Nhiều chính sách mới có tác động tích cực đến thị trường bất động sản

9 giờ trướcBài gốc

Chuyên gia kinh tế, TS. Võ Trí Thành phân tích về biến động của thị trường bất động sản năm 2025

Chuyên gia kinh tế, TS. Võ Trí Thành cho biết, nửa đầu năm 2025 chứng kiến nhiều biến động cả trong nước và quốc tế, ảnh hưởng đến tâm lý thị trường bất động sản nói chung. Trong bối cảnh kinh tế Việt Nam tăng trưởng ổn định, các chính sách mới được Chính phủ ban hành có tác động tích cực đến thị trường bất động sản cũng như hoạt động đầu tư.

Bên cạnh đó, việc sáp nhập tỉnh thành, sắp xếp lại đơn vị hành chính không chỉ đơn thuần là thay đổi tên gọi, địa giới, mà còn tái cấu trúc quy hoạch, hình thành nên các đại đô thị và vùng kinh tế động lực mới. Thị trường bất động sản đã chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về mức độ quan tâm tại nhiều khu vực có thông tin sáp nhập, ngay từ khi chưa chính thức.

Theo dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn tháng 3/2025, mức độ quan tâm bất động sản tăng mạnh tại các cặp tỉnh có sự tương đồng, bổ trợ lẫn nhau về điều kiện tự nhiên, quy mô dân số, cơ cấu kinh tế…

Đơn cử, ở miền Bắc, Ninh Bình - Hà Nam là bộ đôi tăng trưởng ấn tượng khi Ninh Bình ghi nhận mức độ quan tâm bất động sản vào tháng 3 tăng 95% so với tháng 2, còn Hà Nam đạt mức tăng 30%. Bắc Ninh - Bắc Giang với sự bổ trợ về kinh tế công nghiệp cũng tăng trưởng lần lượt 43% và 83% về mức độ quan tâm bất động sản.

Tại miền Trung, Đà Nẵng - Quảng Nam chứng kiến mức tăng lần lượt 39% và 96% so với tháng trước. Không thể không nhắc tới TP. Hồ Chí Minh - Bình Dương - Bà Rịa Vũng Tàu khi mức độ quan tâm gia tăng lần lượt 13%, 49% và 42% trước thời điểm sáp nhập.

Tuy nhiên, bên cạnh các yếu tố tích cực, thông tin Mỹ áp thuế đối ứng khiến thị trường bất động sản có tâm lý phòng thủ, chững lại chờ đợi. Thị trường cũng chứng kiến sự thay đổi về loại hình được quan tâm: mức độ quan tâm chung cư tăng trở lại, trong khi đất nền sụt giảm sau khi đạt đỉnh vào tháng 3.

Trong bối cảnh hội tụ nhiều ẩn số, thị trường bất động sản có tâm lý thận trọng quan sát, chờ đợi những tín hiệu rõ ràng hơn trước khi đưa ra quyết định tiếp theo. Đây không phải là giai đoạn dành cho những quyết định vội vàng, mà là thời điểm quan sát chiến lược để giải mã các tín hiệu, nhận diện cơ hội và tự tin ra quyết định sáng suốt.

Năm nay, sự kiện Toàn cảnh thị trường bất động sản được tổ chức tại 2 thành phố, dự kiến thu hút khoảng 1.000 khách tham dự là đại diện từ các chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, cùng các môi giới, nhà đầu tư… quan tâm.

Với chủ đề xuyên suốt sự kiện là “Nhịp quan sát”, các chuyên gia của Batdongsan.com.vn sẽ mang tới những phần trình bày hữu ích như tình hình kinh tế vĩ mô và những ảnh hưởng đến thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025, đô thị hậu sáp nhập, thuế đối ứng. Báo cáo các loại hình bất động sản và báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản, tâm lý thị trường với những chính sách mới…

Bùi Tuyết

Nguồn TBNH : https://thoibaonganhang.vn/nhieu-chinh-sach-moi-co-tac-dong-tich-cuc-den-thi-truong-bat-dong-san-167663.html