Nhiều doanh nghiệp bất động sản 'hút' vốn qua kênh trái phiếu

2 ngày trướcBài gốc

Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho thấy, trong những ngày cuối tháng 5/2025, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã hoàn tất phát hành hàng loạt lô trái phiếu có giá trị lớn, góp phần gia tăng đáng kể dòng vốn cho thị trường.

Trong đó, đáng chú ý là Công ty Cổ phần Xây dựng đầu tư bất động sản Việt Hoàng Minh (VMH) với thương vụ phát hành lô trái phiếu mang mã VMH12501 có tổng giá trị lên tới 3.466 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm. Lô trái phiếu gồm 34.660 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, được phát hành và hoàn tất trong ngày 22/5/2025, đáo hạn vào ngày 22/5/2030.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản huy động vốn thành công qua kênh trái phiếu. Ảnh minh họa

Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản đảm bảo. Về lãi suất, trái phiếu áp dụng lãi suất kết hợp giữa cố định và thả nổi. Trong đó, kỳ đầu tiên có lãi suất cố định 8,3%/năm; các kỳ sau được tính bằng lãi suất tham chiếu cộng biên độ 3,5%/năm. Tổ chức phát hành cam kết mua lại trái phiếu trước hạn theo chu kỳ mỗi năm một lần. BIDV là tổ chức lưu ký, trong khi Công ty Cổ phần Chứng khoán BIDV (BSC) là đơn vị liên quan.

Ngày 26/5/2025, Công ty Cổ phần ACC Việt Nam cũng đã phát hành thành công lô trái phiếu AVN32501 với quy mô 500 tỷ đồng, kỳ hạn 6 năm, lãi suất cố định 8,5%/năm. Lô trái phiếu gồm 5.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, phát hành và hoàn tất trong ngày 26/5/2025. Đây là trái phiếu “3 không” tức là không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và không có tài sản đảm bảo. Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ chứng khoán Việt Nam là đơn vị lưu ký, còn Công ty Cổ phần Chứng khoán EuroCapital (ECC) là tổ chức liên quan.

Trước đó, ngày 30/12/2024, ACC Việt Nam cũng đã phát hành lô trái phiếu AVNCH2429001 trị giá 490 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm, với lãi suất cố định 10%/năm. Lô trái phiếu này cũng thuộc loại “3 không”, được lưu ký tại Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ chứng khoán Việt Nam, với đơn vị liên quan là CTCP Chứng khoán Everest (HNX: EVS).

Một thương vụ trái phiếu khác gây chú ý là từ Công ty TNHH Công nghiệp - Bất động sản và Xây dựng Song Phương (Công ty Song Phương), khi doanh nghiệp này huy động thành công 388,5 tỷ đồng thông qua lô trái phiếu CSP12501, phát hành ngày 20/5/2025. Lô trái phiếu gồm 3.885 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, kỳ hạn 60 tháng và lãi suất kết hợp 12%/năm.

Trái phiếu CSP12501 là loại không chuyển đổi, không kèm chứng quyền nhưng có tài sản đảm bảo dưới hình thức bảo lãnh thanh toán. Tổ chức lưu ký là Công ty Cổ phần Chứng khoán HD, đối tượng chào bán là các tổ chức và cá nhân chuyên nghiệp.

Trước đó, vào ngày 31/12/2024, Song Phương cũng đã phát hành thành công lô trái phiếu CSPCH2429001, huy động 360 tỷ đồng, với kỳ hạn 60 tháng và lãi suất kết hợp 12%/năm.

Được biết, Công ty Song Phương là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Phước Thắng (tên thương mại là Amira Chơn Thành) tại tỉnh Bình Phước, với quy mô 55,4 ha, khởi công từ tháng 10/2022. Công ty được thành lập từ tháng 9/2008, hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản. Hiện vốn điều lệ đạt 700 tỷ đồng, người đại diện pháp luật là bà Nguyễn Thị Phước.

Việc nhiều doanh nghiệp bất động sản huy động vốn thành công thông qua kênh trái phiếu thời điểm hiện tại cho thấy tín hiệu khởi sắc trở lại trong niềm tin của nhà đầu tư, đồng thời cho thấy kênh trái phiếu vẫn là nguồn tài chính quan trọng giúp doanh nghiệp triển khai các dự án.

Ngân Nga

Nguồn Công Thương : https://congthuong.vn/nhieu-doanh-nghiep-bat-dong-san-hut-von-qua-kenh-trai-phieu-389979.html