Nhà ở xã hội: Đợi mặt bằng 'tiếp lửa' chính sách

2 giờ trướcBài gốc

Dự án NOXH Khu công nghiệp Phú Hội

Kỳ vọng lớn từ bài toán liên vùng

Thực hiện Nghị quyết số 7/NQ-CP của Chính phủ, Lâm Đồng đang nỗ lực đẩy mạnh các giải pháp mở rộng nguồn cung NOXH nhằm giải quyết an cư cho người có thu nhập thấp. Sau khi sáp nhập địa giới hành chính, nhu cầu về nhà ở giá rẻ đã trở thành áp lực mang tính liên vùng, đặc biệt là tại các khu vực đô thị lớn và các khu công nghiệp.

Để chuẩn bị cho chiến dịch dài hơi này, tỉnh đã nhanh chóng kiện toàn Ban Chỉ đạo phát triển NOXH, đồng thời kế thừa và chủ động quy hoạch thêm các quỹ đất cho NOXH. Cụ thể, khu vực đô thị và vùng phụ cận Đà Lạt đã bố trí hơn 18 ha đất sạch trong các đồ án quy hoạch phân khu; khu vực Phan Thiết và vùng lân cận dành quỹ đất rộng lớn trên 300 ha; cùng với các vị trí chiến lược đã được xác định tại khu vực phía Tây tỉnh. Bên cạnh đó, tỉnh cũng tiến hành rà soát các dự án nhà ở thương mại để khai thác triệt để quỹ đất 20%, dự kiến bổ sung thêm khoảng 4.000 căn hộ.

Giai đoạn 2026 - 2030, Lâm Đồng đặt mục tiêu sẽ hoàn thành 17.219 căn NOXH (vượt hơn 4.000 căn so với chỉ tiêu Trung ương). Hàng loạt dự án đã được quy hoạch như: dự án tại xã Đức Trọng 4.000 căn, Nam sông Đa Nhim 1.500 căn, khu Trại Mát phường Xuân Trường - Đà Lạt 990 căn, phường B’Lao 780 căn...

Trầm lắng ngoài thực địa

Mặc dù kế hoạch dài hạn được xây dựng rất quy mô và mang tính đột phá, song bức tranh thực tế của các dự án trong năm 2026 lại đang phải đối mặt với vô vàn thách thức. Tính đến thời điểm hiện tại, toàn tỉnh vẫn chưa có thêm dự án NOXH nào được khởi công mới, đồng thời cũng chưa ghi nhận sản phẩm NOXH nào hoàn thành để bàn giao cho người dân.

Ngay tại khu vực Lâm Đồng ngàn hoa, chỉ tiêu hoàn thành của năm 2026 vốn được đặt ra rất khiêm tốn, chỉ 249 căn hộ chia đều cho 2 dự án là An Sơn và Phú Hội, nhưng tiến độ trên thực địa lại đang rơi vào tình trạng chậm trễ đáng lo ngại.

Điển hình là dự án NOXH An Sơn (Đà Lạt) với quy mô 147 căn, dù đã được khởi công từ tháng 3/2025 nhưng đến nay khối lượng xây lắp mới đạt vỏn vẹn 8%. Nguyên nhân cốt lõi do công tác giải phóng mặt bằng gặp khó khăn, khi một số hộ dân tại vùng dự án vẫn chưa đồng ý bàn giao đất sạch.

Tương tự, tại dự án NOXH Khu công nghiệp Phú Hội, dù khối nhà 3C cũ đã đưa vào sử dụng ổn định (chủ đầu tư đã bán thành công 99% căn hộ), nhưng kế hoạch khởi công 2 khối nhà 3A, 3B và áp lực phải hoàn thành khối 3B (102 căn) vào cuối năm 2026 đang gặp khó khăn do vướng mắc trong khâu hoàn thiện thủ tục đầu tư và bàn giao mặt bằng thi công.

Ngoài ra, một dự án được người dân đô thị kỳ vọng khác là NOXH Kim Đồng (khu vực đô thị Đà Lạt, quy mô 94 căn) hiện cũng đang phải loay hoay rà soát lại toàn bộ tính khả thi do những vướng mắc phát sinh trong công tác đền bù tại khu vực Cam Ly quá lớn.

Để biến các mục tiêu thành những tòa nhà hiện hữu, đồng chí Nguyễn Hồng Hải - Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh đã có chỉ đạo: Các sở, ngành bóc tách từng phần việc, quy rõ trách nhiệm của chủ đầu tư và địa phương để tháo gỡ và thúc đẩy tiến độ. Tiến độ các dự án phải được theo dõi chi tiết theo từng tuần, từng tháng.

Tuy nhiên, mọi nỗ lực hay ưu đãi chính sách sẽ chỉ thực sự thông khi nút thắt giải phóng mặt bằng được chính quyền địa phương tháo gỡ dứt điểm.

Nguyễn Nghĩa .

Nguồn Lâm Đồng : https://baolamdong.vn/nha-o-xa-hoi-doi-mat-bang-tiep-lua-chinh-sach-445248.html