Nhiều dự án tái định cư vướng mắc, chậm tiến độ tại TP HCM cần được tháo gỡ

2 giờ trướcBài gốc

Mới đây, Sở Xây dựng TP HCM đã có báo cáo tiến độ thực hiện các dự án nhà ở tái định cư, dự án hạ tầng khu tái định cư chuẩn bị triển khai và đang triển khai.

Theo Sở Xây dựng, tại TP HCM có 5 dự án hạ tầng khu tái định cư chuẩn bị đầu tư, 6 dự án đang triển khai (hầu hết các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư đều chậm tiến độ so với dự kiến ban đầu) và 26 dự án đã hoàn thành và đang bố trí tái định cư.

Hàng loạt dự án hạ tầng khu tái định cư chuẩn bị đầu tư và đang triển khai trên địa bàn TP HCM, đang chậm tiến độ so với dự kiến ban đầu. (Ảnh minh họa)

Cụ thể, tại dự án hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư Long Bửu (giai đoạn 2 - tiểu khu 2) phục vụ dự án Đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, dù được phê duyệt từ ngày 22/2/2005, nhưng sau hơn 20 năm, dự án vẫn chưa hoàn thành, các hạng mục hạ tầng kỹ thuật vẫn đang trong tình trạng thi công dang dở, chưa xác định được khối lượng đã hoàn thành.

Đặc biệt, tại dự án hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư Tân Bình phục vụ dự án Vành đai 3 đoạn qua khu vực Bình Dương đã đạt kết quả tốt ở phần tuyến chính (100% mặt bằng), nhưng thủ tục thẩm định thiết kế và phê duyệt giá đất bồi thường chưa hoàn tất.

Sở Xây dựng đề xuất đẩy nhanh công tác thẩm định nên ưu tiên, phối hợp thẩm định hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công và dự toán để hoàn thành đúng mục tiêu trước ngày 31/1/2026.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng đề nghị Hội đồng thẩm định giá đất sớm thống nhất đơn giá cụ thể trong đầu tháng 1/2026 để Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất khu vực Dĩ An kịp hoàn thiện phương án bồi thường. Sau khi có kết quả thẩm định thiết kế, cần triển khai song song các thủ tục lựa chọn nhà thầu trong quý I/2026 để kịp khởi công theo kế hoạch.

Còn đối với dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư phường Đông Hưng Thuận (khu 38ha) kéo dài từ năm 2002, các sở, ngành vẫn chưa có hướng dẫn cụ thể về thủ tục nộp tiền sử dụng đất. Điều này dẫn đến việc chưa có cơ sở pháp lý để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân đã được bố trí tái định cư hoặc hoán đổi đất. Dù đã tổ chức nghiệm thu hạng mục hoàn thành thi công, dự án vẫn còn vướng 1% mặt bằng.

Riêng tại dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư phục vụ dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc TP HCM - Mộc Bài và các dự án công ích khác tại xã Phạm Văn Cội, huyện Củ Chi có thể chậm khoảng 50 ngày.

Cùng với đó còn 3 dự án (gồm dự án khu tái định cư T30, khu tái định cư 10ha Phú Xuân, khu tái định cư khác) do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực huyện Nhà Bè đảm trách cũng gặp các khó khăn, vướng mắc.

Từ thực trạng trên, Sở Xây dựng có văn bản đề nghị Sở Tài chính căn cứ các quy định pháp luật chuyên ngành để hướng dẫn Ban Quản lý dự án đầu tư hạ tầng đô thị thành phố lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư. Trường hợp có khó khăn, vướng mắc, tổng hợp, báo cáo UBND TP HCM xem xét, quyết định.

Sở Xây dựng cũng kiến nghị cần khẩn trương thực hiện chuyển phiếu chuyển thông tin địa chính của dự án sang Thuế TP HCM. Đây là bước then chốt để tính tiền sử dụng đất theo quy định. Song song đó, kiến nghị UBND TP HCM có văn bản chỉ đạo, ấn định thời hạn cụ thể cho Sở Nông nghiệp và Môi trường trong việc giải quyết hồ sơ địa chính để sớm cấp sổ hồng cho người dân.

Bên cạnh đó giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố và Sở Quy hoạch - Kiến trúc rà soát các khu đất phù hợp đầu tư xây dựng khu tái định cư để có văn bản đề xuất chủ trương đầu tư xây dựng, đảm bảo đáp ứng nhu cầu bố trí tái định cư cho các dự án đầu tư công đến năm 2026 và những năm tiếp theo.

Núi Thành

Nguồn Doanh Nhân VN : https://doanhnhanvn.vn/nhieu-du-an-tai-dinh-cu-vuong-mac-cham-tien-do-tai-tp-hcm-can-duoc-thao-go.html