Nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê trở thành điểm hút vốn mới

2 giờ trướcBài gốc

GS.TS Nguyễn Quang Thuấn, nguyên Chủ tịch Viện Hàn lâm Khoa học xã hội Việt Nam khi chia sẻ góc nhìn của mình về xu hướng tài chinh bất động sản đã nói, thị trường bất động sản hiện nay chịu ảnh hưởng đồng thời của nhiều yếu tố, trong đó nổi bật là các định hướng vĩ mô trong giai đoạn tới.

Ông Thuấn cho rằng, bước sang giai đoạn 2026–2030, yếu tố chi phối quan trọng nhất là định hướng phát triển được thể hiện trong các văn kiện Đại hội Đảng với mục tiêu tăng trưởng hai con số được đặt ra. “Đây là một khát vọng lớn và cũng là quyết tâm rất cao”, ông nhấn mạnh, đồng thời cho rằng mục tiêu này sẽ tác động lan tỏa mạnh mẽ đến toàn bộ đời sống kinh tế – xã hội, bao gồm cả thị trường bất động sản.

Bên cạnh đó, theo ông Thuấn, quan điểm phát triển cũng đã có sự thay đổi rõ rệt so với trước đây. Nếu trước kia nhấn mạnh “ổn định và phát triển”, thì hiện nay định hướng là vừa ổn định vừa tăng trưởng nhanh và bền vững. “Chỉ riêng sự thay đổi trong tư duy này đã tạo ra những tác động đáng kể đến nền kinh tế,” ông nói.

GS.TS Nguyễn Quang Thuấn, nguyên Chủ tịch Viện Hàn lâm Khoa học xã hội Việt Nam

Một yếu tố quan trọng khác là công tác quy hoạch. GS.TS Nguyễn Quang Thuấn cho rằng việc sắp xếp đơn vị hành chính và triển khai mô hình chính quyền hai cấp đã mở ra không gian phát triển mới cho các địa phương. Trong bối cảnh đó, quy hoạch trở nên linh hoạt hơn, đồng thời tạo thêm dư địa phát triển cho thị trường bất động sản.

Ở góc độ kinh tế vĩ mô, ông cũng nhấn mạnh quá trình tái cấu trúc nền kinh tế đang diễn ra mạnh mẽ, với định hướng chuyển sang mô hình tăng trưởng dựa nhiều hơn vào khoa học – công nghệ và chuyển đổi số. Điều này kéo theo sự dịch chuyển dòng vốn đầu tư sang các lĩnh vực đổi mới sáng tạo, công nghệ cao, qua đó làm thay đổi cơ cấu phân bổ nguồn lực trong nền kinh tế.

Đối với thị trường bất động sản, xu hướng chuyển dịch đang thể hiện khá rõ nét. Theo GS.TS Nguyễn Quang Thuấn, dưới sự quan tâm và định hướng của Nhà nước, thị trường đang dần dịch chuyển sang các phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực, đặc biệt là nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê. Đây được dự báo sẽ là những phân khúc thu hút dòng vốn đáng kể trong thời gian tới.

Ngược lại, phân khúc bất động sản cao cấp đang đối mặt với tình trạng mất cân đối cung – cầu. “Nhiều thông tin và số liệu cho thấy phân khúc này đang có dấu hiệu dư cung trong ngắn hạn và khó có khả năng phục hồi nhanh,” ông Thuấn nhận định.

Hồ Hương

Nguồn Đại Đoàn Kết : https://daidoanket.vn/nha-o-xa-hoi-nha-o-cho-thue-tro-thanh-diem-hut-von-moi.html