Nhiều dự án bất động sản phía Nam được mở bán đầu năm mới

3 giờ trướcBài gốc

Đơn vị phát triển dự án bất động sản Gia An vừa chia sẻ công bố kế hoạch ra mắt 3.000 căn hộ thuộc dự án The Gió Riverside - tọa lạc trên diện tích 2,9 ha, nằm gần trục xa lộ Hà Nội trong quý 1/2025.

Dự án đã được cấp phép xây dựng từ năm 2022 và mới đây, UBND tỉnh Bình Dương đã giải quyết các vướng mắc liên quan đến tiền sử dụng đất, tạo điều kiện thuận lợi để triển khai. Trong giai đoạn đầu, doanh nghiệp sẽ tập trung tìm kiếm đối tác để mở rộng kênh phân phối. Đến nay, An Gia đã kết nối với hơn 30 đại lý phân phối và dự kiến triển khai bán hàng ngay sau Tết Nguyên đán.

Cũng tại Bình Dương, một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu tại Việt Nam - Kim Oanh Group dự kiến ra mắt một khu đô thị quy mô 27 ha vào tháng 3/2025. Dự án bao gồm 1.656 căn nhà phố thương mại, liền kề và 1.666 căn chung cư thuộc loại hình nhà ở xã hội, với mức giá khởi điểm khoảng 700 triệu đồng mỗi căn. Đây là dự án đầu tiên Kim Oanh hợp tác phát triển cùng Tập đoàn Surbana Jurong (Singapore), được thiết kế theo tiêu chuẩn công trình xanh quốc tế Edge.

Một dự án đang được xây dựng tại Bình Dương.

Trong luồng cơn mở bán hàng loạt dự án mới của các doanh nghiệp bất động sản phải kể đến Tập đoàn Nam Long. Tập đoàn bất động sản này sẽ mở bán loạt dự án hiện hữu gồm Mizuki Park với diện tích 26 ha, Waterpoint rộng 336 ha, Izumi City (170 ha) hay cả Nam Long II Central Lake (43,8 ha) trong quý I năm nay. Ngoài ra, hai dự án mới là Paragon (Đồng Nai) và dự án đầu tiên phát triển tại Tp. Hải Phòng đã lên kế hoạch ra mắt nửa đầu năm 2025.

Không chỉ mở bán loạt dự án mới, các dự án cũ cũng được nhiều nhà đầu tư khởi động lại.

Chủ đầu tư Phát Đạt chuẩn bị ra mắt khu dân cư Bắc Hà Thanh tại Bình Định và tổ hợp cao ốc Thuận An 1 và 2 tại Bình Dương cũng sẽ được mở bán trở lại trong thời gian tới. Novaland đã tái khởi động xây dựng và lên kế hoạch mở bán dự án Aqua City tại Đồng Nai, trong khi Tập đoàn Hưng Thịnh đặt mục tiêu triển khai lại một loạt dự án chung cư chưa hoàn thiện tại Đồng Nai, Bình Dương, Quy Nhơn và TP.HCM trong nửa đầu năm nay.

Cùng với đó, các tên tuổi lớn khác trong ngành bất động sản như Danh Khôi, Bcons Group, Cát Tường Group, Thắng Lợi Group và Phú Long cũng đã chuẩn bị kế hoạch giới thiệu các dự án mới và tái khởi động bán hàng tại các dự án hiện hữu ngay sau Tết Nguyên đán.

Ông Lưu Quang Tiến, Phó viện trưởng Viện nghiên cứu Dat Xanh Services, cho rằng tốc độ phục hồi của thị trường bất động sản trong năm nay sẽ phụ thuộc vào khả năng tăng trưởng nguồn cung từ các chủ đầu tư. Ông đưa ra ba kịch bản có thể xảy ra đối với thị trường bất động sản, bao gồm:

Kịch bản lý tưởng: Nguồn cung mới tăng từ 40-50%, lãi suất thả nổi dưới 11%, giá nhà tăng từ 15-20%, và tỷ lệ hấp thụ đạt trên 45%.Kịch bản kỳ vọng: Nguồn cung mới tăng từ 30-40%, lãi suất thả nổi dưới 12%, giá bán tăng từ 10-15%, và tỷ lệ hấp thụ đạt khoảng 40%.Kịch bản thách thức: Nguồn cung mới chỉ tăng dưới 30%, giá nhà tăng từ 5-10%, nhưng tỷ lệ hấp thụ có thể thấp hơn 35%.Theo ông Tiến, với nguồn cung dự kiến được công bố từ các chủ đầu tư, năm nay toàn quốc sẽ có khoảng 43.300 sản phẩm mới, trong đó miền Nam chiếm 36,2%, miền Bắc 31,5%, và miền Trung 20,7%. Dựa trên những yếu tố này, ông dự báo thị trường có thể sẽ phát triển theo kịch bản kỳ vọng.

Các dự án bất động sản nhìn từ trên cao.

Nhìn chung, thị trường bất động sản trong năm 2025 hứa hẹn sẽ có những diễn biến tích cực khi hàng loạt dự án mới được các chủ đầu tư lớn triển khai, cùng với sự tái khởi động của nhiều dự án cũ. Với sự gia tăng nguồn cung và các chính sách hỗ trợ, các doanh nghiệp bất động sản đang nỗ lực mở rộng cơ hội thị trường và đáp ứng nhu cầu của khách hàng.

Các dự án như The Gió Riverside, khu đô thị Kim Oanh Group, hay loạt dự án của Tập đoàn Nam Long chắc chắn sẽ thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và người mua trong năm nay. Tuy nhiên, sự phục hồi bền vững của thị trường sẽ phụ thuộc vào khả năng gia tăng nguồn cung và các yếu tố vĩ mô như lãi suất, giá nhà và tỷ lệ hấp thụ. Dự báo thị trường bất động sản sẽ phát triển theo kịch bản kỳ vọng, mang đến nhiều cơ hội cho các doanh nghiệp và người tiêu dùng trong năm 2025.

Thanh Ngân

Nguồn TCDN : https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/nhieu-du-an-bat-dong-san-phia-nam-duoc-mo-ban-dau-nam-moi-d55282.html