Nhà trọ ở Hà Nội tăng giá 'phi mã': Chất lượng không song hành cùng giá cả

21 giờ trướcBài gốc

Hệ thống điện nước không đảm bảo khiến cho việc thuê trọ như một cuộc "đấu tranh sinh tồn" tại một khu trọ ở Bạch Mai. Ảnh: Ngọc Tâm

Nỗi khổ tìm nhà trọ thời tăng giá

Khảo sát thực tế tại khu vực quận Hai Bà Trưng, nơi tập trung nhiều trường đại học cho thấy, giá thuê một phòng trọ diện tích 15-25m2 dao động 2-3,5 triệu đồng/tháng, phòng rộng hơn có giá 4-5,5 triệu đồng/tháng. Một khu chung cư mini số 543 Giải Phóng đang có giá thấp nhất là 5 triệu/phòng dạng studio tầm 28m2. Tại khu này, điện có giá lên tới 4.000 đồng/số và nước là 100.000 đồng/hộ/tháng. Bên cạnh đó, người thuê còn gánh chi phí khác như phí đổ rác, phí thang máy… lên tới 250.000-300.000 đồng/tháng.

Còn tại quận Đống Đa, giá thuê phòng trọ ở các khu vực Chùa Láng, Pháo Đài Láng, Láng Hạ hiện cũng đã tăng từ mức 3-4 triệu đồng/tháng lên 4,5-6 triệu đồng/tháng. Đặc biệt, sau dịp Tết, nhiều chủ nhà đã đồng loạt tăng giá thuê thêm 200.000-300.000 đồng mỗi phòng. Nhiều phòng trọ thông báo tiếp tục tăng giá thuê nhà để sửa chữa, lắp đặt thêm hệ thống phòng cháy, chữa cháy.

Căn phòng trọ có diện tích 15-20m2 tại quận Cầu Giấy, Đống Đa hay Thanh Xuân giờ đây có thể lên đến 4-5 triệu đồng/tháng. Thậm chí gần đây, trên các diễn đàn, hội nhóm mạng xã hội xôn xao bàn tán về hình ảnh một căn phòng gác mái được cho thuê với giá hơn 4 triệu đồng/tháng.

Giá cao là vậy, nhưng việc tìm nhà trọ thời gian qua với sinh viên, người lao động là vô cùng gian nan.

Trần Hùng Anh, sinh viên năm cuối, đang thuê trọ tại đường Láng, phường Ngã Tư Sở (quận Đống Đa) với giá 5 triệu đồng/tháng cho diện tích 25m2. Lúc đầu, Hùng Anh nghĩ là thuê tạm vài tháng rồi tìm chỗ rẻ hơn để vừa túi tiền, nhưng cả tháng vừa qua em mỏi mắt tìm mà không được phòng trọ nào giá rẻ hơn.

Căn nhà Hùng Anh đang thuê và sống tại Ngã Tư Sở với giá 5 triệu đồng/tháng. Ảnh: Ngọc Tâm

Còn anh Nguyễn Quang Trình, nhân viên Marketing làm việc tại quận Cầu Giấy chia sẻ, anh tìm phòng trọ hơn tháng qua nhưng mức giá phòng đã vượt qua khả năng tài chính. Những phòng vừa túi tiền thì ẩm thấp, điện nước chập chờn, còn phòng chất lượng hơn thì giá thuê rất cao mà các tiện ích cũng không tương xứng. Nếu trước đây, với 3 triệu đồng, người thuê có thể dễ dàng tìm được phòng trọ đầy đủ tiện nghi, thì bây giờ như “mò kim đáy bể”. Nếu may mắn tìm được phòng giá thấp thì đó là căn phòng chật hẹp, ẩm thấp, được xây dựng từ nhiều năm trước với dây điện chằng chịt, nguy cơ chập điện, cháy nổ luôn hiện hữu. Hoặc một số khu trọ cũ kỹ với cầu thang ọp ẹp…

“Đấu tranh sinh tồn” tại những nhà trọ kém chất lượng

Trước tình trạng nêu trên, nhiều người thuê đành chấp nhận sống trong những phòng trọ không đạt chuẩn. Đối với họ, chấp nhận ở phòng trọ thiếu tiện nghi để tiết kiệm chi phí là chuyện thường thấy. Điều này khiến cho việc thuê trọ trở thành một cuộc "đấu tranh sinh tồn" của cánh thuê nhà trọ.

