Nhà ở xã hội: Tăng tốc phê duyệt, xây dựng nhanh, bàn giao sớm

9 giờ trướcBài gốc

Dự án chung cư 1.200 căn hộ tại phường Bình An, quận 2 của Tập đoàn Phú Cường tại TP.HCM đã nổi lên như một luồng gió mới, minh chứng rằng tốc độ và chất lượng có thể song hành trong lĩnh vực này.

Theoông Nguyễn Việt Cường, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Phú Cường, dự án đã hoàn tất thủ tục trong vòng 4 tháng, xây dựng trong 18 tháng và giao nhà chỉ sau 2 năm kể từ khi khởi công. So với thời gian trung bình 3-5 năm của các dự án bất động sản khác tại TP.HCM. Tuy nhiên, đại diện tập đoàn cũng nhấn mạnh rằng, để nhân rộng mô hình này, cần có sự quan tâm lớn hơn từ các bộ, ngành liên quan và TP.HCM trong việc tinh gọn thủ tục và tạo cơ chế hỗ trợ phù hợp hơn.

Ông Nguyễn Việt Cường: "Nguyện vọng của chúng tôi đầu tư ở TPHCM chủ yếu là nhà ở xã hội. Hiện tại quỹ đất tại TPHCM không còn nhiều, tuy nhiên có nhiều khu đất đã bỏ hoang thời gian dài vì vướng mắc pháp lý. Chúng tôi mong muốn có nhiều chính sách, cơ chế, giải pháp hài hòa, thủ tục tinh gọn nhẹ, chẳng hạn Bộ Xây dựng trình Chính phủ có được dự án thí điểm với thủ tục nhanh gọn; bên cạnh đó cần làm thủ tục song song với thực hiện dự án."

Từ thành công của các dự án tiêu biểu, TP.HCM đặt mục tiêu đầy tham vọng: xây dựng 93.000 căn NƠXH từ nay đến năm 2030, vượt xa chỉ tiêu 69.300 căn do Chính phủ giao. Theo ông Bùi Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM, thành phố đang triển khai hàng loạt cơ chế hỗ trợ cả về tài chính và thủ tục hành chính, nhằm không chỉ giảm gánh nặng tài chính cho doanh nghiệp mà còn tạo điều kiện để người thu nhập thấp tiếp cận nhà ở, một trong những mục tiêu cốt lõi của chương trình NOXH.

Ông Bùi Xuân Cường: "Hội đồng nhân dân có Nghị quyết cho các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội vay tối đa 200 tỷ đồng và hỗ trợ 100 % lãi suất với thời hạn 7 năm. Quỹ phát triển ở Thành phố cũng cho vay mua nhà ở xã hội tối đa 70 % giá trị căn hộ nhưng không vượt quá 900 triệu đồng và lãi suất là 3,2 %/năm, thời gian là 20 năm. Trong kỳ họp Hội đồng nhân dân sắp tới, Thành phố cũng sẽ trình các Nghị quyết để tháo gỡ, hỗ trợ chủ đầu tư các chi phí trong đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hỗ trợ phí, lệ phí, các nội dung khác liên quan đến quá trình cấp phép xây dựng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và một số nội dung khác để tháo gỡ trong quá trình triển khai thời gian tới.

Chúng tôi kiến nghị, nếu trong quá trình triển khai chấp thuận chủ trương đầu tư, có thể trên cơ sở quy hoạch chung và quy hoạch phân khu 1/2.000 đã được phê duyệt thì chấp nhận chủ trương đầu tư luôn để trên cơ sở đó triển khai song song. Quá trình triển khai duyệt dự án đầu tư sẽ đồng bộ với duyệt quy hoạch phân khu 1/2.000 để tiết kiệm thời gian."

Việc nhân rộng mô hình như thành công không chỉ đòi hỏi sự quyết tâm từ chính quyền mà còn cần sự tham gia tích cực của các doanh nghiệp khác. Nếu được thực hiện đúng cách, mô hình "xây dựng nhanh, giao nhà sớm" có thể trở thành hình mẫu cho các đô thị lớn khác tại Việt Nam, góp phần đáp ứng nhu cầu an cư cho hàng triệu người lao động.