Nhà ở xã hội: Yêu cầu bức thiết

3 giờ trướcBài gốc

Nỗ lực tạo nguồn cung

Toàn tỉnh hiện có 2 KKT và 10 KCN, với 348 dự án đi vào hoạt động sản xuất, kinh doanh, thu hút khoảng 80 nghìn lao động vào làm việc. Việc phát triển mạnh ngành công nghiệp tạo việc làm cho nhiều lao động, song cũng kéo theo nhu cầu về nhà ở cho công nhân, người lao động (NLĐ) tăng cao. Một số doanh nghiệp đã chủ động đầu tư xây dựng ký túc xá, nhà tập thể, nhà lưu trú để bố trí chỗ ở cho công nhân, NLĐ.

Tuy nhiên, trên thực tế, đa phần NLĐ vẫn phải đi thuê nhà trọ với mức giá cao, chật chội, hoặc phải di chuyển từ nhà ở đến nơi làm việc với quãng đường xa. Bên cạnh đó, một bộ phận người dân có thu nhập thấp tại đô thị chưa đủ điều kiện sở hữu nhà ở.

Mặt khác, sau khi hợp nhất tỉnh, một bộ phận công chức, viên chức, NLĐ từ khu vực phía tây di chuyển về trung tâm hành chính tỉnh làm việc cũng có nhu cầu mua nhà ở với giá ưu đãi.

Phối cảnh tổng thể dự án nhà ở xã hội do Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đầu tư tại xã Thọ Phong, với quy mô 600 căn, tổng đầu tư hơn 597 tỷ đồng. Ảnh: ĐVCC

Do đó, để công nhân, NLĐ an cư, tỉnh đã tập trung chỉ đạo, triển khai nhiều giải pháp phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn. Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Hữu Hồng cho biết, UBND tỉnh ban hành kế hoạch, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội hằng năm và 5 năm giai đoạn 2026 - 2030 trên địa bàn; đồng thời, tỉnh đã ban hành các cơ chế, chính sách hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Ngày 19/3/2025, HĐND tỉnh đã ban hành Nghị quyết số 12/2025/NQ-HĐND quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Theo đó, tỉnh hỗ trợ 100% kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Nhà nước hỗ trợ 70% kinh phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án nhà ở xã hội, nhưng không vượt quá 70% chi phí đầu tư hạ tầng theo suất vốn do Bộ Xây dựng công bố tại thời điểm phê duyệt dự án.

Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hoàng Giang kiểm tra thực tế vị trí dự kiến xây dựng khu nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị mới Phú Mỹ, do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị làm chủ đầu tư. Ảnh: NG.ĐỨC

Với quyết tâm và nỗ lực của các cấp, ngành, công tác phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh bước đầu đã đạt được những kết quả tích cực. Trong năm 2025, tỉnh hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng 268 căn nhà ở xã hội, đạt 112% kế hoạch được giao.

Trong đó, có 1 block chung cư 48 căn hộ thuộc Khu dân cư Hoàng Thành, phường Đăk Cấm; 96 căn nhà ở tái định cư thuộc Khu đô thị phía nam cầu Đăk Bla, phường Đăk Bla chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội và 124 căn tại khu nhà ở công nhân Hòa Phát - Dung Quất.

Ngoài ra, trong giai đoạn 2021 - 2024, tỉnh Kon Tum (cũ) cũng đã đưa vào sử dụng 144 căn nhà ở xã hội.

Khu dân cư Hoàng Thành, phường Đăk Cấm hiện có 48 căn hộ được đưa vào sử dụng. Ảnh: TRẦN HƯỚNG

Trong thời gian tới, Công ty TNHH Thương mại Vinh Quang I (chủ đầu tư dự án Khu dân cư Hoàng Thành) tiếp tục triển khai 2 block, quy mô 96 căn để đưa vào sử dụng trong năm 2026. Một dự án do Tổng LĐLĐ Việt Nam làm chủ đầu tư, gồm 2 tòa nhà chung cư 9 tầng, 1 tòa nhà chung cư 12 tầng tại xã Thọ Phong, với quy mô 600 căn đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, sẽ được khởi công vào cuối năm 2025.

Tổng Công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đang đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị Phú Mỹ, phường Cẩm Thành với diện tích khoảng 1,55ha, quy mô 384 căn; dự kiến khởi công trong tháng 12/2025...

Gỡ khó để hoàn thành mục tiêu

Theo các chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở xã hội được phê duyệt, tỉnh đã quy hoạch 19 vị trí, với tổng diện tích dự kiến thực hiện 271,79ha. Bên cạnh đó, có 7 dự án nhà ở thương mại phải bố trí quỹ đất 20% để phát triển nhà ở xã hội, với diện tích 26,6ha.

Tuy nhiên, theo đánh giá của Sở Xây dựng, việc phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh còn gặp khó khăn, vướng mắc do trong giai đoạn 2015 - 2020, các dự án khu dân cư, khu đô thị thương mại, nhất là tại các phường trung tâm, không bố trí quỹ đất 20% theo quy định để phát triển nhà ở xã hội, nên không có quỹ đất sạch để thực hiện đầu tư.

Các quỹ đất quy hoạch phát triển nhà ở xã hội hiện tại chủ yếu là đất chưa bồi thường, giải phóng mặt bằng; trong khi đó ngân sách tỉnh còn hạn hẹp nên chưa thực hiện tốt việc tạo quỹ đất sạch để thu hút đầu tư.

Bên cạnh đó, trước đây, đa số nhà đầu tư chú trọng đến mảng nhà ở thương mại vì lợi nhuận cao hơn, còn nhà ở xã hội chưa được quan tâm.

Dự án nhà ở xã hội Khu đô thị phía nam cầu Đăk Bla, phường Đăk Bla đã đưa vào khai thác từ tháng 6/2025. Ảnh: HỒNG LAM

Phát triển nhà ở xã hội là chủ trương lớn của Đảng, Nhà nước nhằm bảo đảm chỗ ở cho người có thu nhập thấp, chưa có nhà ở; cán bộ, công chức, viên chức thu nhập thấp có nhà ở nhưng xa nơi làm việc.

“Để xây dựng 8.500 căn theo chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao cho tỉnh, Sở Xây dựng đang khẩn trương rà soát các đồ án quy hoạch, lựa chọn các khu đất thuận lợi trong bồi thường, giải phóng mặt bằng, kết nối hạ tầng kỹ thuật để tham mưu tỉnh kêu gọi nhà đầu tư.

Đồng thời, ưu tiên bố trí vốn ngân sách để hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; đầu tư hạ tầng kỹ thuật các dự án nhà ở xã hội đang còn dở dang, để thu hút đầu tư phát triển nhà ở xã hội. Sở cũng tăng cường đôn đốc các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại có quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội sớm triển khai đầu tư theo tiến độ được giao; giới thiệu quỹ đất để các doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội”, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Hữu Hồng thông tin.

THIÊN HƯƠNG

Nguồn Quảng Ngãi : https://baoquangngai.vn/nha-o-xa-hoi-yeu-cau-buc-thiet-64945.htm