Không chỉ thiếu không gian và các tiện ích cơ bản, nhiều phòng trọ còn nằm trong các khu nhà cũ kỹ, xuống cấp.

Mục sở thị tại khu nhà trọ tập thể 22 Tôn Thất Tùng (quận Đống Đa), phóng viên ghi nhận những bức tường nứt nẻ, mái dột và hệ thống thoát nước không hiệu quả khiến phòng luôn ẩm thấp.

Hơn thế nữa, hệ thống điện nước tại nhiều khu trọ lâu đời, xây dựng từ đầu những năm 2010 đang rơi vào tình trạng hư hỏng nhưng không được bảo trì, nguy cơ chập điện, rò rỉ nước và thiếu an toàn cháy nổ là không tránh khỏi.

Ông Nguyễn Quang Trường, chủ khu nhà trọ tại phố Thanh Lân, phường Thanh Trì (quận Hoàng Mai) chia sẻ, việc tăng giá cao cũng tùy khu vực. Thực tế, các chủ nhà xây mới nhà trọ với đầy đủ tiện nghi cho thuê với chi phí 4-5 triệu đồng phòng 20-25m2 là phù hợp. Tuy nhiên, nhà cũ xây từ hơn 10 năm trước, chất lượng xuống cấp, tiện nghi không có thì mức giá đó là quá đắt.

Theo ông Trường, người thuê nhà cần cân nhắc tài chính của mình, có thể chấp nhận đi xa ở các quận ven đô để thuê được phòng trọ giá phù hợp, giảm gánh nặng cho bản thân và gia đình.

Là người môi giới nhà ở, nhà trọ trên địa bàn quận Đống Đa, chị Lê Thu Hồng cho biết, để tìm được quỹ nhà trọ với giá tiền dưới 3 triệu/phòng hiện nay rất khó. Nếu có thì đó là những nhà cũ, chất lượng kém. Do nguồn cầu gia tăng nên người môi giới như chị Hồng vẫn phải dẫn khách đến xem nhà. Có nhiều người do kinh tế eo hẹp nên chấp nhận thuê nhà trọ dưới 3 triệu đồng và tìm người ở cùng để giảm chi phí. Tuy nhiên, chất lượng sống của họ giảm sút.

Căn phòng trọ được rao cho thuê với giá 3,8 triệu đồng/tháng, đăng tải trên các web thuê nhà.

Hiện nay chưa có quy định bắt buộc về áp dụng khung giá chung đối với dịch vụ cho thuê nhà, cho thuê phòng trọ. Song để thực hiện quy định tại Chỉ thị 19/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 24-6-2024 về tăng cường công tác phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất kinh doanh..., nhiều chủ nhà trọ đã thông báo sẽ tăng giá do phải đầu tư sửa chữa nhằm đáp ứng quy định (các nhà trọ không đáp ứng tiêu chuẩn an toàn sẽ buộc phải ngừng hoạt động sau ngày 30-3-2025).

Mặc dù giá nhà trọ tăng, có thể là ác mộng đối với nhiều người thuê trọ. Nhưng, đây cũng là tin vui cho những người đang có “cuộc chiến sinh tồn”, vật lộn với những phòng trọ chất lượng kém mà giá vẫn cao chót vót.

Nhiều người cũng cho rằng, đây là cơ hội để người thuê nhà trọ được hưởng tiện ích nhà thuê khi mà các cơ quan chức năng giám sát chặt chẽ việc bổ sung các điều kiện, tiêu chuẩn cần thiết như bảo đảm an toàn phòng, chống cháy nổ, tiện nghi, không gian chung, nội thất đầy đủ; tiền điện, nước được tính theo đơn giá nhà nước quy định…

Ngọc Tâm

Nguồn Hà Nội Mới : https://hanoimoi.vn/nha-tro-o-ha-noi-tang-gia-phi-ma-chat-luong-khong-song-hanh-cung-gia-ca-696563.html