án quy mô lớn tại TP.HCM, với nhu cầu vốn tăng cao.

Trong quý I/2025, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt 709,9 tỷ đồng, tăng 112,6% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 118,67 tỷ đồng, tăng 85,5%. Với kết quả này, công ty đã hoàn thành khoảng 11,9% kế hoạch lợi nhuận năm.

Theo kế hoạch kinh doanh 2025, Khang Điền đặt mục tiêu doanh thu thuần 3.800 tỷ đồng, tăng gần 16% so với thực hiện năm trước. Lợi nhuận sau thuế kỳ vọng đạt 1.000 tỷ đồng, tăng 23,5%. Công ty cũng duy trì chính sách cổ tức tỷ lệ 10% trong năm nay, tiếp tục chia bằng cổ phiếu thay vì tiền mặt.

Tổng tài sản tính đến hết quý I/2025 đạt khoảng 30.200 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho chiếm gần 22.400 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí xây dựng dở dang và quỹ đất phát triển. Nợ phải trả là 10.634 tỷ đồng, giảm nhẹ 6% so với cuối năm 2024. Tỷ lệ nợ vay dài hạn chiếm phần lớn tổng nợ, cho thấy công ty vẫn giữ được cơ cấu tài chính ổn định.

Khang Điền cho biết đang gấp rút hoàn tất thủ tục pháp lý cho ba dự án trọng điểm sẽ triển khai trong năm 2025. Trong đó, hai dự án đáng chú ý là Clarita (5,8 ha) và Emeria (6 ha) tại phường Bình Trưng Đông, TP.Thủ Đức, hợp tác phát triển cùng Tập đoàn Keppel (Singapore). Đây là hai dự án nhà ở thấp tầng, với tổng cộng khoảng 200 căn biệt thự và nhà liên kế cùng 600 căn hộ cao tầng. Khang Điền cho biết đang chuẩn bị đầy đủ điều kiện để mở bán trong năm nay.

Ngoài ra, dự án The Solina có quy mô 13 ha tại TP.Thủ Đức, với khoảng 500 sản phẩm thấp tầng, cũng đang hoàn thiện hồ sơ pháp lý để mở bán giai đoạn 1 trong quý II hoặc quý III. Theo các báo cáo phân tích, ba dự án này dự kiến mang về từ 4.000 đến 5.000 tỷ đồng doanh thu trong giai đoạn 2025–2026, đóng vai trò chủ lực trong cơ cấu doanh thu tương lai của công ty.

Hiện tại, quỹ đất sẵn sàng triển khai của Khang Điền chủ yếu tập trung tại khu Đông TP.HCM, đặc biệt tại khu vực TP.Thủ Đức – nơi đang có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh và nhu cầu nhà ở cao. Việc triển khai cùng lúc nhiều dự án với đối tác ngoại cho thấy công ty đang chuyển dần sang mô hình liên doanh để giảm áp lực tài chính và nâng cao hiệu quả đầu tư.

Với tỷ lệ cổ tức duy trì ổn định, kế hoạch ESOP có kiểm soát và quỹ đất rõ ràng, Khang Điền được nhiều tổ chức đánh giá là một trong số ít doanh nghiệp bất động sản dân dụng có nền tảng tài chính lành mạnh trong nhóm trung và dài hạn. Tuy nhiên, việc chậm mở bán một số dự án trước đây khiến tốc độ ghi nhận doanh thu còn chưa đều qua các quý. Dù vậy, nếu các dự án Clarita và Emeria mở bán đúng tiến độ, lợi nhuận từ quý III trở đi có thể sẽ tăng mạnh.

Khánh Ly

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.vn/nha-khang-dien-kdh-phat-hanh-hon-100-trieu-co-phieu-de-tra-co-tuc-trien-khai-loat-du-an-moi-84076.html