Nhà Từ Liêm tạm rút lui khỏi lĩnh vực cốt lõi?

6 giờ trướcBài gốc

Doanh thu giảm mạnh, lãi nhờ hoạt động tài chính

Trong quý I/2025, Lideco ghi nhận doanh thu thuần chỉ đạt gần 3,5 tỷ đồng, giảm tới 90% so với cùng kỳ năm trước. Biên lợi nhuận gộp theo đó cũng sụt mạnh, từ 58,15% còn 22,86%. Nguyên nhân chính là công ty không còn nguồn thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản, vốn là lĩnh vực cốt lõi.

Lợi nhuận gộp chỉ còn 814 triệu đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái đạt hơn 21 tỷ đồng. Tuy nhiên, nhờ khoản thu nhập tài chính gần 13 tỷ đồng từ lãi tiền gửi, gấp hơn 3 lần so với năm ngoái và một khoản hoàn nhập dự phòng đầu tư chứng khoán ngắn hạn trị giá 10,6 tỷ đồng, Lideco vẫn báo lãi sau thuế gần 6,4 tỷ đồng, tăng 21% so với cùng kỳ.

Kết quả kinh doanh này không quá bất ngờ, bởi tại kỳ họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025 diễn ra trung tuần tháng 4, Ban lãnh đạo Lideco đã đưa ra kế hoạch kinh doanh đầy thận trọng cho năm 2025, với mục tiêu doanh thu 80 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 24 tỷ đồng, giảm tới 95% và 96% so với kết quả thực hiện năm 2024.

Lý do chính là năm nay, Lideco không có dự án nào đủ điều kiện kinh doanh, trong khi quy định pháp luật liên tục thay đổi, đặc biệt là Luật Đất đai, thuế bất động sản và bảng giá đất khiến công ty khó triển khai các dự án thương mại.

Với lĩnh vực cốt lõi là bất động sản, lãnh đạo Lideco khẳng định, sẽ tập trung xử lý các dự án cũ, thu hồi vốn và tìm kiếm cơ hội với nhà ở xã hội - phân khúc tuy lợi nhuận thấp, nhưng an toàn.

Công ty cho biết, đang tập trung hoàn tất thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư và xin giấy phép xây dựng cho hai dự án lớn là Khu đô thị mới Dịch Vọng và Khu đô thị Bắc Quốc lộ 32 (Hoài Đức).

Cụ thể, dự án NO11 Khu đô thị mới Dịch Vọng hiện đã giải phóng mặt bằng hơn 4.641 m2 và quây tôn bảo vệ, nhưng vẫn chờ điều chỉnh giấy phép. Dự kiến nếu kịp hoàn tất thủ tục, dự án sẽ được khởi công trong năm 2025. Tuy nhiên, hiện chưa thể xác định tổng mức đầu tư, loại hình sản phẩm hay lợi nhuận kỳ vọng.

Tại dự án Bắc Quốc lộ 32, Công ty vẫn đang vướng giải phóng mặt bằng tại khu LK6 và xin điều chỉnh quy hoạch để được xã hội hóa các hạng mục công cộng như trường học, nhà trẻ.

Dồn lực cho đầu tư chứng khoán

Tính đến ngày 31/3/2025, tổng tài sản của Lideco đạt gần 1.971 tỷ đồng, giảm 10% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho đến cuối quý I/2025 là 510 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí xây dựng dở dang tại dự án Dịch Vọng (466 tỷ đồng). Phần chi phí dở dang dài hạn trị giá 10,7 tỷ đồng đến từ dự án CT3 Xuân Đỉnh.

Về cơ cấu nợ, nợ phải trả của Lideco giảm mạnh xuống còn 207 tỷ đồng, giảm hơn một nửa so với đầu năm. Phần lớn khoản nợ này là tiền nhận trước từ Tập đoàn Hà Đô để triển khai dự án Dịch Vọng (145 tỷ đồng). Điểm tích cực là Công ty không nợ vay tài chính.

Điểm nhấn đáng chú ý trong quý đầu năm là việc Lideco mạnh tay đầu tư vào cổ phiếu. Cụ thể, 55% giá trị tài sản là các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn, chủ yếu là tiền gửi có kỳ hạn và danh mục đầu tư chứng khoán.

Danh mục đầu tư chứng khoán kinh doanh tăng vọt lên 234 tỷ đồng, tăng thêm 91 tỷ đồng chỉ trong 3 tháng.

Trước đó, ngày 9/4, Hội đồng Quản trị công ty đã thông qua việc nâng hạn mức đầu tư chứng khoán thêm 150 tỷ đồng, giao Chủ tịch HĐQT Lê Minh Tuân toàn quyền thực hiện các giao dịch ngắn hạn trên sàn HoSE và HNX. Ông Tuân sẽ báo cáo kết quả sau khi giao dịch hoàn tất.

Báo cáo chi tiết cho thấy, cổ phiếu TCH đang là khoản đầu tư lớn nhất của Lideco, với 10,5 triệu cổ phiếu, chiếm hơn 74% tổng giá trị danh mục, có giá gốc 175 tỷ đồng. Đến cuối quý I, giá trị hợp lý khoản đầu tư này đã tăng lên 189 tỷ đồng, mang về khoản lãi tạm tính gần 14 tỷ đồng. Ngoài ra, Lideco còn nắm giữ 873.000 cổ phiếu PAN với giá trị đầu tư 21,6 tỷ đồng, tạm lãi hơn 1,7 tỷ đồng.

Tuy nhiên, không phải khoản đầu tư nào cũng sinh lời. Cổ phiếu NVL khiến công ty phải trích lập dự phòng hơn 52 triệu đồng, còn với cổ phiếu STB, khoản lỗ tạm thời là 620 triệu đồng.

Trong quý này, danh mục đầu tư của Công ty không còn ghi nhận cổ phiếu QCG - cổ phiếu từng xuất hiện trong danh mục đầu năm với giá gốc gần 120 triệu đồng. Một số mã nhỏ khác như HDG, EVG vẫn đang được nắm giữ, với giá trị lần lượt là 1,27 tỷ đồng và 379 triệu đồng.

Lideco cho biết, đã thành lập Ban chiến lược với mục tiêu đầu tư những cổ phiếu có tình hình tài chính ổn định, lành mạnh và có khả năng biến động tốt về doanh thu, lợi nhuận trong thời gian tới. Đối với lĩnh vực cốt lõi là bất động sản, ông Đinh Quang Chiến, Phó chủ tịch HĐQT Lideco khẳng định, sẽ tập trung xử lý các dự án cũ, thu hồi vốn và tìm kiếm cơ hội với nhà ở xã hội - phân khúc “lợi nhuận thấp nhưng an toàn”.

Thanh Huyền

Nguồn Đầu Tư : https://baodautu.vn/nha-tu-liem-tam-rut-lui-khoi-linh-vuc-cot-loi-d285854.html