Nhiều dự án nhà ở tại Tp.HCM sắp được 'cởi trói' pháp lý

6 giờ trướcBài gốc

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông Nghiệp và Môi trường Tp.HCM, vừa chủ trì buổi làm việc với chủ đầu tư của 8 dự án nhà ở để giải quyết các vướng mắc liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng).

Nhiều dự án nhà ở tại Tp.HCM sắp được “cởi trói” pháp lý, cư dân kỳ vọng sớm có sổ hồng.

Theo đó, 8 dự án nằm tại Tp.Thủ Đức, quận 10, quận 12, quận Tân Phú và huyện Bình Chánh đang được thành phố xem xét gỡ vướng pháp lý đợt này.

Cụ thể, Dự án Khu dân cư số 1, phường Thạnh Mỹ Lợi, Tp.Thủ Đức do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương và Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Tp.Thủ Đức làm chủ đầu tư;

Dự án xây dựng nhà để bán, phường Cát Lái, Tp.Thủ Đức giữa bên chuyển nhượng là công ty Cổ phần Đầu tư và dịch vụ Tp.HCM (INVESCO) làm chủ đầu tư và bên nhận chuyển nhượng là công ty Cổ phần Phú Gia;

Khu nhà ở Bình Hưng – Văn Lang, tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, do Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Văn Lang làm chủ đầu tư; chung cư C1, C2 và 36 căn nhà liên kế thuộc dự án khu nhà ở Gò Sao, số 9A phường Thạnh Xuân, quận 12, do Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư làm chủ đầu tư;

Khu phức hợp Hà Đô Centrosa – khối B1, số 200 đường 3/2, phường 12, quận 10, do công ty cổ phần Hà Đô-756 Sài Gòn làm chủ đầu tư; khu căn hộ cao tầng Tân Phú IDICO, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú, do Tổng Công ty IDICO – CTCP làm chủ đầu tư.

Riêng khu nhà ở tại số 200 đường 3/2, phường 12, quận 10, do Công ty Hà Đô-756 Sài Gòn làm chủ đầu tư. Dự án gồm 115 căn nhà thấp tầng (đã cấp sổ 113 căn), 28 căn thương mại dịch vụ (chưa cấp) và 2.287 căn hộ chung cư thuộc 3 lô: 1A1, 1A2 và 1B. Trong đó, lô 1B với 510 căn hiện chưa đủ điều kiện cấp sổ do vướng chồng lấn ranh giới đất.

Theo văn bản số 5365/STNMT-QLĐ ngày 20/7/2021, ranh đất phía tây của lô 1B không phù hợp với Giấy chứng nhận đã cấp (số CT69073), vì một phần đất khoảng 62m² đang bị 12 hộ dân giáp ranh quản lý và sử dụng.

Ông Nguyễn Toàn Thắng yêu cầu các chủ dự án và đơn vị liên quan nhanh chóng hoàn thiện hồ sơ, tháo gỡ các vướng mắc pháp lý để cấp sổ hồng cho người dân trong thời gian sớm nhất.

Phía chủ đầu tư khẳng định phần đất này thuộc ranh giới dự án đã được cấp Giấy chứng nhận, và không nằm trong giấy tờ pháp lý của 12 hộ dân. Tuy nhiên, tại buổi làm việc, công ty vẫn chưa cung cấp được biên bản làm việc với các hộ dân theo yêu cầu của cơ quan chức năng từ hơn một năm trước.

Giám đốc Sở NN-MT yêu cầu công ty Hà Đô-756 Sài Gòn nhanh chóng làm việc với các hộ dân để giải quyết dứt điểm, tránh ảnh hưởng đến quyền lợi của hàng trăm cư dân đã mua nhà tại lô 1B.

Về dự án khu dân cư số 1, Tp.Thủ Đức, sau khi chuyển 629 nền làm quỹ tái định cư, phần còn lại hợp tác với các doanh nghiệp, nhưng thủ tục cấp sổ gặp khó khăn do thay đổi quy định từ năm 2003 đến 2018. Nhiều hộ đã xây nhà trên đất nhưng chưa thể làm sổ hồng.

Văn phòng Đăng ký Đất đai Tp.HCM đề nghị các bên làm rõ hợp đồng hợp tác, xác định rõ là hợp tác kinh doanh hay chuyển nhượng dự án để xử lý phù hợp.

Quốc Lâm

Nguồn TCDN : https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/nhieu-du-an-nha-o-tai-tphcm-sap-duoc-coi-troi-phap-ly-d58461.html